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웹문서 51-60 / 1,248건

  • 고령화 진입에 따른 주택 투자포인트

    ... 단기투자용 부동산도 되도록 피하는 게 바람직하다. 은퇴 후 자녀들이 분가하고 본격적인 노후생활을 준비하는 시점에는 내 자금과 몸에 맞는 보수적이고 계획적인 자산투자를 하는 것이 필요하다. 덩치 큰 부동산에 한꺼번에 투자하거나 되팔기 어려운 ... 보장되는 소형주택을 중심으로 자산운용을 해야 한다. 소형 아파트나 오피스텔 등 임대가 손쉬운 상품을 골라 투자하고 자금여력이 있다면 상가주택, 외국인임대주택을 매입해 운용하면 안정적인 수입이 발생한다. 도심이나 역세권에 위치한 주택이라면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=306&category=0&ch=land
  • 8.21대책… 도대체 이게 뭡니까?

    ... 국토부의 대책… 도대체… 이게 뭡니까? 두번째로는 분양가 상한제 적용시 택지비를 감정가의 120% 정도의 실매입가로 산정하겠다고 발표하였습니다. 이는 실질적인 분양가 상한제에 대한 모순을 인정하였다고 보여지는데 재개발 시장의 ... 세번째로는 통계적으로 발표된 13만 가구에 달하는 미분양 대책으로 주택공사와 대한주택보증을 통하여 약 2조원의 공적자금으로 매입하겠다고 발표하였습니다. 그러나 이러한 매입조건이 분양가의 70%에 사들인뒤 다시 건설업체에 분양가로 되파는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=247&category=4&ch=land
  • '공투'의 조건

    ... 바람이 불고 있다는 기사가 실린 적이 있다. 10여명이 투자동호회를 만들고, 각자 일정 금액씩 부담하여 조성된 투자금액으로 연립ㆍ다세대 뿐만 아니라 수억원에서 수십억원에 이르는 토지에 투자하는 사례가 늘고 있다는 내용이다. 위 기사에서와 ... 투자자금을 받고 여기에다 자기자금을 더하여 조성된 약 45억원을 기반으로 토지 6천6백여㎡를 사들였다. * 투자자금 유입은 토지매입 이후에도 이루어진 것으로 매입 당시 자금은 45억원에 훨씬 미치지 못하였으나, 이 사안이 본 칼럼의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=91&category=0&ch=land
  • 자통법, 부동산 투자지도를 바꾼다.

    ... 투자은행(투자회사)의 대표격인 모건스탠리, 골드만삭스 등이 우리나라에 들어와 거대 자본력을 앞세워 대형빌딩들을 대거 매입한 후 어마어마한 차익을 남기고 간 사실을 기억할 것이다. 우리나라가 외국계 투자회사에 속수무책으로 당할 수밖에 ... 투자해서 매입하고 관리하기에는 최근의 불안한 경제상황에서는 투자자에게 전가되는 위험이 너무도 크다. 따라서 투자자의 자금부담 및 매입에서 관리, 처분까지의 리스크를 최소화할 뿐만 아니라 증권화를 통한 투자자금에 대한 유동성까지 확보할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=110&category=0&ch=land
  • 은퇴 후 거주지 고르는 법

    ... 후 인생 2막을 준비하기 위해 새로운 주거지로 옮겨가기를 고민하는 실수요자들은 주거의 쾌적성을 가장 따지며 적은 자금으로 현재 사는 곳의 주변이나 의료시설 등 편의시설이 잘 갖춰진 지역을 먼저 살펴보고 있다. 은퇴 후에 쾌적한 여생을 ... 물건' 중심으로 운용하는 게 좋다. 소형 아파트나 오피스텔, 소형 상가를 중심으로 임대용 상품을 골라 운용하고 자금여력이 있다면 다가구, 상가주택, 외국인임대주택을 매입해 운용하면 입지에 따라 안정적인 임대수입을 올리기 쉽다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=293&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]대우건설, "우려와 실망을 접고..."매수_대우

