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웹문서 101-110 / 261건

  • 바보야, 문제는 서민의 내 집 마련이야

    ... 경우 6억 원이 안 되는 주택보다 6억 원이 넘는 주택이 더 싸질 것이라는 모순이 발생한다. 아무리 자동차 값이 떨어진다고 해도 그랜저 값이 아반떼 값보다 더 떨어지는 현상이 발생할 수 있을까. 둘째, 참여정부 때 집권당인 민주당의 대선 공약을 살펴보면 신혼부부 등에 대해 LTV를 70%로 적용해 주고 추가로 20%를 신용 대출로 해주겠다는 공약이 나온다. 집권당의 대선 공약이 그 당시 금융 당국과 한마디 상의 없이 만들어질 수 있었을까. 더구나 그 당시는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=13&category=0&ch=land
  • 재테크는 깨진 독 막아주는 '두꺼비'

    ... 등을 가지고 있었더라면, 또는 금이나 달러화를 가지고 있었더라면 북한에서도 큰 손해는 보지 않았을 것이다. 그런데 이런 국가의 횡포(?)는 조선과 같은 전근대 국가나 북한과 같은 독재국가에서만 발생되는 것이 아니다. 21세기 민주국가라고 일컫는 대한민국에서 버젓이 벌어지고 있고 선진국이라고 하는 미국에서조차 벌어지는 것이다. 1997년부터 2008년 말까지 11년 동안 우리나라의 통화량은 184% 늘어났다. 1997년에 1억 원짜리 땅이 있었다고 한다면 2008년에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=42&category=0&ch=land
  • 투자와 거주의 상관관계-대출·매매 모두 '실거주자'가 유리

    ... 존속시켜야 하는지에 대한 의문이 남는 대목이다. 더구나 5대 신도시는 물론 서울 강북 지역보다 집값이 훨씬 비싼 판교 등 2기 신도시는 이런 조항이 적용되지 않아 형평성 문제도 대두되고 있다. 2007년 대선 당시 집권당이었던 민주당의 주택 부문 공약 중 하나가 거주 요건 삭제라는 점과 현 정부가 내세우는 '공정사회'라는 측면에서 볼 때 이러한 불공정한 규제가 바람직한 것인지는 정치권도 생각해 볼 필요가 있다. 그 러면 2년 거주 요건이 존재한다는 전제 조건 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=69&category=0&ch=land
  • 부동산, 지나가도 스타일은 남게

    -부동산 얼굴에 화색(和色)이 돈다.- 대통령직 인수위원회와 새누리당은 작년 말 끝난 부동산 취득세감면 혜택을 지난 1일부터 소급적용하는 방안을 1월 임시국회에서 추진하기로 했다. 민주통합당도 이런 내용을 담을 지방세특례제한법 개정이 필요하다는 입장이어서 1월 중 취득세감면 조치는 무난히 시행될 것 같다. 진영 인수위원회 부위원장이 취득세감면에 대해 지난 8일 언급한 바에 의하면, - 9억 이하 1주택자에 대해서는 현행 2%에서 1%로, - ...

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  • 성장, 선진화 시대와 부동산

    ... 이후인 2007년 하반기부터는 부산, 창원 등 지방 부동산 가격이 크게 뛰어 오늘날에 이르고 있습니다. 이는 정확히 20년만에 도래하는 큰 수출호경기입니다. 우리나라는 1960~1970년대 산업화 과정을 거쳐 1987년 6.29 민주화선언 이후에는 민주화 시대를 맞았으며 이제 성장 정책을 펼쳐 선진화 시대로 도약할 단계입니다. 지금 경제는 최악의 상태에 있습니다. 이러한 최악의 경제 상태에서 강력한 지도자를 만나 성장 정책을 펴고 선진화 시대로 간다면 우리나라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=794&category=4&ch=land
  • 위약금에 따른 문답풀이

    이 칼럼은 필자가 운영하는 부동산카페 "윤정웅 내 집 마련아카데미"운영자 윤명선 전문가가 쓴 칼럼으로서 형편에 의해 필자가 올려드림을 양해부탁 드립니다. 민주국가에서 내게 자유가 있다면 아파트 분양계약을 체결할 자유도 있지만, 안 들어 갈 자유도 있지 않겠습니까? 헌법상 기본권인 자유는 보장돼도, 민법상 계약위반에 따른 손해 즉, 위약금은 물어주도록 법이 정하고 있으니 답답하기만 합니다. 그런데 이 위약금이라는 게 고무줄입니다. 경제사정이 좋아 ...

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  • MB시대 핵심 정책에 따른 내집마련 전략

    ... 거래 활성화를 위해 가장 우선적으로 요구되는 만큼 조기에 완화될 것으로 전망된다. 특히, 한나라당에서 양도소득액을 보유기간으로 나눈 금액에 세율을 적용해, 오래 보유할수록 그만큼 양도세를 적게 내는 방식을 추진하고 있고, 대통합민주신당도 양도세 인하에 찬성하는 입장이어서, 이번 임시국회 처리 가능성은 그만큼 높다. 그러므로, 이르면 올 상반기에 양도세 완화가 시행되어 1가구1주택자에 대해 양도세가 완화되면 2008년부터는 거래 활성화에 도움이 될 것으로 전망된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=231&category=0&ch=land
  • 강남권 VS 산업단지권

    ... 것입니다. 2020년대는 도심 개발이 전국 도시개발을 주도할 것입니다. 그러나 이러한 도시개발사업이 이루어지더라도 부동산은 실물경제가 잘 돌아가야 크게 상승하게 됩니다. 박근혜정부에서 미래창조과학 등 경제살리기, 성장을 병행한 경제민주화로 경제개발에 전력을 다하고 있으나 최근 엔저로 일본 경제가 살아나는게 향후 한국경제의 걸림돌입니다. 강력한 성장 드라이브 정책으로 1990~2000년대 일본 경제 침체의 전철을 밟지 않았으면 하는 바램입니다. 요약하자면 2020년대는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=888&category=4&ch=land
  • 불러도 대답 없는 이름, 부동산

    ... 내내 이런 식으로 가게 되지 않을까 걱정이 앞선다. 박대통령은 지금 잘하고 있다는 여론이 50%를 넘는다. 그러나 부동산정책으로만 봤을 때는 점수가 많이 부족하다. 정부에서도 부동산 문제가 어렵다는 사실을 실감했으리라. 또한 창조경제. 민주경제화. 행복주택. 지하경제 등 너무 복잡하고 어려운 것이 많아 기업들마저 몸을 사리는 바람에 이제 어디 가서 밥 한 그릇 빌어먹을 자리도 마뜩찮다. 경제위축의 단초가 되는 일은 신중을 기하고, 모든 정책들은 순서와 절차를 따라 ...

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  • 최근 부동산 정책과 시장의 불균형 현상은 어디에서 시작되었는가?

    ... 들어서면서부터는 억제책을 완화하여 부동산 시장을 부양해 보려고 노력했지만 그 부양책들도 효과를 보지 못했다. 집값은 하락하는데 전세 값은 폭등했다. 한마디로 정책과 시장의 불균형이 계속되고 있는 것이다. 현 정부에서도 주택시장 활성화와 서민주거복지 정책인 4.1부동산 대책을 내놨지만 생각만큼 효과가 나타나지 않고 있다. 왜 이러한 현상들이 나타날까? 그 발생 원인을 찾고 과정을 이해해야만 대안이 있을 것이고, 정책결정자들이 어떻게 정책결정을 해야 하는가에 대한 경각심을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=940&category=7&ch=land