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웹문서 1-10 / 37건

  • 임대차시장 선진화 방안 이후 분양형호텔 ,틈새 상품 부각

    분양형 호텔이 최근 '틈새' 수익형 부동산으로 떠오르고 있다. 하지만 대다수 투자자들에게 는 여전히 생소한 상품이면서 새로운 유형의 투자상품이다. 최근 건립되는 분양형 호텔은 잘 알려진 호텔 체인 등이 운영을 맡는 경우가 많고 ... 나노시티 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스, 종합기술원 등에 드나드는 협력업체 직원과 바이어들 덕택에 운영 수익이 꾸준하다. 전용면적 30㎡ 기준 프리미엄(웃돈)이 2000만원 이상 붙어 1억8000만원 선까지 몸값이 높아졌다.수익률과 매매가가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=960&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]삼성화재, "신상품 출시 효과로..."매수(유지)_아이엠

    ... 27.4%에서 3분기 37.4%까지 확대되며 전체 실적을 견인하고 있는 상황 동사는 2012년 200억 규모의 블루필터 전용 라인을 구축하고 3분기부터 본격적인 가동을 시작하였으며, 블루필터 수요 확대에 따라 추가적인 Capa 증설도 진행중이다. ... 락앤락 현대 제목:4분기 실적 순항 중 동사는 3분기에 이어 4분기에도 실적 우려가 없을 전망이다. 국내법인 외형 턴어라운드가 기대되며, 중국법인은 20% 이상의 매출 성장률이 유지될 전망이다. 4분기 총 92억원으로 예상되었던 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=275855&category=6&ch=stock
  • 레지던스, 수익 부동산의 '틈새상품' 될까

    아파트 아닌 숙박시설로 분류…투자시 장단점 확인해야 [한경비즈니스=이승태 법무법인 도시와사람 대표 변호사]새해의 희망찬 문을 연 지 며칠이 지나지 않았다. 그러나 연일 서울 강남3구(강남구·서초구·송파구)의 아파트 매매가격이 ... 지난해와 별다를 바 없다. 정부가 규제에 대한 목소리를 높이면서 최근 분양 시장에서는 새로운 형태의 수익형 부동산 상품인 '생활형 숙박 시설'이 주목받기 시작하고 있다. (사진)지난해 11월 현대산업개발이 분양한 '별내역 아이파크 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2776&category=0&ch=land
  • 이런 산지는 피해야 한다.

    ... 농업보호구역의 일부 해제, 대체 농지조성 의무 폐지, 한계농지의 거래 및 소유를 완화하여 개발 용지의 확대, 비영농 농업법인의 농지 소유 허용, 비농업인의 상속.이농 농지 소유를 무제한 허용하기로 하였고 농업인의 출자를 장려하여 농가소득을 ... 수익을 낼 수 있다. 다만, 많은 시간과 협상 능력이 좌우된다는 점 때문에 쉽게 접근하기는 어렵다. 3. 산지전용제한지역의 산지. 산림청의 산지전용제한지역으로 지정되어 있다면 원칙적으로 개발행위가 금지되기 때문에 무조건 제외한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=225&category=1&ch=land
  • 증권사 추천주 종합(5월4일) PartI-1. 오늘의 신규 추천종목

    ... 결정. 중국시장 진출과 재무구조 개선을 위한 긍정적 증자로 해석 가능. ◆ 5월 6일 현대상선 지분 관련 파생상품계약 잔여분 종료되면서 현대상선 관련 추가 손실 우려 제거 [부국증권] 현대차(005380) ◆ ix25 및 ... ◆ '뮤오리진'은 원버전 '전민기적' 대비 높은 수익배분율이 기대됨. ◆ 북미ㆍ유럽지역을 총괄하는 더블린 법인이 주축이 돼 온라인게임 배급사업을 확장할 계획. [하나대투증권] 삼성화재(000810) ◆업계 內 손해율 우위 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=379755&category=11&ch=stock
  • 어랏! 이런 투자처도 있네... 깔세(통월세)가 뭬야?

