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웹문서 1-10 / 21건

  • 법조인이 바라보는 집 한재 짓고 10년 늙지 않는 비법 3

    법조인이 바라보는 집 한재 짓고 10 년 늙지 않는 비법 1. 공부하고 , 확인하자 . 집 한 채 짓고 10 년 늙지 않으려면 , 기본적인 법 지식을 이해하고 , 설계자 · 시공자를 제대로 선정 · 계약하고 , 건축 과정을 확인해야 한다 . 건축은 전쟁이다 . 건축주가 아는 만큼 비용은 절감되고 , 튼튼한 집이 지어 진다 . 필자의 평생 좌우명은 “ 정직 ” 이다 . 모래성을 쌓아야 아무 ...

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  • (11) 서울 서초동 ‥ 기업인ㆍ교수ㆍ법조인 파워 엘리트 `둥지`

    [한국의 부촌] (11) 서울 서초동 ‥ 기업인ㆍ교수ㆍ법조인 파워 엘리트 `둥지` 한국의 부촌 가운데 서초동처럼 각계 각층의 부자들이 한군데 모여 살고 있는 지역도 드물다. 대한민국 최고의 부촌인 대치ㆍ도곡동의 경우 주거 형태가 주로 공동주택으로 이뤄져 있기 때문에 남의 눈에 띄기 싫어하는 성향을 가진 재벌들을 만나기가 쉽지 않다. 또 전통 부촌인 강북의 한남동 성북동 평창동 등지에는 의사 회계사 등 전문직 종사자들이 많지 않다. 하지만 서초동은 ...

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  • 한경BP - 성공을 부르는 독서 습관

    ... 2015 년 영국의 브리스틀대학교에서 법학 석사 학위를 받았다 . 현재 공간정보산업협회의 공간정보기술연구원 원장을 맡고 있다 . 그의 인생행로를 급격하게 틀게 만든 이정표는 영국 유학이었다 . 히스로 공항에 도착했을 때는 법조인이었지만 , 인천공항에 돌아왔을 때는 스타트업 전도사가 되어 있었다 . 당시 영국은 스타트업 클러스터 테크시티를 통해 국가 경제와 사회 전반에 활기를 불어넣고 있었다 . 그곳에서 발견한 변화와 활력은 그의 생각을 바꾸게 했다 ...

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  • 연이은 세입자교체 과정, 아슬아슬한 줄타기와 다를 바 없다

    ... 일정이 변경된 때문인지 기존 세입자가 이사약속을 한 적이 없다고 말을 번복하게 되어 상황이 매우 심각하게 되었는데, 법률적으로는 어떻게 해결될 수 있는지 '에 관한 질문을 받게되었다. 더구나, 약속을 어긴 바로 그 세입자는 현직 법조인이었다. 문제는 기존 세입자의 이사약속을 입증할 객관적인 증거가 전혀 없었다. 계약만기 이전에 미리 이사가겠다는 취지의 구두약속만을 믿고 공인중개사가 다른 세입자와 임대차계약을 체결하는 바람에 기존세입자의 약속을 입증할 객관적인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=564&category=0&ch=land
  • 통상손해와 특별손해

    ... 사전에 임대인에게 고지했기 때문에 손해발생사실을 임대인이 알았다고 보충적으로 판단하기도 했다). 하지만 필자는, 지금의 우리 사회통념으로는 이런 손해를 통상손해로 보기에는 다소 무리가 있다고 본다(이 판결에 대해 다른 여러 법조인들과 상의한 결과도 대체로 필자의 생각과 비슷했다). 임대차계약기간이 끝나면 보증금을 돌려주는 것이 당연시되고 이를 전제로 세입자가 다른 집을 구하는 것이 보편적이라면 이런 손해를 통상손해로 볼 수 있겠지만, 우리 거래관행은 아직 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=243&category=0&ch=land
  • 임대차보증금반환과 임대인의 항변

    ... 7년 이상이나 경과한 시점이라 지연이자만 하더라도 보증금의 2배 가까이 불어난 상태였다. 종전 임대인이 받은 이런 판결원리금을 낙찰자가 그대로 지급할 의무가 있는지에 관한 자문이었다. 다소 논란이 있었지만, 필자는 여러 주변 법조인들과 의논과 연구 결과 이 낙찰자가 종전 임대인이 받은 지연이자까지 지급할 의무는 없다고 자문했다. 민사소송법상으로도 종전 임대인이 받은 임대차보증금 판결의 효력을 낙찰자가 승계할 의무는 없다고 보였고, 주택임대차보호법상 '주택양수인은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=214&category=0&ch=land
  • 계약금 일부만 수수된 채 계약불이행된 경우의 계약금해석에 관하여

    ... 판단해야한다는 기준을 제시하였다는 점에 의의가 있다. 사실, 재판진행과정에서 필자가 자문을 구했던 여러 법조실무의 중론도 마찬가지였다. 학설의 견해가 첨예하게 대립하고 있고, 선례도 없는 사안이라는 점에서 필자에게 자문해 준 주변 법조인들 모두 이 문제에 대해 매우 조심스럽게 견해를 피력했지만, 필자가 보기에 가장 설득력있는 접근방법이 바로 이 사건 재판부가 판단한 방법이었다. 학계에서 논의하는 요물계약성이라는 형식적인 기준 보다는 약정한 계약금 보다 적은 금액이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=160&category=0&ch=land
  • 집이 뒤바뀐 황당한 사건들

    ... 호실과 등기가 뒤바뀌는 현상이 발생하게되었다. 이런 황당한 상황을 몇 달이 지나서야 우연히 알게 된 이 건축업자는 해결방안을 모색하다가 필자의 사무실에 사건을 의뢰하게 되었다. 당시 필자로서도 이런 사건을 처음 접한 지라 주변에 여러 법조인들과 의논하고 연구한 끝에, 일단 수분양자들을 설득하여 이러한 잘못된 등기를 바로 잡는데 동의를 받고, 모두의 합의가 구해지면 법원에 조정신청을 통해 해결하는 것으로 방향을 잡게 되었다. 이 다세대주택 현재시세는 당초 분양가보다 조금 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=139&category=0&ch=land
  • 재개발재건축 조합설립인가 취소 시 등 매몰비용 부담 주체

    ... 바를 인정받기 위해 최선을 다하여 재판을 진행하여 왔고 , 무려 3 년 만에 대법원으로부터 인정받은 것이다 . 이번 판결로 인하여 매몰비용에 대한 소모적인 논쟁은 사라지게 되었다 . 앞으로는 재판이 없어지므로 변호사로서는 아쉽지만 , 법조인으로서 또 하나의 의미 있는 대법원 판결을 선고 받은 것으로 만족한다 . [ 재건축재개발 총회진행 , 임원 선임 · 해임 , 시공자 선정실무 ] 책 [ 법무법인 강산 ]

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=356&category=0&ch=land
  • 토지 사기, “나만 믿어라” 조심

    ... 작업비를 달라고 한다면 아예 사기라고 단정하기에 이른다. 전·현직 법조계와 전문직 유력인사가 토지 사기에 직간접으로 개입된 경우도 있다. 지역 유지가 아무렴 사기를 치겠냐며 철썩 같이 사람을 믿었다가 당하는 경우다. 지원장 출신 법조인이나 변호사, 토지 평가를 했던 감정평가사이나 지방의 지적담당 공무원, 고령의 상공회의소 임원들이 개입된 사기가 대표적이다. 이들은 개발이 불가능한 땅을 개발해준다거나 시세보다 싸게 구입해주겠다고 속여 거액의 계약금을 챙긴다. 중개자격도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=239&category=0&ch=land