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웹문서 91-100 / 674건

  • 임차인이 왜 중요한가?

    임차인이 왜 중요한가 ? 경기침체의 영향으로 오피스 임대수요가 감소하면서 오피스 임대시장이 임차인이 주도하는 임차인 시장 (Tenant market) 으로 전환되었다 . 이에 따라 , 임차인의 중요성이 날로 부각되고 ... 임차인을 잘 유치하여 임차인을 고객으로서 인식하고 적극적이고 지속적으로 관리하는 것이 중요하다 . 미국에서는 법률상의 용어인 ' 임차인 (Tenant)' 이라는 단어 대신에 ' 고객 (Customer)' 이라는 단어를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=28&category=0&ch=land
  • 중소형빌딩 자산관리회사의 성장을 위한 조건

    ... 관리를 위탁하는 것이 당연시 되고 있다 . 수익형부동산의 투자가 늘어나고 위탁관리가 증가하면서 중소형빌딩자산관리시장은 확대될 가능성이 높다 . 하지만 , 중소형빌딩 자산관리에 대한 인식부족과 전문인력 미비 및 제도적 인프라 ... 고려하여야 할 것이다 . 대부분의 사람들은 부동산 서비스에 대한 대가 지급에 인색한 것 같다 . 예로 , 법률서비스에 대해서는 기꺼이 (?) 비용을 지불하면서도 부동산과 관련한 서비스에 대해서는 공짜라는 인식이 아직도 많은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=13&category=0&ch=land
  • 누락 보상 대응법

    ... 대법원은 “ 손실보상대상에 관한 이견으로 손실보상협의가 성립하지 아니한 경우에도 재결을 통해 손실보상에 관한 법률관계를 조속히 확정할 필요가 있는 점 등에 비추어 볼 때 , ' 협의가 성립되지 아니한 때 ' 에는 사업시행자가 ... 2011. 9. 28. 선고 2010 구합 4546 판결 【 수용지보상금지급거부처분등 】 피고 포항시장 1 심 확정 【 주 문 】 1. 피고가 2010. 12. 8. 원고에 대하여 한 [ 별지 ] ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=361&category=0&ch=land
  • 전문변호사를 만나지 못해 가로주택정비사업조합 매도청구 패소 사례

    ... 시행할 때 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자의 토지 또는 건축물에 대하여는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제 48 조의 규정을 준용하여 매도청구할 수 있다 .” 라고 규정하고 있다 . 1. 제 16 조제 ... 또는 토지만 소유한 자 ( 주택재건축사업의 경우만 해당한다 ) 3. 제 8 조제 4 항에 따라 시장 · 군수 또는 주택공사등의 사업시행자 지정에 동의를 하지 아니한 자 위 규정에서 본문에서는 가로주택정비사업을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=358&category=0&ch=land
  • 지역주택조합의 사업시행자

    ... 시행하여야 한다 .” 라고 명확히 규정하고 있었다 . 주택건설촉진법 [ 시행 1988.1.1.] [ 법률 제 3998 호 , 1987.12.4., 일부개정 ] [ 일부개정 ] 앞으로는 고용자가 무주택근로자를 ... 44 조 ( 주택조합의 설립등 ) ① 조합을 구성하여 그 구성원의 주택을 건설하고자 할 때에는 관할시장 또는 군수의 주택조합설립인가를 받아야 한다 . ② 제 1 항의 주택조합의 설립방법 · 절차 및 인가기준등에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=357&category=0&ch=land
  • 자산가들 도심고급주택으로 몰린다

    ... 여자들 입장에서는 낭만적인 남편들의 한가로운(?) 소리에 입을 삐쭉 내미는 게 다반사다. 부동산 침체기에도 고급주택시장 선전중 부동산 시장침체에도 불구하고 자산가들을 대상으로 한 고급주택시장은 조용히 인기가도를 달리고 있다. 도심속 ... 대저택보다는 편리성을 강조한 도심의 고급주택으로 몰리고 있다. 또한 산업구조의 중심이 제조업에서 IT. 금융,법률등 사무실 수요가 많은 사업으로 바뀌고 있다. 창의성이 중시되는 지식산업사회에서는 출퇴근 시간을 줄여 그 시간을 자기계발에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=664&category=0&ch=land
  • 준공후 미분양 아파트 전세얻기전 주의할 점

    준공후 미분양 아파트 전세도 주의해야 주택시장 침체가 장기화하면서 ' 준공 후 미분양 ' 아파트에 대해 건설사들이 궁여지책으로 내놓은 방안이 바로 선임대 후분양 전략이 유행하고 있다 . 보통 전세 형태로 임대되는데 ... 확인하면서 전세보증금을 안전하게 지키겠다는 노력이 필요하다 . 등기부등본에 가처분•가등기•가압류•압류•예고등기 등처럼 ' 복잡한 ' 법률 용어가 많이 등장한다면 일단 조심해야 한다

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=835&category=0&ch=land
  • 경매가 어렵다는 당신에게

    ... 주의해야 할 점 , 재계약이나 보증금 증액시 주의해야 할 내용 등을 알게 된다 . 그래서 필자는 부동산 시장의 주요 활동세대인 40 대에서 60 대뿐만 아니라 20 대도 사회생활과 동시에 경매에 대해서 공부하라고 ... 것이다 . 초보자들에게 경매가 어렵게 느껴지는 이유에 대해서 물어본 적이 있다 . 가장 많은 답변은 바로 법률용어 ! 용어가 생소하기 때문에 어렵게 느껴지고 , 용어를 익히는 데 시간이 많이 소요된다고 한다 . 하지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=132&category=0&ch=land
  • 투자로 꾸준한 수익을 내고 싶다면?

    부동산 경매 시장 분위기가 여전히 뜨겁다. 요새는 마치 경매가 유행이라도 된 것 마냥 남녀노소 할 것 없이 많은 사람들이 경매에 관심을 갖고 있는듯 하다. 경매는 할 수 있다는 마음과 포기하지 않겠다는 의지만 있다면 절반은 성공한 ... 첫째, 부동산 공부는 단계별로 하라. 첫술에 배부를수 없다. 부동산 경매라 하면 많은 사람들이 어려운 권리분석이나 법률용어를 떠올리는 것 같다. 먼저 법률 공부를 살펴보자. 경매는 민사집행법 및 민법 등과 매우 밀접한 관련이 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=120&category=0&ch=land
  • 주택매입 시 사전에 알아두어야 할 사항들

    지난해 하반기 이후 정부의 주택거래 활성화 정책 및 전세난 여파로 주택시장이 살아나면서 내 집 마련을 위한 실수요자들의 주택매입 역시 늘어나고 있는 추세다. 하지만 시장의 분위기에 휩쓸려 매입을 서두르거나 철저한 사전준비 없이 ... 없는 완전한 매물이라는 확신이 들 때 거래에 임하는 지혜가 필요하다. 셋째, 발급받은 부동산 등기부등본을 통해 법률적 하자 여부를 확인하자. 부동산 등기부등본상의 갑구에는 소유권에 관한 사항이 기재되어 있는 반면, 을구에는 전세권, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=34&category=0&ch=land