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웹문서 11-20 / 674건

  • 도시 부동산보다 수익률 높은 토지 시장 NPL

    최근 경매 시장이 일반인과 실수요자의 참여로 낙찰가가 높아지면서, 부동산 투자자들에게 부실채권(Non Performing Loan·NPL) 투자가 새로운 재테크 수단으로 부각되고 있다. ­­­­ 부실채권(NPL)이란 금융권에서 ... 여러 가지 이유 중에서 가장 확실한 것이 바로 절세효과다. 리스크가 큰 만큼 수익도 높아 NPL은 자산유동화 법률에 의해 금융권으로부터 한국자산관리공사에서 공매를 받아 이를 자산관리법인(Asset Management Compan ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1386&category=7&ch=land
  • 상가임대차보호법 개정, 상가시장 흔들까

    ... 있음에 반하여, 3년 내에 자영업자 절반 이상이 폐업하고 있고 최근 들어서는 내수경기침체와 은퇴세대들의 무분별한 창업시장 유입으로 매출 감소, 폐업 확대 등 어려움이 더 커지고 있는 현실이기 때문에 이번 상가건물 임대차 보호법 개정은 ... 회수가 법으로 보호된다. 상가 임대인은 신규 임차인에게 권리금이나 현저한 고액의 차임 또는 보증금을 요구하는 등 법률에 규정된 권리금 회수를 방해하면 손해배상책임을 지게 되고 손해배상 기준이 되는 권리금 산정기준은 국토교통부 고시로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1347&category=4&ch=land
  • 매수자 우위 시장에서 최저가에 사려면

    4.11총선을 앞두고 주택시장은 조용하기만 합니다. 전월세시장은 작년만큼 활력이 없구요. 매매시장은 말할 것도 없습니다. 하지만 매수자 입장에선 지금이 좋은 기회입니다. 침체기인 매수자 우위 시장에서 높아진 협상력으로 매도호가보다 ... 주택 등 부동산 특성은 개별성에 있습니다. 같은 아파트라고 하더라도 아파트 동호수, 마감재 인테리어, 근저당 등 법률관계, 매도 호가 및 조건 등이 모두 다르니까요. 이 때문에 성공적으로 거래를 성사시키기 위해선 지역에 거점을 둔 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=226&category=0&ch=land
  • 부동산시장은 예측이 아니라 대응

    ... 도입하겠다는 내용도 포함되었다고 전언한다 . 이 중에서 필자가 지속적으로 관심을 두고 있는 내용은 전체 부동산시장에도 많은 영향을 미칠 것으로 예상하고 있는 전월세상한제와 계약갱신청구권이다 . 이미 앞서 칼럼에서도 다룬 바 ... 입주물량이 소진되는 2 년 후에 전세금을 올리거나 팔고 나오는 경우가 많은데 전월세상한제와 계약갱신청구권이 법률개정 즉시 시행된다면 이러한 지역들은 거의 패닉상태에 빠질 가능성이 높다 . 향후 부동산시장이 어떻게 흘러갈지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_457_1&no=4&category=0&ch=land
  • 탄핵 이후 부동산시장은 어디로

    ... 착수했으며 헌재 결정이 나오기 전까지는 황교안 국무총리가 대통령 권한대행으로 국군통수권 , 계엄선포권 , 조약 체결 , 비준권 등 헌법과 법률상의 모든 권한을 위임을 받아 국정 운영 전반을 총괄하게 된다 . 11.3 대책과 미국 트럼프 대통령 당선으로 불확실성이 커지면서 관망세로 돌아선 부동산시장은 대통령 탄핵으로 한치 앞을 모르는 불확실성의 안개 속으로 빨려 들어가고 있다 . 부동산시장의 위기요소는 현재 부동산시장은 11.3 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1987&category=4&ch=land
  • 경매시장을 불안하게 하는 요인들

    ...대책이 발표된 지 1개월 하고도 보름이 지났다. 8.31대책의 효과가 벌써부터 나타나고 있는 것인가? 일반부동산시장에서는 아파트 가격 하락세가 지속되고 있고 강남권 재건축대상 아파트 역시 하락세를 이어가고 있다는 내용이 연일 기사화되고 ... 중요한 요인이다. 경매에 대한 송달특례조항(금융기관 부실자산의 효율적 처리 및 한국자산관리공사의 설립에 관한 법률 45조의2)은 금융기관이 신청한 경매물건에 대한 경매절차를 상당히 용이하게 하는 것으로 지난해 12월말까지 한시적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=45&category=0&ch=land
  • 부동산시장, 야당이 풀어라

    ... 다음 선거도 또 실패한다. 국민이 원하는 게 무엇인지를 읽어라. 필자는 안철수 의원의 책임이 크다고 본다. 서울시장 보궐선거 때는 떠오르는 별이었다. 그때 시장에 출마했어야 한다. 설사 박원순시장에게 양보를 했더라도 국회의원이 되었으면, ... 탄력적으로 운용하는 주택법개정안 -재건축사업을 지연시키는 과도한 규제를 폐지하자는 재건축초과이익 환수법 폐지 법률안 -과밀억제권역의 재건축조합원에 대한 규제완화 내용의 도시 및 주거환경정비법 -골목길 확충 등 도시주거환경 개선 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1296&category=4&ch=land
  • [투데이리포트]KT&G, "시장의 불안요인 제..."매수(유지)_CJ

    CJ증권은 24일 KT&G(033780)에 대해 "시장의 불안요인 제거되어 투자심리 개선될 듯"라며 투자의견을 '매수(유지)'로 제시하였다. 아울러 6개월 목표주가를 96,000원으로 내놓았다. CJ증권 이경민 애널리스트가 동종목에 ... 건설(2008~2010, 1.5천억 투자 예상) 추진을 공표했는데 동공장의 경우 앞서 언급한『건강기능식품에 관한 법률』 개정 및 동사의 로드맵 등을 감안할 때 긍정적이라는 판단이다"라고 전망했다. ◆ Report statistics ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=58985&category=14&ch=stock
  • [투데이리포트]KT&G, "법률 개정으로 자회..."매수(유지)_CJ

    CJ증권은 25일 KT&G(033780)에 대해 "법률 개정으로 자회사 수혜 예상"라며 투자의견을 '매수(유지)'로 제시하였다. 아울러 6개월 목표주가를 92,000원으로 내놓았다. CJ증권 이경민 애널리스트가 동종목에 대하여 ... 설비투자 등으로 비용부담이 예상되며, 이는 영세업체들의 사업 철수 및 M&A로 이어질 전망이어서 한국인삼공사와 같이 시장점유율이 높은 업체들의 수혜가 예상된다"라고 밝혔다. 한편 "동사의 1분기 실적은 매출액과 영업이익이 전년대비 8.4%, ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=54076&category=14&ch=stock
  • 사용검사처분 취소를 청구할 법률상이익이 수분양자에게 있는지

    ... 집합건물 건축에 대한 사용검사처분(통상, 준공검사라고 한다)에 문제가 있음을 이유로 취소를 구할 수 있는 행정법상의 “법률상 이익”이 있는지 여부에 관한 대법원 판결이 최근 선고되었다. 결론은, '법률상 이익이 없어 취소청구는 각하되어야 ... 취지이다. 일정기간 내에 사용검사처분을 득하느냐의 여부는 분양계약 해제에 결정적인 영향을 미칠 수밖에 없는데, 분양시장의 침체로 분양계약 유지를 원치 않는 입주자가 적지 않고, 그 때문에 수분양자에 의한 사용검사처분의 적법 여부를 다투는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=585&category=0&ch=land