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웹문서 1-10 / 1,999건

  • 미분양주택 양도세 감면…서울 제외 모든 지역 적용

    ... 발생한 양도차익은 일반세율(6~33%)이 적용되고 장기보유특별공제(연 3%,최대 30%)도 받을 수 있다.대상이 되는 미분양 주택은 12일 기준으로 올해말일까지 최초로 매매계약을 맺고 계약금을 지급한 신축주택이면 되고 반드시 잔금을 치르거나 등기를 해야만 혜택을 받을 수 있는 것은 아니다.과밀억제권역의 경우 면전 149㎡(45평) 이내,구입 주택 수에는 제한이 없다.만약 미분양 주택 매입 이후 일반주택 양도시 미분양 주택주택수에서도 빼준다. 더불어 미분양주택에 투자하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1517&category=115&ch=land
  • 미분양주택 양도세 감면 Q&A

    기획재정부는 9일 미분양 아파트에 대한 양도소득세 5년간 한시적 감면 조치와 관련해 최초 매매계약이 아니라 분양권을 매입한 경우, 분양권 상태로 파는 경우 등은 감면 대상이 아니라고 밝혔다. 양도세 감면 조치와 관련한 세부사항을 문답으로 알아본다. --기준일인 올해 2월11일 이전에 계약한 주택에 대해서는 양도소득세를 감면받을 수 있나. ▲감면대상 미분양 주택이 아니다. 대책 발표일 현재 미분양 주택이 아니므로 미분양 주택 수요를 촉진하려는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1590&category=115&ch=land
  • 경기도, 미분양주택 취.등록세 75% 감면

    경기도는 주택시장 안정화와 건설업계의 유동성 지원 차원에서 미분양 주택에 대한 취득세와 등록세를 75% 감면하기로 했다고 26일 밝혔다. 이같은 조치는 행정안전부가 최근 취득.등록세를 감면하도록 하는 내용의 지침을 전국 광역지자체에 ... 취득.등록세는 현재 지방세법에 따라 주택 취득가격의 2% 비율로 각각 부과되고 있는데, 이번 감면 조치가 적용되면 주택 취득가격의 0.5%로 각각 낮아진다. 이번 감면 조치는 조례 시행 이후 내년 6월 30일까지 취득하는 미분양주택에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1568&category=115&ch=land
  • 양도세 감면 이후 경기 미분양주택 감소

    정부의 주택 양도소득세 감면 조치로 지속적인 증가세를 보이던 경기지역 미분양 주택이 감소한 것으로 나타났다. 24일 도에 따르면 23일 현재 경기도내 미분양 주택은 2만810가구로 정부의 양도세 감면 조치 발표 이전인 지난 6일의 2만1천440가구보다 630가구 감소한 것으로 나타났다. 경기지역 미분양 아파트는 2007년 말 1만3천643가구, 지난달 말 현재 2만315가구로 늘어나는 등 지속적으로 증가해 왔다. 아파트 거래도 다소 상승하면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1562&category=115&ch=land
  • 세금 깎아주고 팔기 쉽게 족쇄 풀고…미분양주택 잡아볼까

    ... 대단지도 관심 내달 말부터 '수도권 분양가상한제 아파트 전매제한 기간 완화'가 시행됨에 따라 신규 분양 시장은 물론 미분양 아파트도 수요자들의 관심을 끌 것으로 전망된다. 특히 미분양 아파트는 전매제한기간 단축뿐 아니라,시행 · 시공사가 ... 중인 △민간택지 분양가상한제 폐지 △전매제한 기간 사실상 전면 폐지 △수도권 과밀억제권역을 제외한 기타 지역의 미분양 주택 매입시 양도세 한시 면제 등을 눈여겨볼 필요가 있다. 이들 규제와 부양대책도 정부가 내달 중에 시행 발표를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1497&category=114&ch=land
  • 미분양 주택 증가과 원인 및 대책 (방송원고)

    ... 대우건설 등도 하반기에 대거 분양 물량을 쏟아낸다 . 2-1. 요즘 동탄이나 용인 등은 어떻습니까 ? 미분양 물량이 좀 소진되고 있는지 ? 박 ) 양의 무덤이라 불리는 용인도 미분양 주택 감소에 한몫했다 . 지난달 ... 미분양을 늘게 하는 데 한몫했다 . 분양시장에서 가격 경쟁력 상실 여파가 컸다는 것이다 . 5. 그런데 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양주택은 감소를 했다구요 ? 어떤 의미가 있을까요 ? 박 ) ' 악성 미분양 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1082&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]현대건설, "하반기 주택미분양 ..."매수(유지)_LIG

    LIG증권은 29일 현대건설(000720)에 대해 "하반기 주택미분양 소진에 나설 것"라며 투자의견을 '매수(유지)'로 제시하였고, 아울러 목표주가로는 90,000원을 내놓았다. LIG증권 채상욱 애널리스트가 동종목에 대하여 이번에 제시한 '매수(유지)'의견은 LIG증권의 직전 매매의견을 그대로 유지하는 것이고 올해 초반의 매매의견을 기준으로 볼때도 역시 '매수'의견이 계속 유지되고 있는 상태이다. 그리고 최근 분기내 발표된 전체 증권사 리포트의 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=305181&category=14&ch=stock
  • 미분양 주택은 침체장세에서의 기회

    남양주 진접지구의 미분양 사태의 가장 큰 원인이 전매제한에 있음을 증명하기라도 하는 듯 4순위(무순위) 접수에서 5:1 이상의 상당한 경쟁율을 보이고 있다고 한다. 만일 입지적인 면이 고려되고 분양가가 과도하게 높다는 점이 비중있는 ... 청약에 뛰어들었을 것이다. 여기서 주택시장에 대해 조금이라도 관심을 가지신 분들은 의아한 점을 느낄 수 있다. 주택시장이 전반적으로 극심한 침체인데도 왜 이런 미분양 주택의 무순위 경쟁율이 높을 수 있을까? 그것은 미분양 주택은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=122&category=4&ch=land
  • 주택가 주변 호텔건립&미분양 활용 숙박시설 계획?

    주택가 주변 호텔건립 & 미분양 활용 숙박시설 계획 ? 꺼져가는 주택업계를 위하는 충정은 이해하고 고마우나 좀 어려운 아이디어 같다 . 우선 주택가 주민들의 반발이 불을 보듯 뻔하다 . 또한 러브 호텔로도 편법운영할수 있을 개연성이 높아 학교주변의 경우 교육청의 반발도 우려된다 . 차리라 주택가에 소규모 게스트 하우스를 짓거나 기존주택을 활용해 외국처럼 활성화하면 될것이다 . 현재 게스트 하우스에 관련한 규제도 대폭 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=800&category=0&ch=land
  • 전세 급등기. 장기전세주택이나 미분양 노려라

    ... 2~3 개 나와있네요 . 어떻게 해야 할까요 ? 기준금리 인상과 보금자리 대기수요의 영향으로 주택 구매심리는 당분간 관망세를 보일 가능성이 크다 . 대신에 집값 하락기대감속의 전세시장의 대기수요가 오히려 증가해 ... 장기전세주택에 입주할수 있는 소득이나 재산등의 기준이 많이 바뀌었기 때문에 미리 체크할 필요가 있다 . 계약조건 좋은 미분양 주택도 노려볼만하다 . 최근에 미분양 된 아파트들은 시장침체로 인해 소외된 단지들도 많기 때문에 옥석가리기를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=606&category=0&ch=land