• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 1-10 / 25건

  • 낙찰이 1건, 인천 경매법정에 무슨 일이?

    지난 4월 14일 인천지방법원 경매법정. 이날 경매5계에 속한 총 70건의 물건이 경매에 부쳐질 예정이었다. 그러나 입찰 당일 입찰법정 출입문 쪽 게시판에 부착된 경매물건 리스트에는 무슨 사연인지 변경이라고 쓰인 물건이 수두룩했다. ... 제기된 경우 등에는 법원이 매각기일을 직권으로 변경한다. 이해관계인이 기일변경신청을 한 경우에는 법원은 이에 구속되지 않으나 실무상 경매신청채권자가 연기신청한 경우에는 1회의 연기기간을 2개월 이내로 하여 2회까지 허용하고, 채무자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=290&category=0&ch=land
  • 계약금 의미 모르고 부동산 계약하지 마라.

    ... 판시하고 있다 ( 대법원 1996. 6. 14. 선고 95 다 54693 판결 ). 2. 계약금은 법정해약금이다 . 가 . 법정해제권 자 , 그럼 계약금은 왜 주고받는가 . 계약금은 반드시 주고받아야 ... 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다 .” 고 규정하여 , 계약의 구속에서 벗어날 수 있는 소위 법정해제권을 인정한 것이다 . 즉 , 계약금도 하나의 독립된 계약에 의하여 수수되고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=99&category=0&ch=land
  • 기승을 부리는 부동산 사기(詐欺) 주의보!

    ... ..." 베스트셀러 저자로 유명세를 탄 유명 부동산 강사인 L 모강사가 수강생에게서 수억을 받아 가로채 불구속상태로 재판을 받다 법정에서 구속되어 대서 특필된일도 있었고 , 작년에는 서울에서 부동산학분야에서 가장 유명한 ... 저자이기도 한 모 카페지기 유명강사가 회원들에게 택지에 투자해서 돈을 벌게해주겠다는명목으로 수십억원의 돈을 받아 가로채 구속되는 일도 있었습니다 . 다시한번 강조 , 당부드리지만 필자가 7 개월전 (2015.12 월 ) ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1889&category=4&ch=land
  • 입찰자도 낚인다?

    ... 조성된 일단의 전원주택지 중 도로지분과 1필지 토지가 나온 물건으로 지상에는 오래 전에 짓다 멈춘 건축물이 있어 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건이다. 현장에는 공사대금을 받지 못해 유치권을 행사하고 있다는 현수막이 2개나 나붙어 ... 요청했다. 그러나 자료요청은 협조를 받지 못하고 대신 유치권은 성립하지 않는다는 답변을 받았다. 물론 공신력이나 법적 구속력이 있는 답변은 아니다. 아울러 법정지상권이나 사업권 양수도 관련 사항을 문의했으나 명확한 답변을 얻지 못했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=268&category=0&ch=land
  • 헐값에 토지를 매도한 어느 의뢰인의 사건 수임기

    ... 계약명의신탁으로 인정한 다음 매도인의 선악 여부에 대해 다음과 같이 판단함 --한편, 피해자가 수사기관에서부터 원심법정에 이르기까지 '2011. 5. 23.경 피고인에게 중도금을 지급하면서 제1 매매계약의 매수인이 본인임을 밝혔다'고 ... 사실을 알리면서 그와 같은 사정을 들어 부동산실명법 제4조 제2항 단서 규정이 적용되지 않는다고 주장함으로써 계약의 구속에서 벗어날 수 있는 기회를 주는 것은 위 조항의 취지에 반하는 것으로 볼 여지가 있다. 그러나 이와 달리 매도인이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=754&category=0&ch=land
  • 부동산경매에서의 공유자 통지와 우선매수청구권 (2)

    ... 우선매수신고서만을 제출하거나 최고가입찰자가 제공한 입찰보증금에 미달하는 금액의 보증금을 제공한 경우에도 입찰기일에 입찰법정에서 집행관은 최고가입찰자와 그 입찰가격을 호창하고 입찰의 종결선언을 하기 전에 그 우선매수신고자의 출석 여부를 확인한 ... 즉시항고를 할 수 있다. ③ 제1항 및 제2항의 경우에 매각허가를 주장하는 매수신고인은 그 신청한 가격에 대하여 구속을 받는다. ★ 민사집행법 제131조(항고심의 절차) ① 항고법원은 필요한 경우에 반대진술을 하게 하기 위하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=421&category=0&ch=land
  • 상가점포임대차와 계약기간

    ... 않고 있는 점에서는 상임법이나 민법 모두 기본적인 궤를 같이하고 있다. 결국, 임대인과 달리 임차인은 위 기간에 구속됨이 없이 계약만기 전 언제든지, 극단적으로는 계약만기 하루 전이라도 계약종료를 통보하면 그만이다. 다시 말하면, ... 임차인의 갱신요구권에 관하여 전체 임대차기간을 5년으로 제한하는 같은 조 제2항의 규정은 같은 조 제4항에서 정하는 법정갱신에 대하여는 적용되지 아니한다고 할 것이다 . 원심이 합의갱신에 기하여 5년 이상 존속되어 온 이 사건 임대차계약은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=810&category=0&ch=land
  • 임대차보증금의 10%인 위약금약정의 효력

    ... 해제통지로 인하여 해제되었는데 이 사건 특약은 무효이므로, 피고는 원상회복으로 원고에게 1차 계약금 전액 및 이에 대한 법정이자 및 지연손해금을 지급할 의무가 있다. 나. 판단 1) 이 사건 특약이 약관에 해당하는지 여부 약관규제법 ... 약관을 불공정한 약관으로 판단하고, 그에 대한 시정권고 또는 시정명령을 내린 바 있다(법원이 공정거래위원회의 결정에 구속되지는 않음은 물론이나, 고객에게 부당하게 약관을 작성하였는지를 판단하기 위하여 고려할 여러 사정 중의 하나로 참작할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=382&category=0&ch=land
  • 계약금 없는 계약의 효력에 관한 논쟁

    ... 계약효력에 대해 항소심 재판부는 “--계약금은 연혁적으로 계약체결의 증거로서의 성질을 가질 뿐만 아니라 계약에 구속력을 부여하는 수단으로서 기능하여 온 점, 민법 제565조도 계약당시에 계약금이 교부된 경우에 원칙적으로 계약해제권 ... 해제사유로 정하는 약정해제사유가 발생하거나, 상대방이 계약이행을 지체하거나 계약의 목적달성이 불가능한 상황이 발생하는 법정해제사유가 발생하면 그 이유로 계약을 종료시킬 수 있다. 다만, 상대방의 동의 없이 계약금액 정도의 불이익을 부담하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=217&category=0&ch=land
  • 계약금 없는 계약, 경솔하게 생각하지 말아야

    ... 대해서는 많은 사람들이 오해를 하고 있다. 대다수의 사람들은, 계약을 체결하면서 계약금을 수수하지 않으면 계약의 구속력이 거의 없는 것으로 생각한다. 그 이유는 아마도, 전체 거래금액에서 계약금이 차지하는 비중이 클수록 계약금 액수에 ... 해제사유로 정하는 약정해제사유가 발생하거나, 상대방이 계약이행을 지체하거나 계약의 목적달성이 불가능한 상황이 발생하는 법정해제사유가 발생하면 그 이유로 계약을 종료시킬 수 있다. 다만, 상대방의 동의 없이 계약금액 정도의 불이익을 부담하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=190&category=0&ch=land