    사례1. 베이버부머 세대로 노후준비에 고민하던 안모(54)씨는 서울 서대문구 연희동의 전용면적 297㎡ 단독주택을 16억원(대출 6억원)에 매입한 후 미국인에게 임대했다. 서울외국인학교 등과 인접한 외국인 인기지역으로 보증금 없이 ... 외국인을 상대로 하여 임대사업을 목적으로 1~3년치 월세('깔세')를 한꺼번에 받는 안전하면서도 안정적인 고수익 틈새상품이라 할 수 있다. 이미 용산의 한남동, 방배동 서래마을, 동부이촌동, 성북동, 평창동, 자양동, 연희동 등에서 월세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=701&category=4&ch=land
  • 분당·과천 등 전세 끼고 집 사는 수요 늘 듯…주택거래 `숨통`

    ... 수요를 늘릴 수 있도록 간접투자도 대폭 활성화한다. 미분양 주택을 매입하는 간접투자회사들에 주는 종합부동산세 비과세,법인세 추가 과세 배제 요건 등이 지방에 이어 수도권까지 확대된다. 세제 지원 기한도 당초 이달 말에서 내년 말까지 연장된다. ... 건설사들의 미분양 리스크도 줄일 수 있다"고 설명했다. 김승배 피데스개발 사장은 "50~100가구를 분양받아 외국인 전용 임대로 활용하는 등 다양한 임대시장 상품이 개발될 것"이라며 "리츠 등 간접투자 방식이 현재 위기에 놓여 있는 PF사업을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2208&category=192&ch=land
  • 안방에서 하는 글로벌 부동산 투자

    ... 아시아도 주목 (사진) 미국의 부동산 건설 현장. 해외 유명 부동산에 소액으로 간접투자할 수 있는 '해외 리츠' 상품이 주목받고 있다./연합뉴스 [한경비즈니스=이정흔 기자] 안방에서도 미국이나 해외의 알짜 부동산에 투자할 수 있다. ... 않고 소액으로도 해외의 유명한 부동산에 투자할 수 있다는 것이 가장 큰 장점”이라고 설명했다. 이와 같은 리츠 상품이 국내에 도입된 것은 2001년이지만 그동안은 일반 투자자의 참여가 쉽지 않은 게 사실이었다. 일부 법인이나 부유층이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2175&category=10&ch=land
  • 주택임대사업 투자 위한 7가지 조건

    ... 임대목적으로 이미 2채의 주택을 구입한 사람은 매매계약서 3장만 있으면 사업자로 등록하는데 아무런 문제가 없다. 개인이나 법인은 이처럼 등기부등본이든 계약서든 주택 5채만 확보하면 매입임대사업자가 될 수 있다.그러나 공동매입임대주택사업자는 ... 만약 택지개발 지구의 미분양아파트나 급매물이 유리하지만 미분양아파트를 가지고 주택임대사업을 하려면 교통, 입지, 전용면적등 구조 체크가 필수적이다. 셋째, 전세가 비율도 높은 곳이어야 한다. 임대수익이 가장 기본이므로 임대하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=152&category=1&ch=land
  • 상가 사기 분양 예방법

    상가 사기 분양 예방법 법무법인 강산 1. 신탁사가 있다고 안전한 것은 아닙니다 . 분양계약서의 분양자 ( 매도인 ) 가 시행사인지 , 시공사인지 , 신탁사인지를 명확히 확인하고 분양계약을 체결하기를 바랍니다 ... 서명 날인하여 분양자에게 제출한 사실 등에 비추어 볼 때 , 분양광고나 분양상담에서 언급되었던 분양 점포의 전용면적 등의 내용은 분양계약의 내용에 포함되지 않는다고 합니다 ( 대법원 2009. 3. 16. 선고 2008 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=49&category=0&ch=land