• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 1191-1200 / 1,203건

  • 도로 부지 투자(공·경매)시 주의사항

    도로 부지 투자 ( 공 · 경매 ) 시 주의사항 법무법인 강산 김은유 변호사 서론 자신이 소유하는 토지가 도로 부지로 사용되고 있을 경우 , 도로는 사권 행사가 제한되므로 , 결국 부당이득반환청구를 하게 된다 . 이때 먼저 부당이득반환청구권 성립여부가 문제되고 , 그것이 인정되면 다음으로 그 액수가 얼마인지가 문제된다 . 즉 , 먼저 지방자치단체의 점유여부를 먼저 판단한 후 , 점유가 인정되면 대법원 판례가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=22&category=0&ch=land
  • 비오톱(biotop)을 아시나요?

    비오톱 (biotop) 을 아시나요 ? 법무법인 강산 대표변호사 김은유 ' 변호사님 제 땅의 토지이용계획확인원을 떼보니 갑자기 비오톱 1 등급으로 표시되어 있는데 비오톱이 뭐죠 ' 요새 갑자기 많이 받는 질문이다 . 네이버에서 비오톱으로 검색을 하여보면 “ 비오톱은 그리스어로 생명을 의미하는 " 비오스 (bios)" 와 땅 또는 영역이라는 의미의 " 토포스 (topos)" 가 결합된 용어로 인간과 동식물 등 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=30&category=0&ch=land
  • 골목길을 막거나 지료를 받을 수 있나요?

    골목길을 막거나 지료를 받을 수 있나요 ? 법무법인 강산 김은유 변호사 골목길을 매수하고 그 길을 쓰는 일반인들에게 지료소송을 제기할 수 있을까 ? 결론부터 말하자면 어렵다 . 도로법 제 3 조에 의하면 도로는 사권행사가 제한된다 . 따라서 법의 적용을 받는 토지에 대해서는 사유지라고 하더라도 그 통행을 함부로 제한할 수 없는 것이다 . 또한 함부로 도로를 막으면 일반교통방해죄로 처벌을 받을 우려가 크다 . 일반인에게 제공된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=31&category=0&ch=land
  • 재개발·재건축 조합임원의 연대보증 책임에 대한 소고

    재개발 · 재건축 조합임원의 연대보증 책임에 대한 소고 법무법인 강산 대표변호사 김은유 최근 시공자가 정비조합에게 일방적으로 자금대여를 중지하는 경우가 많다 . 통상 도급계약상은 시공자가 자금을 대여하지 않는 등 그 의무를 이행하지 않는 경우 조합이 도급계약을 해제할 수 있도록 규정되어 있으나 , 실무적으로 조합은 계약해제를 강행하지 못하고 시공자들에게 끌려 다니고 있는 실정이다 . 이는 여러 가지 이유가 있겠지만 그중 가장 큰 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=32&category=0&ch=land
  • 도로부지에 대한 대법원 판결의 중대한 변화

    도로부지에 대한 대법원 판결의 중대한 변화 법무법인 강산 대표변호사 , 성균관대학교 건축토목공학부 겸임교수 김은유 도로부지 투자자들에게 매우 희소식이 생겼다 . 그동안 법원은 도로부지의 예전 소유자 중 누구라도 1 명이 인근주민 등 일반 공중을 위한 통행로로 무상 제공함으로써 , 독점적 ㆍ 배타적인 사용 ․ 수익권을 포기한 것으로 인정되면 , 부당이득 청구가 불가하다고 판시하여왔다 . 그래서 도로 투자는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=34&category=0&ch=land
  • 재개발·재건축 조합 임원에 대한 해임 사유

    재개발 · 재건축 조합 임원에 대한 해임 사유 김은유 ( 법무법인 강산 변호사 , 성균관대 겸임교수 ) 정비사업을 진행함에 있어서 임원을 해임하여야 한다고 주장하는 경우나 해임을 당하는 것이 억울하다고 주장하는 경우가 많이 벌어진다 . 이렇게 재개발 · 재건축 조합임원을 해임함에 있어서 해임사유에 대한 제한은 가능한 것인지 많은 논란이 있어 왔다 . 즉 , 조합 과 이사의 법률관계는 신뢰를 기초로 한 위임 유사의 관계로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=41&category=0&ch=land
  • 기획부동산에게 땅 사기당하지 않는 법

    기획부동산에게 땅 사기당하지 않는 법 법무법인 강산 대표변호사 김은유 최근 다시 부동산 사기가 기승을 부릴 조짐을 보이고 있다 . 집이 아닌 땅에 대해서다 . 원래 기획부동산은 집은 취급하지 않는다 . 원조 기획부동산은 분할되지 않은 땅이나 개발이 불가능한 토지를 싸게 사들인 다음 최소 5 배이상을 받고 다시 되파는 수법이었다 . 왜 집은 취급하지 않을까 ? 이유는 간단하다 . 집은 시세가 있어 속이기가 어렵기 때문이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=40&category=0&ch=land
  • 땅 사기당하지 않는 법 2(전국 땅값·보상금 아는 방법)

    법무법인 강산 대표변호사 김은유 지난번에 땅 사기를 당하지 않는 방법으로 3 가지를 제시하였다 . 역지사지를 해보고 , 급하게 계약하지 말고 3 일만 더 생각하고 도장을 찍고 , 전문가와 상의하라는 것이다 . 거기에 하나를 더 제시하면 , 스스로 땅값을 예측해보고 비교해 보라는 것이다 . 정확한 땅값을 알면 사기를 당할 이유가 없기 때문이다 . 그러면 땅값을 어떻게 안다는 말인가 . 인터넷 클릭 몇 번으로 예측할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=43&category=0&ch=land
  • 추진위원회에서 선정한 시공자에 대한 임원의 연대보증 책임

    추진위원회에서 선정한 시공자에 대한 임원의 연대보증 책임 법무법인 강산 대표변호사 김은유 최근 경기상황이 악화되자 추진위원회에서 선정한 시공자들이 추진위원회에게 자금 지원을 중단하거나 일부러 계약해지를 유도한 후에 임원들을 상대로 대여금에 대해 연대보증 책임을 묻는 사례가 많이 있다 . 이에 대해 임원들은 지식이 부족하여 속절없이 가압류를 당하기 일쑤이다 . 그러나 이는 사안별로 다르겠지만 대부분은 임원들이 연대보증 책임을 지지 않을 수도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=39&category=0&ch=land
  • 재개발 현금청산 대응방안 2(2부)

    ... 증액가능성은 있는지 ? ○ 도시에 있는 건물이 대부분이므로 부동산 경기에 따라 결정됨 . ○ 다만 , 통지된 협의보상금 보다 낮아질 수는 없다 . 패소하면 재판비용을 손해 보는 것임 ○ 다른 재판과 달리 변호사만 선임하면 본인이 직접 관여할 일이 전혀 없고 , 비용도 많이 들지 않는다 .( 특히 재결절차에서는 전혀 들지 않으며 , 재판비용도 수십만원에서 수백만원에 불과 ) 43. 소유자가 할 일은 ? 가 . 정보공개청구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=36&category=0&ch=land