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웹문서 111-120 / 2,901건

  • 축산 보상 제대로 받는 방법

    ... 사례가 있다 (1997. 4. 22. 선고 95 다 48056,48063). 행정복합도시건설사업에서는 축산업에 대해 폐업보상을 실시하였다 . 이러한 축산 폐업보상금은 전업이든 부업이든 불문하고 비과세소득이다 . 대법원은 “ 토지수용자가 토지소유자들이 영위하던 축산업의 이전이 불가능하게 되었음을 인정하고 , 그 손실을 원칙적으로 보상하기로 하는 기본적인 합의를 한 경우 , 위 합의에도 불구하고 보상액의 산정기준에 관한 관계 법령의 해석을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=73&category=0&ch=land
  • 분쟁 넘치는 재건축, 핵심은 '감정평가'

    ... 담당하던 매도 청구 사건에서는 항소심에서 재감정을 통해 10% 이상 증액돼 의뢰인이 5억원 이상의 이익을 본 적이 있다. 제1심에서 40억원이었던 금액이 제2심에서 사적인 감정을 통해 적극적으로 감정 의견서를 제출했는데 제2심의 법원 선임 감정평가의 결과 금액이 45억원으로 10% 이상 증액된 것이다. 이때의 감정 수수료는 대략 600만원 선이었고 이를 통해 5억원의 이득을 봤다. 아파트나 연립주택과 같은 것은 대체적으로 일정한 가격대가 형성돼 있어 단독주택처럼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2718&category=0&ch=land
  • 입찰에도 자격제한이 있음을 아시나요?

    7 월 16 일 ( 화 ) 수원지방법원 경매법정에서는 이날 가장 많은 입찰경쟁 (13 명 ) 을 보였던 수입자동차 아우디 Q5 2.0 TDI Quattro 입찰에서 두 가지의 입찰실수가 한꺼번에 나왔다 . 하나는 어느 중고자동차매매상사가 대리인을 앞세워 최고매수가격을 써냈지만 첨부된 인감증명서와 법인등기사항증명서를 원본이 아니라 사본으로 제출해 입찰이 무효로 처리됐다 . 덕분에 2 등 입찰자가 최고가매수인으로 선정되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=352&category=0&ch=land
  • 공공의 적, 가장임차인 판별과 명도 주도권 잡기

    ... 수 있다 . 이처럼 경매정보상에 드러나 있는 내용으로도 어느 정도 가장임차인 여부를 판단할 수 있지만 , 그것으로도 미흡하다면 채권자가 제출한 서류를 통해서도 가장 여부를 확인할 수 있는 방법이 있다 . 채권자가 법원에 접수한 배당배제신청서 , 무상거주확인서 , 임대차사실부인확인서 등이 그것이다 . 가장임차인으로 의심할 만한 점유자가 있는 경우 십중팔구는 채권자 ( 또는 채권은행 ) 에 의해 법원에 그 점유자에 대한 배당을 배제해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=353&category=0&ch=land
  • 변상금 폭탄에 대응하는 법

    ... 기획재정부는 국유재산의 무단점유 등에 대한 변상금 징수의 요건은 「 국유재산법 」 제 72 조제 1 항에 명백히 규정되어 있으므로 변상금 징수여부는 중앙관서의 장 등의 재량을 허용하지 않는 기속행위이고 ( 대법원 1989. 11. 24. 선고 89 누 787 판결 ), 따라서 중앙관서의 장 등은 무단점유자에게 「 국유재산법 」 제 72 조에 따라 변상금을 징수하여야 하며 , 변상금은 개별 법률에 별도의 규정이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=75&category=0&ch=land
  • 재개발·재건축 시공자 횡포 대응 방법 1

    ... 하려면 하라고 윽박지를 수 있는 것이다 . 조합은 해제를 하면 그동안 대여한 대여금은 기한이익을 상실하여 즉시 시공자에게 변제할 책임이 따르고 , 이때 시공자는 임원들에 대해서 연대보증 책임도 물릴 수 있다 ( 서울고등법원 2014. 6. 12. 선고 2013 나 2016198 판결 ). 반면에 조합으로서는 비록 시공자에게 귀책사유가 있다고 하더라도 위약금 약정이 없으면 손해배상액수를 입증하기가 어려워 손해배상책임도 묻기가 사실상 어렵다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=74&category=0&ch=land
  • 진범은 따로 있다.

    ... 강도가 침입해서 잠자던 유 할머니를 살해한 뒤 현금과 패물을 털어 달아난 사건이다. 당시 경찰은 수사 끝에 그 지역에 살고 있던 최모(당시 19세), 임모(당시 20세), 강모씨(당시 19세)를 붙잡아 강도치사 혐의로 구속했고 대법원은 같은 해 10월 이들에게 각각 징역3~6년을 선고했다. 하지만 진범이 따로 있다는 첩보를 토대로 부산지검에서 진범으로 지목된 용의자 3명을 검거해 자백을 받고 전주지검으로 넘겼으나 전주지검은 자백을 번복 했다는 이유로 무혐의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_457_1&no=6&category=0&ch=land
  • 아파트 투자의 핵심 포인트 '일조권'

    ... 전 범위 스펙트럼은 인간의 정신과 신체를 최상의 상태로 유지해 주는 기능을 하기 때문에 햇빛에 노출이 많이 될수록 우울증이나 정신분열증의 예방 효과가 있을 뿐만 아니라 청소년의 학습 능력을 증진시키는 데 도움이 되기도 한다. ◆법원, '일조권'엔 관용 없다 이처럼 소중한 햇빛을 확보하기 위한 분쟁은 고층 건물을 건축하는 모든 현장에서 발생한다고 해도 과언이 아니다. 일조권 침해를 이유로 금전 배상을 요구하는 것을 넘어 건축 공사 자체의 금지를 요구하는 사례가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2716&category=0&ch=land
  • 신탁 부동산 권리의 기준은 '신탁원부'

    ... 제대로 고려하지 않은 채 분양 회사와 직접 계약한 후 분양 회사가 지정한 계좌로 대금을 냈다. 하지만 그 대금이 신탁 회사에 제대로 입금되지 않은 채 유용되면서 수백 명의 입주민이 신탁 회사로부터 인도소송을 당하게 됐다. 최종심인 대법원까지 가는 재판에서 결국 입주민들은 패소하고 말았다. 신탁원부에 대해 소홀한 것은 중개업자를 통한 거래에서도 크게 다르지 않다. 이에 따라 중개업자를 상대로 한 소송도 많이 제기되고 있다. 주의를 환기하는 차원에서 임차인이 중개업자를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2717&category=0&ch=land
  • 부동산 계약이 깨지면 '계약금'은 어찌 될까

    ... 손해를 판사가 재량으로 적당히 판단할 수 있는 근거가 마련되기는 했다. 즉 민사소송법 제202조의2(손해배상 액수의 산정)에서는 '손해가 발생한 사실은 인정되나 구체적인 손해의 액수를 증명하는 것이 사안의 성질상 매우 어려운 경우에 법원은 변론 전체의 취지와 증거 조사의 결과에 의하여 인정되는 모든 사정을 종합하여 상당하다고 인정되는 금액을 손해배상 액수로 정할 수 있다'는 규정을 2016년 3월 신설했다. 이렇듯 손해액을 일일이 입증하는 것이 힘들기 때문에 미리 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2741&category=0&ch=land