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웹문서 31-40 / 395건

  • 실패하지 않는, 내집마련 '원칙'

    ... 우선적으로 ' 선분양제 ' 주택투자는 신중히 하는 게 유리하죠 . 세계경기가 불안하거든요 . 언제 어떻게 될 지 모르는 건 , 내수경기도 마찬가지죠 . 그런데 현재 존재하지도 않은 주택을 , 그림 ( 모델하우스 ) 만 보고 , 사는 건 , 리스크가 클 수밖에 없거든요 . 아파트가 착공 후 입주할 때까지 , 몇 년을 기다려야 하잖아요 . 그 동안 자신의 의지대로 할 수 있는 건 , 아무것도 없지요 . 만에 하나 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=147&category=0&ch=comm2
  • 5년뒤 분양전환 가능한 민간임대..세부담 없어 `굿`

    ... 훼손당하지 않는다는 장점도 있다. 분양 관계자는 "임대기간인 5년동안 시장 변화를 지켜보며 분양전환 여부를 판단할 수 있다"며 "적어도 5년동안은 세금에 대한 걱정은 물론, 집값 하락에 대한 걱정을 하지 않아도 된다"고 강조했다. 모델하우스 찾은 방문객들도 대부분 세금 부담에서 벗어날 수 있다는 점을 가장 큰 매력으로 꼽았다. 그렇다면 '한남 더 힐'의 임대조건은 어떨까? 9일 발표된 모집공고에 따르면 '한남 더 힐'의 임대 보증금은 14억840만~25억2070만원으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1492&category=113&ch=land
  • "정부가 혜택 준다는데…" 발빠른 투자자 미분양 기웃

    수도권 모델하우스 방문 늘어 지방 분양시장은 찬바람 계속 정부의 양도세 면제 · 감면 조치로 수도권 분양시장이 꿈틀거리고 있다. 양도세를 5년 동안 전액 면제받는 경기도 용인,김포,인천경제자유구역 등 비과밀억제권역을 중심으로 분양 모델하우스에 방문객과 문의전화가 늘고 계약 의사를 밝히는 수요자도 늘었다. 그러나 지방은 양도 차익에 대한 기대가 적어 상대적으로 한산한 모습이다. 13일 경기도 용인 신봉동의 미분양 아파트인 '동일하이빌' 모델하우스에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1508&category=115&ch=land
  • 부동산시장에 상륙한 소셜 커머스의 허와 실

    ... 활용하는 특성상 견본주택이라는 한정된 장소를 벗어나 오픈마켓을 통한 정보교환서비스도 강점이다. 실시간으로 신규 사업 조합원간 또는 해당 미분양 단지에 관심이 있는 사람들끼리 실시간 해당 단지에 대한 정보를 주고받을 수 있다. 또한 모델하우스 방문이나 사업현장 방문에 대한 일정을 교환하면서 집단 방문을 유도할 수도 있고, 각종 민원사항에 대한 의사결정도 쉽게 구할 수 있다. 공동구매 방식은 요즘같이 주택시장이 침체된 상황에서는 사업주체 입장에서도 이득이다. 기존 미분양을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=223&category=0&ch=land
  • 김포한강신도시에 거는 기대

    합동분양이라는 카드로 대대적인 홍보를 시작한 김포한강신도시 분양이 본격화됐다. 지난해 10월 일성트루웰 타운하우스가 분양된 지 5개월만이며, 단지형 아파트로는 2010년 1월 대림e편한세상이 분양된 지 1년 3개월만이다. 이번 합동분양에는 모델하우스를 이미 오픈하고 19일부터 1순위 청약에 돌입하는 대우푸르지오, 반도유보라2차, 한라비발디 등을 비롯해 4월 22일 모델하우스를 오픈하는 김포도시공사(계룡리슈빌, 임대), 5월경에 분양할 예정인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=219&category=0&ch=land
  • 아파트분양권 불법전매행위의 효력

