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웹문서 71-80 / 261건

  • 부동산이 살아나면 투자 유망지역은?

    ... 보입니다. 현재 대한민국 부동산 회복의 열쇠는 당정에서 쥐고 있습니다. 모든 여건은 다 갖추어져 있는데 각종 부동산 현안을 통과시킬 수 있는 정치적인 결단만이 남아 있습니다. 과거 우리나라 부동산경기의 사이클을 보면 6.29 민주화선언, IMF 등 위기를 맞아도 정치, 정책적인 결단으로 경기부양책을 쓰면 부동산이 반드시 살아나곤 했습니다. 이번 부동산경기 회복도 예외는 아니라고 생각합니다. 결국에는 각종 부동산 현안이 정기국회를 통과하여 2016년 정도까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=999&category=4&ch=land
  • 반쪽대책에 불과한 11.15 대책의 보완점

    ... 5 년 이상 장기보유자 ) 에 맞는 사람에 한해 한시적으로나 경감해 줄 필요가 있다 . 추가적으로 양도세 경감 금액은 이자율이 0% 인 20 년짜리 국공채를 강제 매입하게끔 해서 , 그 자금으로 서민주택구입자금을 위해 쓰는 방법도 고려해 볼만하다 . 단기간 (1~2 년 ) 에 매도했을 때 중과되는 양도세율도 손봐야 특히 입주아파트의 경우 입주 후 2 년안에 매도하면 양도세 ( 영도차익의 50~40%) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=77&category=0&ch=land
  • 부동산, 상승세로 돌아섰는데 국회 통과가 문제

    ... 주고 있습니다. 주식시장에서든, 부동산시장에서든 현장에서는 이제 부동산경기가 살아날 때가 되었다는 신호를 보이고 있습니다. 역사적으로 정치는 위기의 상태에서 큰 일을 해내어 침체된 경제를 살리곤 했습니다. 1987년 6.29 민주화선언을 발표하여 주식시장이 극적으로 살아났고 주식시장이 살아나자 2년뒤엔 부동산시장도 살아 났습니다. 1997년 12월엔 IMF 국가비상사태로 위기를 맞자 시장경제주의자인 김대중대통령은 대대적인 경기부양책을 발표하여 쓰러져 가는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=995&category=4&ch=land
  • 분양가상한제 폐지의 착각

    ... 않는다. 분양가상한제가 폐지된다고 해서 예전과 같은 집값 폭등과 같은 사례는 나타나지 않을 것이다. 일부 재건축 단지에서는 일반 분양가를 올릴 수 있으니까 자신들의 부담금이 다소 줄어들지 않을 까 기대된다. 5. 그런데, 민주통합당은 '분양 가 상한제 폐지' 추진에 반대하는 입장입니다. 처리될 수 있을까? 통과 전망, 어떻게 보나. =민주당 등 야당과 시민단체 일각에서는 분양가상한제 폐지에 반대하고 있어 사실상 국회통과도 쉽지 않은 상황이다. 야당� 민주당 ...

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  • 부재지주 한숨 돌리게된 사연

    ... 땅에 대해서도 해준다는 것은 부동산 시장의 침체가 단지 주택문제가 아니라 땅도 해당되고 있다는 것을 의미한다. ##[질문5] 다주택자나 부지재주 양도세 중과세 폐지 같은 법안이 과연 국회를 통과할 수 있을 지도 관심거리이다. =민주통합당은 '슈퍼부자만을 위한 조세감면'이라며 반대하겠다는 뜻을 분명히 밝히고 있다. 즉 극심한 부동� 민주통합당은 '슈퍼부자만을 위한 조세감면'이라며 반대하겠다는 뜻을 분명히 밝히고 있다. 즉 극심한 부동산 침체상황에서 양도세 중과세를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=186&category=0&ch=land
  • 재건축 부담금 부과 중지 영향은

    ... 질문 6] 이번 국회 법안심사소위에서는 분양가 상한제 폐지 문제는 결국 없던 일이 됐습니다 . 침체된 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요 ? - 여당은 침체된 주택경기 활성화를 위해 폐지를 필요하다는 입장이었지만 , 민주통합당 등 야당이 집값 재상승 등을 이유로 들어 거부했다 . 분양가 상한제는 건설사들이 수익과 직결되는 만큼 폐지에 큰 기대를 걸었는데 실망감이 큰 상황이다 . 일각에서는 뉴타운 재개발이 힘든데 상한제를 풀면 매몰비용에 대한 지원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=222&category=0&ch=land
  • IT시대의 부동산정보서비스기업의 역설

    ... 변곡점(Strategic inflection point)을 맞이하고 있는 상황이다. 어찌 보면 부동산컨설팅 업체를 비롯한 많은 부동산정보서비스기업들이 정보화 덕에 태어났지만 아이로니컬하게도 독자적인 영역을 채 구축하기 전에 정보화의 역풍을 맞은 꼴이 됐다. 정보혁명으로 인한 '정보의 민주화'가 오히려 정보업체들의 설자리를 잃게 한 것이다. 안타깝지만 앞으로 등 일부 경쟁력을 갖춘 부동산정보업체를 제외하고는 상당수가 사라질 운명에 처할 것 같다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=226&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제 폐지의 명암

    ... 분양가를 올릴 수 있고 이 경우 수익성이 개선돼 사업에 탄력을 받을 수 있기 때문이다 . 그렇지만 분양가 상한제를 폐지한다고 해도 분양가를 올리기는 힘들다 . 집값 하락에 대한 기대가 큰 상황에서 분양가를 올렸다가는 미분양이라는 더 큰 부메랑으로 돌아올 수 있기 때문이다 . 아마 과열기의 과도한 규제를 푼다는 선언적인 의미일 것이다 . 어쨌든 현재 민주통합당은 분양가 상한제 폐지에 강력히 반대하고 있어 폐지는 쉽지 않아 보인다 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=234&category=0&ch=land
  • 4.1부동산 대책이후 시장은

    ... 이상의 리모델링 물량이 나올 것으로 예상하고 있다 . ##[ 질문 4] 국회에서는 양도세 면제 대상을 놓고 논란이 일고 있죠 ? 국회에서 정부 대책을 논의하는 과정에서 내용이 수정될 가능성이 높다고 보십니까 ? = 민주통합당에서는 면적기준을 아예 없애고 금액기준은 낮추자는 입장이어서 논란이 불가피해보인다 . 4·1 부동산 종합대책의 하나인 ' 생애 첫 주택 구입자 ' 에 대한 취득세 감면 요건을 '6 억원 이하 ' 에서 '3 억원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=253&category=0&ch=land
  • 대선후보 빅3에게 규제정책을 묻다

    ... 줄이는 한편 양도세 비과세 2년 거주요건을 폐지하겠다는 입장입니다. 또 10년 이상 1주택을 장기 보유한 노년층에는 종부세 납부를 일정 기간 유예해 주거나 사망시 상속세로 대체해 주는 방안을 추진하고 있습니다. 이와 관련 대통합민주신당은 1가구 1주택자가 주택을 팔고 다시 구입할 경우 양도세를 유예하거나 환급하는 제도를 도입하는 것을 검토중이며 거래세 인하를 추진할 방침입니다. 정 후보는 이명박 후보가 명확하게 입장을 밝히지 않는 보유세 실효세율 1% 정책과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=49&category=0&ch=land