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웹문서 81-90 / 1,248건

  • 적은 돈으로 경매 참여하는 법

    ... 사실이다. 이런 경매물건에 입찰할 때 충분한 탐문과 조사를 거쳐 문제의 소지가 없거나 흠집의 해결 가능성이 높다면 값싸게 낙찰 받아 고수익을 기대할 수 있는 것이 초기자금 적게 들이고 입찰하는 경매물건 투자의 매력이다. 경락 인수(물건) '경락 인수'란 선순위 세입자의 돈을 안고 경매로 매입하는 것으로 초기에 적은 자금을 들이고도 값싸게 낙찰 받는 대표적인 방법이다. 선순위 세입자란 말소기준권리보다 앞서 전입신고를 마치고 점유하고 있는 세입자인데 경매 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=429&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]KB금융, "너무 싸보이지만 지..."매수_하나대투

    ... 않는다면 현재 안전하다고 하는 것조차 안전한 것이 아니다"라고 분석했다. 또한 하나대투증권은 "3분기 대부분 은행들의 NIM은 상승하거나 잘 방어한 것으로 추정되지만 국민은행의 NIM이 하락한 것은 금융지주사 전환하는 과정에서 자사주 매입 및 반매매수청구 등 고금리의 자금 조달이 한 몫을 했을 것으로 추정된다"라고 밝혔다. 한편 "국민은행의 C& 그룹 관련 익스포져는 직접대출이 20억원이고, PF관련 대출이 210억원이 있는 것으로 추정되어 C&그룹 관련 리스크는 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=87033&category=14&ch=stock
  • 경매 고급주택으로 임대사업하기

    ... 고급빌라를 낙찰 받아 외국인 상대로 짭짤한 임대수익을 올리고 있는 경우다. 교직에 몸담다 정년퇴직한 김씨는 퇴직금과 여유자금으로 투자처를 찾다가 저가매입의 기회가 많은 법원경매에 관심을 갖게 됐다. 컨설팅회사의 추천을 받아 두 달 동안의 ... 800만원에 2년간 임대했다. 김씨는 세금으로 2천700만원과 이사비 500만 원 등 총 4억5300만원을 들여 투자금액 대비 매월 2% 이상 높은 수익을 올리고 현재 시가 8억 원의 고급빌라를 소유하게 된 것. 경매를 통해 주택을 ...

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  • [투데이리포트]삼성물산, "삼성그룹 지배구조 ..."매수_미래에셋

    ... 미래에셋증권은 삼성물산(000830)에 대해 "오늘 매경에서 보도된 삼성 지배구조에 대한 시나리오를 충족시키기 위해서는 에버랜드가 삼성전자 지분을 매입할 수 있는 재원이 있어야 할 것"라고 분석했다. 또한 미래에셋증권은 "에버랜드의 현재 자금여력과 자산을 감안해도 삼성전자 지분을 모두 매입하기에는 자금이 부족하다는 판단이며, 에버랜드가 삼성생명 지분을 모두 매각할 경우 삼성생명에 대한 대주주의 지배력이 약화된다는 문제점이 있다"라고 밝혔다. 한편 "삼성전자 지분 획득에는 ...

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  • 의대생 아들에게 `낡은 소형 APT` 사줬더니 결국…

    ... 아파트를 산다. ◆강남부자들 “개포주공,자녀 신혼집 적격” 강남부자들은 자녀들을 위해 강남권 재건축 아파트를 매입하고 있다. 여유자금이 풍부한 강남부자들에겐 자녀들을 위한 훌륭한 재테크 수단이다. 청 담동에 사는 이모씨(60)는 ... 여고 동창의 이야기가 자극이 됐다. 이 동창은 아들 신혼집으로 반포동 래미안퍼스티지 전용 85㎡형을 15억원에 매입했다. 이모씨는 “래미안퍼스티지를 새로 짓기 전에는 반포주공2단지 아파트가 9억원대였다”며 “미리 사뒀으면 5억원 ...

