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웹문서 61-70 / 163건

  • 부동산 사기 예방 노하우 8가지

    ... :2천만원 더 받을수 있다고요 그런데 왠 ,서류발급비요? 00 컨설팅 김부장 :구입 희망자가 외지에 있어 시세를 몰라 '시세감정서'를 요구합니다”. 서류 발급에 40만 원이 필요합니다. 의뢰인 박사장은 좀 미심쩍었으나 잠시 후 텔레뱅킹으로 서류발급비를 송금했고 그뒤 김부장이라는 사람은 감정서 발급비용,손해공제보험납입비용등을 포함해 500만원을 더 요구했다 컨설팅사 김부장은 요구한 금액을 모두 송금받자마자 연락을 끊어버렸고 장사밖에 몰랐던 박사장은 꼼짝없이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=55&category=0&ch=land
  • 분양계약위반 여부의 판단기준

    ... 아니라 그러한 소프트웨어를 갖춘 병원과의 제휴를 통하여 긴밀하게 협력해야만 가능하다고 할 것인바, 피고는 이 사건 아파트에 초고속 정보통신망을 구축할 예정인데 그로써 초고속 데이터전송, 빠른 인터넷, 인터넷 민원처리, 홈쇼핑, 홈뱅킹 등이 가능하게 될 것임을 광고하는 과정에서 장래에는 '원격진료시스템'도 가능할 것으로 예상하여 그와 같이 광고한 것으로 보이는 점, 위와 같은 사항은 아파트 분양사업을 수행하는 피고의 노력만으로는 이루어질 수 없는 것으로서 피고의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=167&category=0&ch=land
  • 해외부동산 관심 늘지만 매입 움직임 뜸해

    ... 해외 주택을 취득할 경우 다주택 중과세를 피할 수 있는 데다 지난 7월부터 해외부동산 취득 제한도 크게 완화됐기 때문이다. 하지만 해외 부동산의 경우 음성적으로 거래되는 경향이 짙기 때문에 전문 중개업소는 물론 일선 은행의 프라이빗뱅킹(PB) 창구에도 예상과는 달리 실제로 매입에 나서겠다는 고객들의 움직임은 뜸하다. 8일 해외 부동산을 알선하는 서울 강남구의 한 중개업소 관계자는 "요즘 들어 미국이나 캐나다 쪽에 괜찮은 매물이 나왔는지 물어보는 고객들은 다소 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=60&category=5&ch=land
  • 사해행위(채권자취소) 소송에서의 사해의사에 관한 입증책임

    ... 관한 임대차보증금 500만 원의 반환채무를 인수하는 것으로 계약금지급에 갈음하고 중도금은 이 사건 제2건물을 담보로 농협으로부터 대출받은 3천만 원의 채무를 인수하는 것으로 하였으며 잔금 3,500만 원은 2005. 9. 22. 텔레뱅킹으로 소외 3에게 송금하였다(기록 207면). 피고 2가 잔금으로 지급한 자금은 피고 2가 전세로 살던 서울 광진구 구의동 (이하 생략) 집주인 소외 7로부터 반환받은 전세보증금 3,494만 원으로 마련한 것이다(기록 203면, 290면). ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=453&category=0&ch=land
  • 문답으로 풀어보는 공매투자의 모든 것

    ... 보증금납부 - 개찰 - 낙찰자 선정에 이르기까지 모든 절차가 전산으로 이루어지는 공매의 특성상 입찰보증금(입찰가의 10%)를 분할납부하면 절대 안된다. 예컨대 입찰보증금이 3천만원인 경우 3천만원을 일시에 납부하여야 한다. 만약 폰뱅킹, ATM, 온라인 등을 이용한 거래방법별 1회 계좌이체한도가 1천만원이라 1천만원씩 3회를 이체한 경우 공매절차에서는 해당물건의 입찰보증금으로 1천만원만 입금된 것으로 보아 보증금 미달을 이유로 입찰이 무효가 된다. 사전에 내 거래은행의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=92&category=0&ch=land
  • 내 공인인증서로 타인이 보증계약하면 내 책임?

