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웹문서 51-60 / 94건

  • 중개사고에 따른 공제금지급과 구상권행사

    ... 주민등록증이 위조되었을 것이라고 생각하기는 어려울 뿐 아니라 인터넷 등을 통하여 제공되는 주민등록증 위조 여부 확인 서비스는 주민등록증 명의인의 인적 사항과 당해 주민등록증의 발행일을 통하여 위조 여부를 확인하는 것으로서 이 사건 계약 ... 손해를 발생하게 한 경우 구 부동산중개업법{2005. 7. 29. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률(법률 제7638호)로 전문개정되기 전의 것, 이하 '구 부동산중개업법'이라 한다}에 의한 손해배상책임을 짐으로써 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=481&category=0&ch=land
  • 중복업종금지와 관련된 분쟁의 쟁점

    ... 있다고 하더라도 마찬가지이다. 그렇지만, 상가건물을 이용하는 주민으로 하여금 편중된 업종이 아니라 다양한 상품과 서비스를 이용할 수 있도록 할 필요가 있다는 점, 과다한 출혈경쟁방지를 통한 상인들간의 적절한 이윤보장이라는 현실적인 필요에서, ... 단정할 수는 없기 때문이다. 더구나, 丙이 아닌 임차인 丁이 약국으로 운영하는 경우에는 위에서 본 “약정”이라는 법률관계로 볼 때는 점점 멀어질 수밖에 없다. 실제로 하급심판결 중에는 이러한 논리에 근거해서 임차인의 지위에 있는 丁에게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=156&category=0&ch=land
  • 부동산소유자를 사칭한 사기사건 판결

    ... 아니라는 사실을 알게 되었다. ▶ 법원의 판단 (1) 손해배상 책임의 발생근거 부동산중개업자와 중개의뢰인과의 법률관계는 민법상의 위임관계와 같으므로 같은 법 제681조에 의하여 중개업자는 중개의뢰의 본지에 따라 선량한 관리자의 ... 150,000,000원이라고 할 것이다. 다만, 직권으로 살피건대, 사칭자가 제시한 주민등록증이 행정안전부의 음성서비스를 이용하여 진위확인을 하였어도 위조라는 사실을 알 수 없을 정도로 주민등록번호와 이름, 발급일자가 실제 주민등록증과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=297&category=0&ch=land
  • 위장매도인의 사기행각과 관련한 중개업자들의 책임

    ... 그럼에도 불구하고, 여전히 대부분의 중개업자들은 주민등록증을 교부받아 행정안전부에서 운영하는 주민등록증 진위확인 전화서비스(전화번호: 1382)를 통해 주민등록번호와 주민등록증의 발급일자를 확인하는 정도로 신분확인을 마쳐버린다. 하지만, ...은 부동산의 매매, 임대차 등의 알선이라고 하는 사실행위를 위탁하고 부동산중개인이 이를 수탁하는 계약이므로 그 법률적 성질은 민법상의 위임에 해당한다. 그러므로 부동산중개업자가 부동산매매를 중개함에 있어서는 민법 제681 조에 따라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=301&category=0&ch=land
  • 부동산중개업자의 적절한 확인설명의무와 배상책임

    ... 당하여 보증금을 반환받지 못한 채 건물에서 쫓겨나게 된다. 이에 대해 법원은, 부동산중개업자와 중개의뢰인과의 법률관계는 민법상의 위임관계와 같으므로, 중개업자는 선량한 관리자의 주의로써, 중개의뢰의 본지에 따라 의뢰받은 중개업무를 ... 중요한 점이 무엇인지를 더 고민하는 자세가 중개업자에게 필요하다고 할 수 있다. 부동산거래의 전문직업인으로서 '중개서비스'라는 이름에 걸맞게 고객에게 잘못된 중개로 인해 피해가 발생하지 않도록 최대한 배려해야 한다. 잘못된 중개서비스로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=362&category=0&ch=land
  • 최근의 전세사기 사건 보도를 보면서

    ... 서류가 혹시 위조되지는 않았는지, 만에 하나 위조된 경우라면 나의 지위는 어떻게 되는지 등과 같은, 매우 기본적인 법률문제에 대해서조차 주의를 기울이지 않는 것이다. 문제가 된 피해사례를 예방하기 위해서는 결국 임대인 본인의 신분확인을 ... 하는 사람이 제시하는 신분증을 육안으로 확인하는 정도가 대부분이다. 그나마 간혹 주민등록증 진위확인 ARS 전화서비스를 이용하는 경우도 있지만, 이런 확인방법으로는 위 사안과 같이 임대차계약을 체결한 것을 기화로 집주인의 주민등록증을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=363&category=0&ch=land
  • 주상복합아파트 면적산정 관련 분쟁의 쟁점 정리

    ... 공급면적이 실제보다 넓게 시공되는 것처럼 인식되도록 하는 부당한 광고행위를 하여 '표시․광고의 공정화에 관한 법률' 제3조 제1항 제1호의 규정을 위반하였다는 이유로, 위 피고들에게 위와 같이 소비자를 오인시키거나 오인시킬 우려가 ... 공정거래위원회는 1999. 6. 30. 공동주택의 분양면적 즉 공급면적에 대하여 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적 이외에 서비스면적이나 기타공용면적까지 포함하여 분양면적, 공급면적, 총면적, ~ 평형 등으로 표시·광고함으로써 실제보다 넓은 것으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=378&category=0&ch=land
  • 분양 관련한 최근 대법원 판결 분석

    ... 감소하였으나, 피고들이 분양계약 당시 전용면적이 감소된다는 사정을 알면서 이를 고지하지 아니하였고 각 세대별 창고를 서비스로 주기로 하였다고 인정할 증거가 없으며, 분양계약서와 비교하여 등기부상 전용면적이 감소되었더라도, 이 사건 각 세대별 ... 돈)에 대하여는 「민법」 제574조에 의한 하자담보책임에 따라 그 배상을 하거나 또는 법률상 원인 없이 취득한 부당이득에 해당하므로 이를 반환할 의무가 있고, ② 피고들이 분양광고 등을 통하여 이 사건 오피스텔이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=266&category=0&ch=land
  • 공인중개사, 입찰대리 허용에 부쳐

    ... 개정안이 우여곡절 끝에 6월 30일 임시국회를 통과하였다. 공인중개사의 오랜 숙원사업중의 하나가 드디어 풀린 셈이다. 법률 공포후 6개월이 경과한 날부터 시행하도록 되어 있으므로 국회의결 후 공포까지가 20일 정도 소요됨을 감안하면 내년 ... 경매시장에 뛰어드는 컨설팅업체 또는 공인중개사가 난립하게 되고 이에 따라 컨설팅사고가 빈번해질 것이라거나 컨설팅서비스의 질적 저하를 우려하기도 한다. 틀린 얘기는 아니다. 다만 현재 음성적으로 진행되어 왔던 경매컨설팅이 양성화되어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=38&category=0&ch=land
  • 분양형 호텔의 오해와 진실

    ... 관광진흥법 」 이나 「 관광숙박시설 확충을 위한 특별법 」 ([ 시행 2012.7.27.] [ 법률 제 11227 호 , 2012.1.26., 제정 ], 2016 년 말까지 한시법임 ) 에 의해 건립되는 ... 이유를 보면 “ 최근 주로 장기 투숙자를 대상으로 객실 내에 취사시설까지 갖추고 호텔보다 저렴한 가격에 숙박 서비스를 제공하는 새로운 형태의 숙박업이 생겨나고 있어 이를 기존의 숙박업과 별도로 관리 ㆍ 규율하기 위하여 숙박업을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=151&category=0&ch=land