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웹문서 41-50 / 1,248건

  • 유동성 장세의 시발점

    ... 중국 10.0%, 신흥개도국 7%내외 - 선진국 저성장과 신흥개도국 고성장으로 차별화 지속 - 신흥시장 이탈자금 재유입 본격화 예상 - 세계평균 경제성장율 3%성장 가능 * 원화 가치 하락에 따른 수출기업 대외 경쟁력 확보( ... - 외국인 매도 현황 06년 10.8조원 07년 24.7조원, 08년 3월 현재 12조원 - 현재 외국인 채권 매입자금 중 일부 주식시장 전환 가능성 높음, 대주잔고 약 25-27조원 상환 가능성 - 외국인 시장 점유율 추이 05년 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=_column_167_1&no=46&category=0&ch=stock
  • [PF부실 파장 확대] 금융당국, 청문회 준비에만 매달려…건설사 위기 해결은 뒷전

    ... 2005년부터다. 저축은행은 부동산 PF대출이라는 것을 개발해 큰 수익을 내기 시작했다. 저축은행이 시행사에 토지매입자금 등을 대출해주면 시행사는 땅을 사고 아파트나 상가 등의 개발 계획을 세워 관청의 인허가와 사업 승인을 받는다. 인허가를 ... PF대출 연체율은 10.6%였지만 2010년말 24.3%로 급증했다. 또 금융당국은 저축은행 부실 PF대출을 공적자금 성격인 구조조정기금을 활용해 사주기로 했다. 자산관리공사는 2008~2010년까지 저축은행 PF대출을 5조5000억원어치 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2178&category=187&ch=land
  • 임대사업으로 건보료가 대폭 오르는것은 아닌가요?

    ... 4만가구에 추가해 최대 4만가구까지 임대주택 공급 확대가 가능하다.(총 최대 8만가구).LH 재무여건을 감안해 민간자금과 주택기금이 투자하는 '리츠'를 통해 임대주택 공급을 확대한다. 리츠 등 기업형 임대사업자의 원활한 임대사업 지원을 ... 개정되면 전환등록의 실효성이 더욱 높아질 전망이다.다만, 기존 보유주택을 준공공임대주택으로 전환 등록하더라도 새로 매입하는 것은 아니므로 국민주택기금 매입자금 대출대상에서는 제외된다. 준공공임대주택에 대한 60% 장특공제율 인정은 2013년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=950&category=0&ch=land
  • 집값 조정기 6년 다음엔 상승기가 올까?

    ... 2012년부터 앞으로 3년에서 7년간 '슈퍼 상승사이클'에 접어들었다고 주장했습니다. 미국 주택시장 회복은 정부의 적극적인 개입(수요를 촉진시키는 주택정책)으로 이뤄졌습니다. 정부는 주택시장 연착륙을 위해 재고 주택을 정부가 매입해서 기관투자가들에게 넘겼습니다. 매입자금의 50%는 5년 후 상환하는 조건으로 정부가 댔습니다. 이로 인해 급증했던 매물이 조정되면서 서브프라임으로 폭락했던 주택 가격이 2013년 3월 현재 지난 2006년 최고점 대비 60~70% ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=276&category=0&ch=land
  • 실수요자들을 위한, 틈새 대출 전략 8가지

    ... 단 ,2005 년 7 월 이전부터 주택을 보유한 경우 , 주택을 담보로 시가대비 최대 60~80% 까지 가능 , 주의점은 2005 년 7 월 이후에 보유한 주택의 경우 사업자 대출이 안되고 , 신규 매입자금용도로 사업자대출도 안됨 , 또한 금리가 일반 대출에 비해 약간 비싸 ( 대략 연 6.5~7% 대 ) 고 담보 설정료 면제 안됨 ) 6. 주택금융공사 이모기지론 (5% 후반 ) 을 적극적으로 활용해라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=94&category=0&ch=land
  • 부동산 격언을 알면 내집마련 고수된다!