    ... 아파트를 사주기로 마음먹었다. 다만 아파트 구입 자금 일부가 부족해 B 명의로 대출받기로 했다. B는 A와 함께 은행에서 'B가 은행으로부터 1억원을 대출받는 내용'의 대출거래 약정서를 작성하고 B 명의의 계좌를 개설했고 인터넷 뱅킹을 위한 전자금융거래 신청서에도 서명 날인했다. 그 후 B는 은행 계좌의 통장과 인터넷 뱅킹용 보안카드 등을 모두 A에게 교부했고 A는 이를 이용해 은행 홈페이지에 접속, B 명의의 공인인증서를 발급받았다. 그런데 A는 유류 공급 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2804&category=0&ch=land
  • 공매, 이것만은 알고 하자.

    ... 둘째, 전자입찰의 특성상 입찰보증금을 분할납부해서는 안된다는 점이다. 즉 공매의 경우 응찰가의 10%를 보증금으로 납부하여야 하는데 보증금이 3천만원인 경우 3천만원을 일시에 납부해야 유효한 입찰로 처리되며, 만약 온라인, 폰뱅킹, ATM 등을 이용한 거래방법별 1회 이체한도가 1천만원이라 1천만원씩 3회를 이체한 경우 공매절차에서는 이를 1천만원의 보증금만 입금된 것으로 보아 보증금 미달을 이유로 입찰이 무효가 된다. 사전에 내 거래은행 계좌의 이체한도를 확인하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=89&category=0&ch=land
  • (29) 부자들의 호된 자식 경제교육

    [PB들이 들려주는 강남 아줌마 따라잡기] (23) 부자들의 호된 자식 경제교육 프라이빗 뱅킹(PB) 센터를 거래하는 '큰손' 고객들이 자식 경제교육 시키는 걸 보고 있으면 놀랄 때가 많다. 어떨 때 보면 '섬뜩할' 정도다. 사자가 새끼를 절벽에서 떨어뜨리는 모습이 연상되기도 한다. 부산에서 폐기물 처리사업을 하다가 지금은 부동산 개발업을 하고 있는 자산규모 수천억원대의 50대 고객이 있었다. 20∼30대 딸만 셋인 이 고객은 "이제 슬슬 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1205&category=76&ch=land
  • 15억 주택 150만원 넘어 자진신고땐 3% 세액공제

    ... 납부해야 한다. 지난 7월과 9월에 냈던 재산세 처럼 고지서에 찍혀 나온 액수를 그냥 내면 되는 게 아니다. 이 때문에 종부세 대상자들은 종부세 계산법을 알아둬야 한다. 물론 세무사에 의뢰하거나 은행 및 증권사의 PB(프라이빗뱅킹)센터 등에서 도움을 받을 수도 있지만 자신이 계산법을 알고 있으면 돈과 시간을 아낄 수 있다. 특히 내년부터 주택분 종부세 대상이 기준시가 6억원으로 낮아지면 종부세 대상자가 서너 배가량 증가할 전망이다. 종부세의 계산과 신고·납부 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=158&category=11&ch=land
  • [이젠 수익형 부동산] 근린상가 : Q 여유자금 마땅한 투자처 있나요

    ... 있다. 종합부동산세 등 '세금폭탄'으로 아파트 및 토지에 대한 수요는 줄어들고 있지만 상가,그 가운데에서도 역세권 근린상가를 찾는 수요는 크게 늘고 있다는 게 업계 관계자들의 설명이다. 부동산컨설팅 업체나 은행 PB(프라이빗 뱅킹)팀에서도 최근 역세권 근린상가의 매수를 의뢰해오고 또 권하는 일이 부쩍 잦아졌다고 전하고 있다. ○근린상가 '인기몰이' 거세 마땅한 투자처를 찾지 못한 부동산 시장의 여유 자금이 상가로 몰리고 있다. 그 중에서도 역세권 근린상가는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=463&category=33&ch=land