    ... 93다2926 판결 참조), 위 제1항에서 인정한 바와 같이 ① 입주자모집 공고에 전매금지기간 중의 전매를 금지한다는 내용이 명확하게 기재되어 있었던 사실, ② 이 사건 수분양권양도계약이 피고가 입주자로 당첨되어 분양계약을 체결한 직후 모델하우스 현장에서 수분양권을 전문적으로 중개하는 자를 통하여 체결된 사실에 비추어 보면, 원고와 피고가 통정하여 구 주택법 제41조의2 제1항 제2호에 반하는 법률행위를 한 것으로 볼 수 있고, 여기에 앞서 제3.나.2)항에서 살펴본 사정을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=826&category=0&ch=land
  • 분양건물의 부대시설 내지 인접한 시설에 대한 허위과장광고

    ... 이 사건 아파트 분양광고 당시까지 건설교통부 등 관계기관에서 '운정역'을 이전하거나 이 사건 아파트 단지 인근에 '신운정역'을 신설한다는 계획을 수립한 적이 없는 사실, ③ 그런데도 피고는 2002. 4.경 이 사건 아파트 모델하우스를 설치하여 분양홍보 활동을 하면서 모델하우스 내에 있던 이 사건 아파트 단지 조감 모형 및 위치도에 단지 맞은편에 '신운정역'을 표시하였고, 홍보활동을 수행하던 피고의 직원들은 방문객들에게 그와 같은 위치에 '신운정역'이 신설되므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=671&category=0&ch=land
  • 수도권 미분양 아파트 `봄바람 부나`

    ... "실계약으로도 이어질 것 같다"고 말했다. 용인 성복, 신봉지구도 미분양 관련 문의가 조금 늘었다. 현대건설 관계자는 "수요자들이 분양가와 주변 시세때문에 쉽게 쉽게 결정은 못하지만 종전보다 분위기가 나아진 것은 사실"이라며 "주말에는 모델하우스 방문객도 증가할 것 같다"고 말했다. 과밀억제권역인 고양, 구리, 안양, 남양주(일부), 수원, 성남시 등의 미분양 아파트도 양도세 50% 감면 혜택을 받게 되면서 투자수요의 관심을 끈다. 경기도 고양 식사지구 일산 자이 위시티와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1511&category=115&ch=land
  • 송도 오피스텔, 투자자 왜 몰리나

    ... 침체된 가운데 인천 송도신도시에 분양중인 코오롱 더프라우 오피스텔 청약이 과열현상을 보이고 있다. 코오롱건설에 따르면 12일 17-71평형 123실의 청약을 앞두고 10일 새벽부터 투자자들이 몰려 이날 오전 7천-8천여명이 모델하우스 앞에 줄을 선데 이어 12일 오후까지 청약 대기자가 1만여명이 넘어설 전망이다. 최근 아파트 분양시장이 얼어붙은 것을 감안하면 이번 오피스텔 청약 열풍은 이례적인 일이다. 특히 이 오피스텔은 전용률이 50%대에 불과하고, 전용면적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=856&category=63&ch=land
  • 부동산시장 분석기법(4) 역사는 반복된다.

    ... 용인시와 분당신도시가 투기과열지구로 지정될 전망이며 해당지역이 투기과열지구로 지정되기 전에 내 집 마련을 하기 위해서 아파트 분양시장에 대거 몰리고 있다는 내용과 함께 일부지역을 투기과열지구를 지정하겠다고 발표한 뒤 주말에 수도권 모델하우스에는 많은 인파가 하루 종일 몰렸다 . 그래서 모델하우스 앞에 떴다방까지 가세하고 있다는 내용 , 그리고 이러한 현상은 분양권 전매 등으로 매매차익을 얻으려는 가수요가 더해져서 빚어진 결과라고 진단하고 있다 . 아울러 일부 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_457_1&no=10&category=0&ch=land