    ... 원래 주식이나 재테크 격언인 '계란은 한바구니에 담지마라'에서 파생된 격언인데, 부동산의 특성상 고가의 재화이므로 자금을 잘게 쪼개 여기저기 투자가치가 낮은 값싼 부동산을 매입하여 여러 곳에 투자하는 것보다는 자금을 한곳에 모아 선택과 ... 팔수 있고, 반대로 침체기에 남들이 계속 떨어질 것을 기대하면서 물건을 쳐다보지 않을 때 과감히 매수하면 저가에 매입하여 수익률을 극대화시킬 수 있다는 뜻입니다. 그러나 현실적으로 남들과 반대로 행동하기는 두려움 때문에 쉽지가 않으므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=325&category=4&ch=land
  • 스태그플레이션 우려에 따른 부동산 투자 요령

    ... 영향을 받을 수 있기 때문이다. 특히, 급격한 유가상승으로 인한 원자재값 상승은 주택공급가격을 뛰게 하고 수요자의 매입비용인상으로 이어져 구매력을 낮추는 현상, 거기에 건설사의 미분양증가로 이어지는 악순환이 장기화 될 우려도 크다. ... 때문이다. 특히 은퇴까지 앞둔 시점의 사람이라면 부동산 비중을 줄이고 대형주택을 매도해 거주하고픈 지역의 소형주택을 매입한 뒤, 나머지 자금으로 펀드, 상가, 오피스텔, 오피스 등 노후를 책임질 수익형 상품에 투자하는 것도 좋겠다. 특히, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=228&category=6&ch=land
  • 지역유통업체, 고래싸움에 새우등 터지는 꼴

    ... 경매에 부쳐질 예정이었으나 이마저도 변경되었다. 88년 1월에 개점한 대백쇼핑은 97년에 인근의 대백D마켓부지 매입을 추진하면서 받은 자금압박이 IMF를 거치면서 심화되어 경영난에 처하게 되었으며, 이후 우여곡절을 겪은 끝에 지난해 ... 지하3층, 지상4층 규모로 재건축을 하였으나 인근에 중앙의 대형유통업체들이 속속들이 들어오면서 분양률이 저조하여 자금난에 시달릴 수밖에 없게 되었고, 2년이 다되도록 시공회사인 'H'건설사에서 공사비를 회수하지 못하게 되자 결국 공사비 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=49&category=0&ch=land
  • 한가위 특집 부동산 가요무대

    ... 취하고 돈에 취해서 어느 날 갑자기 떠나는 모습을 늘 봐 오고 있는 실정 아닌가요. <<택지비 실 매입가 산정 - 마음 약해서 - 들고양이>> 분양가 상한제를 적용할 때의 택지비는 감정가의 120%수준에서 ... 은방울자매>> 14만 가구에 이르는 미분양 아파트의 해소책으로 주택공사와 대한주택보증을 통하여 공적자금으로 매입하겠다고 발표 했습니다. 그런데 건설회사에서 나중에 자금이 회전되면 다시 환매를 한다는 방식이더군요. 참 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=250&category=1&ch=land
  • [투데이리포트]현대산업, "국내 최고의 개발사..."OUTPERFORM(유지)_키움닷컴

    ... 볼때 동종목의 현주가는 이번에 제시된 목표가 대비 16.2%의 추가상승여력이 있다는 해석이 제시되고 있다. ◆ Report briefing 키움닷컴증권은 현대산업(012630)에 대해 "타사 대비 월등한 개발사업 실적과 토지매입, 기획 및 운영, 자금력 등 동사가 보유한 국내최고의 개발능력은 2008년을 기점으로 가시적인 성과물을 보일 것"라고 분석했다. 또한 키움닷컴증권은 "2008년 이후 실적 턴어라운드를 견인할 포인트는 자체사업이며 이 중 핵심은 부산 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=23921&category=14&ch=stock