    ... 모두 업계 1위라는 사실은 변함이 없을 것이다. 하지만, 현재 동사의 시가총액은 1,2위인 현대건설과 GS건설의 각각 72%, 85% 수준에 불과하다"라고 밝혔다. 한편 "대한통운 인수 참여에도 불구하고 동사의 현금 보유액과 자금동원력을 감안하면 자사주 매입 소각 등의 주주가치 제고 정책은 지속될 것"라고 전망했다. ◆ Report statistics 대우증권의 동종목에 대한 최근 6개월 동안의 투자의견은 전체적으로 큰 변화없이 유지되고 있다. 한편 증권정보제공 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=45104&category=14&ch=stock
  • [테마와 대형특징주] 대북송전주 강세

    ... 임시주주총회에서 LG 석유화학과 합병계약을 원안대로 통과시켰다고 밝힌 영향으로 현재 LG 화학 (3.89%), (3.89%) 상승중 . l 인네트 강세 . 인도네시아 수마트라주의 항만건설사업에 필요한 부지매입비용 자금을 자체 조달하기로 한 소식이 알려지며 현재 11.63% 상승중 . 최근 유증으로 주가가 급락하면서 유증가를 밑돌게돼 유증을 무기한 연기하기로 함 . ⓒ 한경닷컴 & 씽크풀, 무단 전재 및 재배포 금지

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=26188&category=11&ch=stock
  • 송파신도시 청약 안하는 것이 좋다?

    ... 채권매입액까지 고려하면 투자실익은 기대 할 수 없는 만큼 오히려 현재 조정을 겪고 있는 기존의 잠실, 문정 일대의 기존단지 매입이 안정적인 투자처로서 메리트 있을 것으로 예상된다. 송파신도시 중대형의 경우 현재의 기대감에 비해 중대형 물량의 ... 있는 여건이 미미해 미래가치가 높지 않다. 따라서 중대형 청약예금 가입자들은 송파 신도시에 의지하기 보다는 자신의 자금대에 맞는 기존 주택 매입이나 기타 메리트 있는 대체 청약처에 접근하는 지혜가 필요하다. 송파신도시는 판교와 마찬가지로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=54&category=2&ch=land
  • 준공일(입주일)약정이 서면상 없는 경우, 언제부터 계약을 해제할 수 있는지

    ... 장담하면서 분양을 권유하곤 한다. 그러나, 막상 상가건물의 준공은 구두약속과 달리 지연되는 것이 다반사이다. 공사자금부족, 토지매입의 지연, 주변의 민원 등이 준공지연의 대표적인 경우로 볼 수 있다. 더구나, 분양계약 당시 분양회사로서는 ... 약정하였는데, 분양담당자들은 2004. 12.말경이 입주예정일이라고 설명하였지만, 2004. 9.경까지 사업부지매입조차 완료되지 못한 사안이다. 이 사안에서 법원은, 계약일이 2002. 10.경이고, 잔금을 제외한 중도금까지의 최후지급기일이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=30&category=0&ch=land
  • 도시화 지역 농지 경매 노려라

    개발 '농지' 투자 유망 경매를 통해 농지(전·답·과수원)를 낙찰 받으면 토지거래허가를 별도로 받지 않고 시세 대비 20% 이상 저렴한 가격에 매입할 수 있다. 수도권, 개발 가능한 농지를 값싸게 낙찰 받아 주말농장이나 장기 투자용도로 매입해 두는 것도 유망한 여유자금 운용법이다. 토지는 주택과 달리 점유자 또는 세입자가 거주하지 않아 세입자 관계 분석이 필요 없어 권리관계 분석이 쉽다는 장점이 있다. 즉 초보 투자자도 권리분석이 간단하고 명확해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=525&category=0&ch=land