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웹문서 81-90 / 261건

  • 부동산 대폭락 예언, 상식으로 후벼파라

    ... 말에도 그는 종말론적인 대폭락을 예언했고 예언은 틀렸지만 엄청난 수익을 올렸습니다. 소로스는 “돈을 번 것은 내가 예언이 틀렸다는 것을 알아차리고 잘못을 시정한 다음의 일"이라는 옹색한 해명을 했습니다. 그러나 소로스가 미국 민주당의 돈줄이며 대통령 당선인 버럭 오바마의 친구(미국은 나이차가 30년이 넘어도 친구가 될 수 있는 좋은 나라이네요)라는 것에 주목해야 할 것입니다. 미국 일부 언론의 지적처럼 정치인들을 재정적으로 지원하며 극비 내부자 정보를 이용, 헤지펀드로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=96&category=0&ch=land
  • 가치투자자는 2013년 부동산을 준비한다

    ... 이명박정부는 2008 년 집권 이후 2011 년까지 지난 4 년간 소극적이지만 지속적으로 규제완화책을 발표했으나 주택시장은 장기간 침체기에서 헤어나오지 못하고 있습니다 . 이런 상황에서 2013 년 한나라당이 집권하든 , 민주통합당이 집권하든 누가 집권하든간에 차기 정부의 부동산정책은 적극적인 규제완화책을 펼 것입니다 . 특히 올해 수출 침체가 예상된 가운데 내수를 살리기 위해서라도 말입니다 . 그리고 MB 정부에서 다시 시작된 규제완화책 누적적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=219&category=0&ch=land
  • 총선이후 주택시장은 어떻게 움직일까?

    ... 바로 4.11 총선입니다. 정치에 무관심한 국민들도 이날만은 관심을 가지게 마련이지요. 저도 아침 일찍 투표하고 입산(入山)할 생각입니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 새누리당, 민주통합당의 4.11 총선 부동산 공약을 간단히 정리하고 이에 대한 정부의 입장, 그리고 총선이후 주택시장이 어떻게 흘러가게 해야 할 것인가? 또 어떻게 흘러갈 것인가?를 예상해보겠습니다. 여야 총선 부동산 공약과 정부 입장 주택시장에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=225&category=0&ch=land
  • 올바른 이기주의자, 벼룩이 되라

    ... 올바른 이기주의입니다. 올바른 이기주의는 부동산 가치투자의 또 다른 이름, 현실적 낙관주의와 매우 유사합니다. 올바른 이기주의는 우리 자신을 궁극적으로 훌륭한 사람들이라고 믿는다는 점에서 낙관주의입니다. 그리고 자본주의와 자유민주주의에 따른 자유와 선택을 통해 가능하기 때문에 현실적입니다. 찰스 핸디 이야기를 계속합니다. 핸디는 영국의 세계적 석유회사인 로열 더치 셸 그룹에서 20년 간 근무했습니다. 하루는 아내가 그에게 물었습니다. “여보, 당신은 지금 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=263&category=0&ch=land
  • 총선이후 부동산 시장 어떻게 되나

    ... 고통을 받았기 때문에 이를 해소시키는 데 초점을 맞출 수 밖에 없었을 것이다. 예컨대 요즘 이슈가 되고 있는 전월세 상한제는 여야가 모두 함께 공약으로 내걸었다. 새누리당은 전월세 가격이 급등한 지역에 한시적으로 도입한다고 밝혔다. 민주통합당 역시 갱신시에 임대료 인상을 연 5%를 넘지 않도록 전월세 상한제를 도입하겠다는 입장이다. 하지만 주무부처인 국토해양부에서는 부작용이 많다는 점을 들어 반대하고 있어 시행이 될지는 불확실하다.임대주택 확충도 눈에 띄고 있는데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=147&category=0&ch=land
  • 2013년 주택시장은 전저후고다

    ... 양도소득세 중과가 올해 1년간 유예됐습니다. 새 정부 들어서면 양도세 중과는 폐지가 유력합니다. 이어 분양가 상한제와 종합부동산세도 이르면 올 상반기 중 폐지될 것으로 예상됩니다. 종부세와 관련, 박근혜 당선자는 지난 12월 문재인 민주통합당 전 후보와의 TV 토론 당시 일정한 기준을 초과하는 토지 및 주택 소유자에게 누진방식으로 세금을 징수하는 종부세에 대해 반대 입장을 밝힌 바 있습니다. 한편 전셋값 상승을 부추기고 민간 주택시장을 침체시킨 MB정부의 보금자리주택은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=266&category=0&ch=land
  • 2분기 주택시장 전망

    ... 주겠지만 2008년 뉴타운 광풍처럼 큰 영향을 주기에는 어려울 것으로 보인다. 물론 요즘 온기가 돌고 있는 지방의 땅 시장은 후보들의 공약으로 들썩일 가능성이 있다. 하지만 이번 총선의 각 당들의 후보공약을 보면 새누리당이나 민주통합당 모두 개발공약보다는 주거복지 쪽 공약을 내걸고 있고 큰 차이가 드러나지 않는다. 전월세가격이 급등한 지역에 가격인상을 제한하는 전월세 상한제나 임대주택 공급 활성화 등이 대표적인데 이른 서민들의 주거를 안정시키기 위한 대책이라고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=141&category=0&ch=land
  • 4∙1부동산대책, 주택시장 기대감?

    ... 역차별이란 공론에 갈팡질팡하는 것입니다 . 그래서 새누리당은 '85 ㎡ 이하 또는 (or) 9 억 원 이하 ' 로 면적 , 집값 중에 하나만 만족하면 , 양도세 혜택을 주자고 정부에 제안했습니다 . 반면 민주통합당은 아예 면적기준을 없애고 , 집값 '6 억 원 이하 ' 로 양도세 수혜 대상을 정하자고 합니다 . 이에 새누리당 일각에서도 민주통합당의 의견을 받아들이자는 얘기가 흘러나오고 있습니다 . # 4 ∙ ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=97&category=0&ch=comm2
  • 추석이후 주택시장 전망은 ?

    ... 주택거래침체와 가격 하락의 가장 큰 원인이기 때문이다 . 차기 정부의 부동산 정책은 대체로 서민 주거 안정에 맞춰질 전망이어서 내년 주택시장도 상승세를 나타내기 힘들 전망이다 . 박근혜 새누리당 대선후보 , 문재인 민주통합당 후보 , 안철수 무소속 후보 등 현재 유력 대선주자 3 인 모두 주택 시장이 더 악화될 것으로 보고 이에 대비한 전세난 해소 , 임대주택 공급 확대 같은 무주택 서민을 위한 주거문제 해결 대책을 강조하고 있기 때문이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=821&category=0&ch=land
  • 국토부와 엇박자내는 LH 주택정책

    분양위주 보금자리 주택 , 차기 정권서 확 뜯어고쳐야 -LH, 서민주택 공급자로서 본연의 역할 충실해야 '선생님 , 취득세 100% 전부 감면해주고 대출 더 많이 해주면 집을 사시겠습니까 ?' ' 대표님 , 한푼두푼 아껴 모은 돈에 대출까지 보태 산 집 옆에 보금자리라도 들어서면 , 집값이 떨어져 하우스 푸어가 되는 건 시간문젠데 어떻게 집을 사겠습니까 ?' 집사기를 주저하는 사람들의 심리를 대변하는 고객과의 상담내용중의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=847&category=0&ch=land