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웹문서 101-110 / 2,901건

  • 과거 하천부지 소유자에게 알림니다.

    ... ('71.7.19) 전에 제방으로부터 하천측에 있던 토지 또는 제방부지가 국유로 된 경우 2) 이 법 ( 법률 제 9543 호 , '09.3.25) 시행 당시 제 2 조에 따른 토지와 관련된 보상금청구소송이 법원에 계속 ( 繼續 ) 중이거나 이미 보상대상이 아니라는 확정판결을 받은 하천편입토지에 대하여도 제 2 조에 따른 보상대상임 ( 법 부칙제 4 조 ) ▶ 복잡해 보이나 , 과거 하천구역에 들어가 국유로 되었는데도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=23&category=0&ch=land
  • 공원 소유자·경매참여자에게 고함. 2020.7.1. 실효는 허상임

    공원 소유자 · 경매참여자에게 고함 . 2020.7.1. 실효는 허상임 법무법인 강산 김은유 변호사 1. 실효제도 도입 가 . 위헌판결 도시계획시설부지로 지정된 후 10 년이 지난 토지를 장기미집행도시계획시설부지라고 칭하고 , 이러한 부지에 대해 , 헌법재판소는 ' 도시계획시설로 지정된 토지가 나대지인 경우 , 토지소유자는 더 이상 그 토지를 종래 허용된 용도 ( 건축 ) 대로 사용할 수 없게 되어...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=60&category=0&ch=land
  • 얼렁뚱땅 이뤄지는 '연대보증' 조심하라

    ... 빌릴 때는 지금 자신이 얼마의 채무에 대해 연대보증하는지 명확히 설명해 준다. 하지만 재개발·재건축 연대보증은 어수선한 장터 분위기에서 이뤄진다. 명시하거나 설명해 주지도 않는다. 이런 상황의 보증 계약을 만연히 인정해 주는 법원도 문제가 많다. 연대보증인들은 자신이 보증 계약서에 날인했다는 사실도 모르다가 소송을 당해 격렬히 저항한다. 채권자인 건설사들은 자신들의 명예를 고려해 소송 도중 적당한 금액으로 협의하고 조정하기도 한다. 2008년 제정된 '보증인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2733&category=0&ch=land
  • 상속재산 둘러싼 형제갈등, 해결 방안 알아보니

    ... 판례는 현물 분할을 원칙으로 하되 예외적인 경우에 공유물을 경매해 그 대금을 분할할 수 있다고 해석했는데 최근에는 '분할의 공평성과 공유물의 경제적 효용을 확보'하기 위해 분할 방법이 다양화되는 추세다. 공유물 분할 소송에서 법원은 공유물 분할 청구를 하는 사람이 구하는 방법에 구애받지 않고 자유로운 재량에 따라 합리적인 방법으로 공유물을 분할할 수 있지만 '현물분할', 즉 공유물을 분할해 공유자에게 분할된 부분을 개별적으로 귀속하는 분할 방법이 원칙이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2734&category=0&ch=land
  • 건물주의 실력 행사, '범죄' 될 수 있다

    ... ◆간단하지 않은 명도 문제 각각의 케이스가 구체적으로 다르기 때문에 사실 “어렵다”, “쉽다”고 일률적으로 명도 문제를 이야기하기는 곤란하다. 하지만 예전부터 명도 문제가 쉽지 않았던 것은 사실이다. 이런 문제점을 감안해 최근 법원 실무상 부동산 명도 사건에 대해서는 다른 사건들에 비해 신속한 재판이 이뤄질 수 있도록 배려하고 있다. 경매 사건 역시 몇 년 전부터 시행되고 있는 민사집행법상 '부동산인도명령제도'를 통해 적법하게 점유할 권원(權原)이 없는 것으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2720&category=0&ch=land
  • 경매 넘어간 다세대주택의 보증금 향방은

    ... 견해다. 서울 대치동 내 단독·다세대주택 밀집 지역인 구마을 1~3지구 전경. (/한국경제신문) ◆세입자 간 '신사협정'으로 갈등 막아야 이를 알게 된 세입자들은 필자의 자문 내용에 매우 난감해하는 반응이었다. 지금까지는 법원 경매를 지켜보면서 주어진 배당만 기다리는 처지였는데 경매 순서에 따라 세입자 간의 희비가 엇갈릴 수 있다는 사실을 알게 되면서 어떻게 대처할지 고민스러웠기 때문이다. 이러면 통상적으로 자신의 호실에 대한 매각을 지연하기 위해 세입자들의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2736&category=0&ch=land
  • 임대 보증금을 누구에게 줘야 할까

    ... 명예퇴직금과 연금 대신 일부 받은 퇴직금을 더하고 기존의 임대 보증금 채무를 인수하는 방법으로 3층짜리 다세대(6세대)주택을 구입했다. 다세대주택 3층에서 모처럼 평안한 일상을 보내고 있던 A 씨가 부인과 산책을 다녀온 어느 날, 법원으로부터 B가 1층 101호에 관한 전세 보증금 채권 8000만원 중 3000만원을 가압류한다는 결정문과 C로부터 전세 보증금 채권 중 6000만원을 양도받았다는 취지의 채권양도통지서가 담긴 내용증명우편이 배달돼 왔다. 한편 얼마 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2738&category=0&ch=land
  • '평생 꿈'인 나만의 아파트, 홍보물과 다르다면

    ... 아파트의 거래 사례의 특수성을 고려해 분양 광고의 내용, 모델하우스의 조건 또는 그 무렵 분양 회사가 수분양자에게 행한 설명 등도 분양 계약의 내용으로 하기로 하는 묵시적 합의가 있었다고 봐 손해배상을 청구할 수 있다는 것이 한국 법원의 태도다. 물론 분양 광고물의 내용이 아파트 등의 외형·재질·구조 및 실내 장식 등에 관한 것이어야 하고 시행사가 이행할 수 있는 사항이라고 신뢰할 수 있는 것이어야만 한다. 따라서 도로 확장 및 대학교 이전 광고, 전철 복선화에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2739&category=0&ch=land
  • 재건축 비대위의 '문자 폭탄', 업무 방해일까

    ... 범죄자로 몰고 가는 형국이 기분 좋을 리 만무하다. 처음 몇 번은 참을 수 있다. 하지만 반복되면 누구나 참는 데 한계가 있다. 조합은 비대위의 잦은 문자 발송으로 조합 업무에 차질이 발생하고 있으므로 그 행위를 금지해 달라고 법원에 업무 방해 금지 가처분을 신청하곤 한다. 경우에 따라 형사 고소까지 하기도 한다. 그러면 위와 같은 비대위 활동 중 어디까지를 조합의 업무를 방해하는 것으로 볼 수 있고 어디까지를 정당한 권리 행사로 볼 수 있을까. 비대위가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2737&category=0&ch=land
  • 내 아파트의 땅 소유권, 누구에게 있나?

    ... 공매 절차를 개시할 수 있도록 하는 절차로, 필연적으로 전유 부분과 위 부지의 분리 처분이라는 결과를 낳게 된다. 이에 따라 집합건물법의 입법 취지와 제20조의 규정에 반해 그 처분 내용이 법률상 실현될 수 없는 것이어서 당연히 무효라고 봐야 한다. 실제로 서울행정법원 행정6부는 2015년 6월 이 모 씨 등 은마아파트 주민 세 명이 구로세무서장을 상대로 낸 압류처분무효확인 소송에서 “세무 당국의 압류 처분은 무효”라며 원고 승소 판결했다.

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