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  • 경매투자물건 선정을 위한 기본 전제는?

    ... 수익률이나 임장활동 시 조사할 사항들이 제각각 다른 것과 같다. 끝으로 경매물건을 고를 때 중요시할 것 중의 하나가 자금계획이다. 자금계획이란 투자자가 어느 규모 또는 어느 가격대의 경매물건에 투자할 수 있는가를 가늠해볼 수 있는 척도로 ... 판단하는 부분이다. 자금계획만 바로 세워도 경매물건 검색에 있어서 소요되는 시간을 상당히 단축시킬 수가 있다. 자금계획 수립 시에는 단순 매입가(=낙찰가) 측면에서만 접근할 것이 아니라 총 소요비용 차원에서 접근해야 한다. 매입가를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=306&category=0&ch=land
  • 무엇을 사고 팔 것인가

    ... 위해서는 먼저 부동산 재설계부터 시작해야 한다 . 보유 가치가 없는 것은 처분하고 , 가치가 있다면 오히려 더 매입 하는 전략이 될 것이다 . 부동산 재설계를 위해선 3~5 년 정도 로드맵을 짜는 것이 필요하다 . 생각보다 ... 가게가 매물로 나왔다 . 이 가게는 편의점의 복제품처럼 크기나 수익률이 같다고 하자 . 만약 B 씨가 자금여유가 있다면 화장품 가게를 매입하지 않을까 . 만약 그렇다면 이 가게는 자산의 범주에 해당될 수 있을 것이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=503&category=0&ch=land
  • [5/21,B] 광교신도시 단지 내 상가 5억4000만원 등 16건

    ... 602만원, 대전 정부청사 인근 수익형 원룸 실투자 4억4000만원 -수익률 9%, 염창동 역세권 신축 오피스텔 실투자금 5000만원 ◆서울 양재 역세권 대로변 코너 빌딩 =3호선신분당선 환승 역세권 대지 750� 3호선신분당선 ... 오피스텔 복층 구조 43㎡(전용 23㎡)형. 빌트인 가전제품 및 가구 설치. 취득세 등 면제 혜택. 1실당 실투자금 5000만원. 1억원 투자해 2실 매입시 월 수익 약 80만원 가능. 연 수익률 9%. 잔여분 선착순 매각. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=838&category=0&ch=land
  • [5/17] 공도지구 삼성화재 사무실 상가 4억3000만원 등 15건

    ... ◆천안시 두정역세권 수익형 다가구주택 (사진)=대지 294㎡, 연면적 529㎡ 17가구 4층 건물. 임대 완료. 실투자금 2억7300만원에 월 수익 499만원. 주변 8개 대학 및 삼성전자·SDI, 협력업체 직원 수요 많아 임대수익이 ... 오피스텔 복층 구조 43㎡(전용 23㎡)형. 빌트인 가전제품 및 가구 설치. 취득세 등 면제 혜택. 1실당 실투자금 5000만원. 1억원 투자해 2실 매입시 월 수익 약 80만원 가능. 연 수익률 9%. 잔여분 선착순 매각. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=836&category=0&ch=land
  • 부동산 급매?? 속지 마세요!

    ... 명확히 하여 나중에 혹시라도 발생할 수 있는 사고에 미리 대비해 놓아야 한다 . 특히 급매의 경우에는 소유자의 자금 상황이 좋지 못해 나오는 경우도 많이 있기 때문에 계약시 국세와 지방세완납증명서를 준비해 달라고 요구하는 것도 좋다 ... 원하는 목표 시점까지 매도 차익을 실현해 주거나 원하는 월세를 받을 수 있을지 여부를 검토해야 한다 . 실투자금이 적게 들어가면 무조건 매입하려는 경향이 있는데 이는 매우 위험한 생각이다 . 실투자금이 적게 들어가더라도 수익률이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=99&category=0&ch=land