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웹문서 81-90 / 2,901건

  • 수목 보상금 제대로 받는 비법

    ... 의하여 산정할 수 있다 ( 규칙 제 40 조 ). 3. 수목 보상평가 원칙 이식비를 지급하는 것이 원칙이고 , 이식이 부적합하거나 이식비가 당해 입목의 취득비를 초과하는 경우에는 취득비로 보상한다 . 대법원은 과수목이 이전 가능한 것인지의 여부는 기술적이 아니라 경제적으로 판단하여야 하고 (1991. 1. 29. 선고 90 누 3775), 따라서 과수목이 기술적으로는 이식이 가능하다 하더라도 경제적으로 이식가능수령을 초과하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=57&category=0&ch=land
  • 건물에서 다치면 누구에게 책임 물어야 할까

    ... 재산을 다 모아도 몇 억이 되지 않고 근근이 생계를 유지하고 있던 터라 앞날이 막막할 뿐이었다. 한편 건물의 소유자 갑은 자신을 상대로 소송이 제기되지 않았기 때문에 안심하고 있었다. 그런데 무려 3년의 소송 끝에 최근 서울지방법원은 A가 을을 상대로 제기한 손해배상 청구를 기각하면서 A에게 패소 판결했고 판결 내용에서 오히려 A에 대한 배상책임이 소유자인 갑에게 있다고 지적했다. 법원은 '건축법상 건축물을 법령의 규정에 적합하도록 유지·관리해야 할 의무는 건축물의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2802&category=0&ch=land
  • 재건축 매도청구소송에서 소유자 대응방안

    ... 것으로서 , 그 실질이 헌법 제 23 조 제 3 항의 강제수용과 같다 ( 헌법재판소 1999. 9. 16. 자 97 헌바 73, 98 헌바 62, 98 헌바 60( 병합 ) 결정 , 대법원 2008. 7. 10. 선고 2008 다 12453 판결 등 참조 ). 따라서 소유자는 재판에서 패소하면 소유권을 강제로 상실하므로 , 신중한 대응을 하여야 한다 . 3. 매도청구 자체를 무력화 시키는 방법 매도청구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=55&category=0&ch=land
  • 타인의 묘, 철거할 수 있을까

    ... 4분묘를 설치한 이후 현재까지 이를 관리해 왔다. 한편 B와 C는 2, 3, 4분묘를 설치하면서 A의 아버지나 A의 명시적인 동의나 승낙을 받지는 않았다. A는 B와 C에게 위 각 분묘의 철거(굴이)를 청구할 수 있을까. 대법원은 오랜 기간 동안 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 설치한 것은 물론 분묘를 설치한 사람이 토지를 양도하면 분묘를 이장하겠다는 특약을 하지 않는 한 분묘기지권을 취득하는 것을 관습으로 판시했다. 또 타인 소유의 토지에 소유자의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2782&category=0&ch=land
  • 수목이 있는 토지 경매 시 주의사항

    ... , 토지 위에 존재하는 수목의 존재를 반영해서 감정하면서도 , 수목에 대한 가치를 별도로 산출하지는 않고 수목의 존재를 고려해서 전체적으로 토지가격을 산출하는 식의 평가가 이루어지는 것이 보통이다 . 이에 대해 대법원은 “ 경매의 대상이 된 토지 위에 생립하고 있는 채무자 소유의 미등기 수목은 토지의 구성 부분으로서 토지의 일부로 간주되어 특별한 사정이 없는 한 토지와 함께 경매되는 것이므로 그 수목의 가액을 포함하여 경매 대상 토지를 평가하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=54&category=0&ch=land
  • 상가 사기 분양 예방법

    ... 없음을 인정한다 ” 는 내용이 포함된 서면을 서명 날인하여 분양자에게 제출한 사실 등에 비추어 볼 때 , 분양광고나 분양상담에서 언급되었던 분양 점포의 전용면적 등의 내용은 분양계약의 내용에 포함되지 않는다고 합니다 ( 대법원 2009. 3. 16. 선고 2008 다 1842 판결 ). 그러나 점차 분양광고도 계약의 일부로 보는 추세이기는 하나 , 가장 확실한 것은 중요한 사항은 반드시 계약서에 담아야 할 것입니다 . 5. 입점 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=49&category=0&ch=land
  • 권리금 회수 방해' 판단 기준은?

    ... 제10조의4 제2항). 이 조항을 근거로 B는 신규 임차인이 되려는 C에게 약사자격증사본, 소득세 납부 실적, 부가가치세 납부 실적, 재산세 납부 실적, 예금 잔액 증명서, 약국 운영 계획서 등의 제출을 요구한 것이다. 법원은 B의 서류 제출 요구가 지나친 면은 있지만 서류 제출 요구 때문에 C와 임대차 계약 체결이 좌절됐다고 단정할 수 없고 B가 신규 임차인이 보증금이나 차임을 납부할 여력이 있는지 확인하기 위해 일정한 서류제출을 요구할 권리가 있다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2789&category=0&ch=land
  • 종중 재산, 잘못 샀다 소송 휘말린다

    ... 확인을 거치지 않은 상태에서 종중의 해당 부동산을 매수했다. 그 후 한 통의 내용증명을 받았다. 해당 부동산은 종중 대표 B가 종중 총회의 결의를 거치지 않고 C에게 매도한 것이니 B의 부동산 처분행위는 무효이며 현재 A종중이 법원에 소유권 이전등기 말소 청구 소송을 준비 중이라는 것이었다. 이에 따라 C는 꼼짝없이 해당 부동산의 소유권을 잃게 될 처지에 놓이게 됐다. ◆종중 재산 함부로 매매하면 '횡령죄' '종중'이란 공동 선조의 분묘 수호와 제사 및 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2788&category=0&ch=land
  • 장사 접으려면 '폐업 신고' 반드시 해야

    ... 건물주가 신규 신고나 허가를 준비할 수 있었던 기간까지의 기간에 국한해 책임을 부담한다는 반대 견해도 가능할 수 있다. 임차인의 폐업 신고 지체에 대해 임대인의 보증금 반환 동시 이행 항변이 가능할 수 있을까. 이 점에 대해 대법원의 1999년 판결은 임차인이 금 32만6000원이 소요되는 전기 시설의 원상회복을 하지 않은 채 건물의 명도 이행을 제공했다면 임대인이 이를 이유로 금 1억2522만6670원의 잔존 임대차 보증금 전액의 반환을 거부할 동시 이행의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2787&category=0&ch=land
  • 기부한 재산이 엉뚱한 데 쓰인다면

    ... 고통과 재산상의 피해를 볼 수 있다. ◆기부 목적, 구체적이고 자세하게 기재해야 선한 의지로 시작한 기부로 인해 피해를 보는 어처구니없는 일을 당하지 않기 위해서는 반드시 법률 전문가의 도움을 받아 조치를 취해 둬야 한다. 대법원은 “공익을 위해 무상으로 재산을 출연하면서 사용 목적이나 용도를 특정하고 이를 계약의 내용으로 한 경우 상대방이 지정 목적 등과 다르게 사용했더라도 곧바로 계약의 이행 거부나 해제까지도 인정할 수 있는 것인지, 아니면 계약의 부수적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2795&category=0&ch=land