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웹문서 2891-2900 / 2,901건

  • 두 번의 좌절…'35층 은마' 이젠 달릴수 있을까

    ... 있는 땅이 문제가 됐다. 국세청은 체납 세금 807억원을 확보하는 차원에서 2013년 3월 해당 토지를 압류했다. 은마아파트 주민들은 이에 반발했다. 이 대지는 단지 안의 대지로, 당시 행정절차의 미숙으로 발생한 문제라는 주장이었다. 법원은 세금 체납에 따른 압류 건에서 일단 주민들의 손을 들어줬다. ◆재건축은 속도전, 그러나 넘어야 할 산 49층보다 사업성이 떨어지긴 하지만 35층으로 궤도를 수정하면서 일단 은마 재건축의 닻이 올랐다. 아파트 호가가 오르면서 재건축에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2208&category=10&ch=land
  • 아파트 투자의 핵심 포인트 '일조권'

    ... 전 범위 스펙트럼은 인간의 정신과 신체를 최상의 상태로 유지해 주는 기능을 하기 때문에 햇빛에 노출이 많이 될수록 우울증이나 정신분열증의 예방 효과가 있을 뿐만 아니라 청소년의 학습 능력을 증진시키는 데 도움이 되기도 한다. ◆법원, '일조권'엔 관용 없다 이처럼 소중한 햇빛을 확보하기 위한 분쟁은 고층 건물을 건축하는 모든 현장에서 발생한다고 해도 과언이 아니다. 일조권 침해를 이유로 금전 배상을 요구하는 것을 넘어 건축 공사 자체의 금지를 요구하는 사례가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2077&category=10&ch=land
  • 분쟁 넘치는 재건축, 핵심은 '감정평가'

    ... 담당하던 매도 청구 사건에서는 항소심에서 재감정을 통해 10% 이상 증액돼 의뢰인이 5억원 이상의 이익을 본 적이 있다. 제1심에서 40억원이었던 금액이 제2심에서 사적인 감정을 통해 적극적으로 감정 의견서를 제출했는데 제2심의 법원 선임 감정평가의 결과 금액이 45억원으로 10% 이상 증액된 것이다. 이때의 감정 수수료는 대략 600만원 선이었고 이를 통해 5억원의 이득을 봤다. 아파트나 연립주택과 같은 것은 대체적으로 일정한 가격대가 형성돼 있어 단독주택처럼 ...

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  • 피 같은 내 돈 1억 내놔라

    ... , 불법행위에서 따지게 되는 인과관계가 있는 현실적인 손해 , 즉 통상의 손해라고 보기는 어렵다 . 이와 비슷한 예로 소주 공장에서 발생하는 매연과 악취로 인하여 이 공장에 인접한 주민이 제기한 손해배상 청구 사건에서 대법원은 “ 특별한 사정이 없는 한 이로 인해 육체적 . 정신적 손해가 발생하였다면 그러한 손해의 배상을 청구하는 것은 모르되 , 부동산의 시가가 하락하였다는 이유만으로 소주 공장에 배상을 명할 수는 없다 ” 라는 판결을 ...

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  • 높이 나는 새가 멀리 본다

    ... 넉넉해야 한다. 지금의 부동산시장은 경매 건수는 늘어나고, 낙찰비율은 줄어들고 있다. 집이 안 팔리고, 전세가 내려가자 이를 해결하지 못한 매물들이 경매로 나오는 추세다. 따라서 경매신청은 늘어났어도 이를 사겠다는 사람이 적어 법원 경매도 매물이 쌓여가고 있다. 경매매물은 대출과 전월세보증금과 자신의 돈으로 투자하는 것인데 경매를 받게 되면 1가구 다주택자가 되어 옛날처럼 경락대금 정리가 순조롭지 않다. 부동산시장 주기는 5-6년을 돌아가기 때문에 경락을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2458&category=4&ch=land
  • 나는 상속인이다

    ... 민법은 유류분 제도를 인정하여 1112 조부터 1118 조까지 이에 관하여 규정하면서도 유류분의 반환방법에 관하여 별도의 규정을 두지 않고 있으나 , 증여 또는 유증대상 재산 그 자체를 반환하는 것이 통상적인 반환방법이라고 할 것이므로 유류분 권리자가 원물반환의 방법에 의하여 유류분 반환을 청구하고 그와 같은 원물반환이 가능하다면 달리 특별한 사정이 없는 이상 법원은 유류분 권리자가 청구하는 방법에 따라 원물반환을 명하여야 한다 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2118&category=4&ch=land
  • 재산분할과 세금

    ... 세금이 부과되지 않는다 . 남편이 사업에 부도를 맞아 빚쟁이를 피하기 위해 가짜로 이혼하고 , 처에게 재산을 재산분할로 주었을 때 이게 발각되면 세금을 내야할까 ? 가짜 이혼이라 해도 이혼이 취소되거나 무효가 되지 않는 이상 재산분할은 효력이 있다고 보는 게 법원의 입장이다 . 아파트 몇 채씩 분양받았다가 입주 못하게 되면 압류 피하기 위해 있는 집 재산분할로 줘버리고 알몸으로 버티는 일도 있다 . 그런 일 없도록 조심하시라.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2160&category=4&ch=land
  • 부동산의 이웃사촌

    ... 한 시간도 견딜 수가 없었고 , 정상적인 생활을 할 수 없었다 . 이런 소리 심하게 들리게 되면 소화불량에 걸린다 . 집값도 내려갈 판이라 화가 머리끝까지 치밀게 된 甲 은 이 궁리 저 궁리 하다가 하는 수 없이 법원에 공사금지를 청구하겠다고 한다 . 甲 의 요구대로 그 빌딩 공사가 중지되거나 금지될 수 있을까 ? 당신 생각과 판단은 ? 1. 위 빌딩공사 때문에 甲 이 정신적으로 스트레스를 받고 일상생활에 지장을 받고 있으므로 ...

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  • 분양계약 어디까지 믿어야 하나?

    ... 취지이고 , 계약서에 일일이 표시하지 아니하였다 할지라도 광고와 모델하우스의 실물 , 분양회사 직원의 설명 등을 믿는 데에 잘 못이 없었다면 광고내용대로 하는 묵시적 합의가 이루어진 계약이라고 볼 수 있다는 것이다 . ( 대법원 2007.6.1. 선고 2005 다 5812, 5829, 5836 판결 ) 그러기 때문에 아파트 분양계약을 체결함에 있어서는 분양계약서상 최소한의 사항만 적시하였다 할지라도 분양자는 아파트의 외형과 재질 등의 사항을 소비자에게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2193&category=4&ch=land
  • 상속인과 유류분

    ... 우리 민법은 유류분 제도를 인정하여 1112 조부터 1118 조까지 이에 관하여 규정하면서도 유류분의 반환방법에 관하여 별도의 규정을 두지 않고 있으나 , 증여 또는 유증대상 재산 그 자체를 반환하는 것이 통상적인 반환방법이라고 할 것이므로 유류분 권리자가 원물반환의 방법에 의하여 유류분 반환을 청구하고 그와 같은 원물반환이 가능하다면 달리 특별한 사정이 없는 이상 법원은 유류분 권리자가 청구하는 방법에 따라 원물반환을 명하여야 한다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2141&category=4&ch=land