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웹문서 1-10 / 1,203건

  • 초짜 변호사의 부끄러운 보증금 반환 투쟁기

    누구도 예외없는 보증금 반환 피해, 항상 주의 기울여야 [한경비즈니스=최광석 법무법인 득아 변호사] 경매가 진행 중인 서울 관악구 다가구주택 세입자 몇 명으로부터 최근 중개업자에 대한 손해배상 청구 소송을 의뢰받았다. 20여 가구가 있는 다가구주택의 후순위 세입자들이다. 이들은 입주 과정에서 중개업자로부터 주택 시세에 비해 적은 금액의 선순위 근저당권에 대해서만 설명을 들었을 뿐 다른 세입자의 보증금 문제가 보증금 반환에 어떤 영향을 미치는지에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2753&category=0&ch=land
  • 경매를 통한 부동산취득과 변호사법 제112조 제1호 위반

    ... 가치보다 낮은 가격에 경매부동산을 취득한 후 소송을 통해 권리관계를 정리하는 방법으로 큰 돈을 벌 수 있는 이점이 있기 때문이다. 하지만, 한두 번의 재테크를 넘어 생활의 수단 즉 계속적, 반복적인 정도의 직업적으로 하는 취득은 변호사법 112조 제1호 위반이 될 수 있음을 반드시 고려해야 한다. 경매재테크가 유행일 정도로 보편화된 상황에서 이를 범법이라고 생각조차 하지 못하는 경우가 많지만 자칫 형사처벌까지 될 수 있다는 점을 유의해야 한다. 경매부동산 취득을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=685&category=0&ch=land
  • 변호사의 눈에 비친 기획부동산의 문제점

    최근 각종 매체를 통해 기획부동산의 폐해에 대해 자주 접하게 된다. 부동산변호사로서 활동하는 필자 역시 기획부동산에 인연을 맺어 낭패를 본 경우를 자주 상담하고 있다. 일반적으로 기획부동산이라 함은, 대규모의 부동산을 매입한 후 일반인들의 돈을 끌어들일 수 있는 적당한 크기로 분할한 후에, 텔레마케터와 같은 조직적인 판매망을 통해 판매하는 조직으로 통하고 있다. 이 과정에서 분명치 않은 개발계획 등 감언이설이 동원되고, 매입한 가격의 수십배나 되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=11&category=0&ch=land
  • 부동산거래의 경쟁시스템 제고와 변호사 서비스

    소위 “복덕방 변호사”라고 불리면서 중개업계의 큰 반발로 사회적으로 이슈화되었던 재판이 최근 1심에서 피고인인 공승배 변호사에게 무죄가 선고되었다. 일단, 판결 전문을 소개한다. ★ 서울중앙지방법원 2016. 11. 7.선고 2016고합833 공인중개사법위반 1. 이 사건 공소사실의 요지 피고인은 2015. 12. 14.경부터 2016. 7. 현재까지 서울 강남구 테헤란로 00길 00, 3층(역삼동, 00타워)에 있는 통신판매업을 목적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=718&category=0&ch=land
  • 압구정 사는 최변호사 강 건너 뚝섬으로 이사

    ... 주변·판교·용산… '신흥富村' 주택 매입 러시 최근 쾌적한 주거환경을 찾아 이동하는 강남권 부유층이 늘고 있다. 사진은 '뚝섬 서울숲 갤러리아 포레' 30층에서 남쪽으로 바라본 뚝섬과 강건너 압구정동 모습. 서울 압구정동에 사는 변호사 최모씨(57)는 지난 3월 아내와 집 근처에서 외식을 마치고 산책 삼아 강 건너 뚝섬 서울숲으로 향했다. 우뚝 솟은 '갤러리아 포레'를 발견하곤 샘플하우스를 둘러봤다. 115만㎡ 규모의 서울숲공원과 한강 조망에 반해 며칠 후 전용면적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2327&category=209&ch=land
  • 부동산거래와 변호사

    부동산에 관한 법률문제를 상담하는 과정에서 느끼는 놀라움 중의 하나는, 수억원이 넘는 거액의 부동산거래를 함에 있어 변호사의 도움을 전혀 받지 않는 경우가 태반이라는 사실이다. 대기업들과 같이 고문변호사를 두고 있는 경우에는 예외이지만, 개인이건 회사건 할 것 없이 거액의 부동산을 거래함에 있어서 전혀 변호사의 도움을 받지 않고 있다. 이와 같은 관행은 변호사를 소송의 대리인으로만 생각하는 관념에서 근거한 것으로 짐작된다. 즉, 소송이 발생하거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=44&category=0&ch=land
  • 부동산 전문 변호사가 제공하는 모범 계약서 1

    부동산 전문 변호사가 제공하는 모범 계약서 1 부동산 ( 토지 ) 계약서 매도인 백두산 ( 이하 “ 갑 ” 이라 한다 ) 와 매수인 한라산 ( 이하 “ 을 ” 이라 한다 ) 은 다음과 같이 부동산 매매계약을 체결한다 . 제 1 조 【 매매목적물 】 * 매수인이 본건 부동산을 매수하게 된 중요원인은 위 부동산이 계약체결일 이후 3 개월 이내에 개발제한구역에서 해제된다는 매도인의 설명에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=10&category=0&ch=land
  • 비전문변호사를 만나 27억원을 날린 사연

    비전문변호사를 만나 27 억원을 날린 사연 법무법인 강산 1. 사안 갑은 최근에 심한 우울증에 걸려 있다 . 갑이 우울증이 걸린 사연은 이렇다 . 갑은 토지를 소유하고 있었는데 , 어느 날 시행사가 땅을 팔라고 제안하는 것이다 . 당시 매수제안가격은 시세보다 약간 높은 수준이었다 . 그런데 갑은 땅을 팔지 않았다 . 그러자 시행사는 이번에 팔지 않으면 나중에 강제수용이 가능하고 , 그럴 경우 손해가 나니 매도하라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=104&category=0&ch=land
  • 토지수용업무에 비변호사가 관여하면 변호사법 위반 조심

    토지수용업무에 비변호사가 관여하면 변호사법 위반 조심 1. 문제의 제기 보금자리사업지구 등 각종 개발사업을 시행함에 있어서 공공이나 공사 등은 스스로 보상업무를 수행하여 토지나 건물을 수용하거나 , 그렇지 않을 경우 “ 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 ”( 이하 공익사업법이라고만 함 ) 제 81 조에 의하여 LH 공사등에게 합법적으로 위탁합니다 . 그러나 『 도시 및 주거환경정비법 』 에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=16&category=0&ch=land
  • 부동산전문변호사에게 부동산재테크를 묻는다면 ?

    좋은 부동산 재테크가 무엇인지에 대해 질문받곤한다. 필자와 같은 부동산전문변호사는 도대체 어떤 부동산에 투자하는지 궁금해서일 것이다. '부동산 투자는 가급적 하지 않으려고 합니다. 제 일을 통해 얻는 소득으로 만족하고 있고, 아무래도 투자를 하게 되면 일에 대한 집중도가 떨어질 수 있기 때문입니다'라는 원칙적인 답변으로 웃어 넘기곤 한다. 이 답변에 만족치 못하고 '그럼 만약 부동산전문 변호사로서 어떤 부동산 재테크를 추천하시겠는지 ' 라고 재차 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=772&category=0&ch=land