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웹문서 141-150 / 1,203건

  • 부동산중개업자의 확인설명의무위반과 행정처분

    ... 업무정지 2개월의 이 사건 처분을 한 점, ③ 이 사건 처분은 계약당사자간의 분쟁을 예방하고 중개업자의 공정한 중개행위를 담보하려는 공익상 필요에서 이루어진 것인 점 등에 비추어 보면, 원고가 주장하는 여러 사정들을 모두 감안하더라도 이 사건 처분이 재량권을 일탈·남용한 것으로 위법하다고 볼 수 없다. 따라서 원고의 위 주장도 이유 없다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=553&category=0&ch=land
  • 곰팡이(결로)발생과 임대차계약해지

    ... ★대법원 1993.7.13. 선고 93다17966,93다17973(반소) 판결[소유권이전등기,가등기말소] 당초 약정된 잔대금의 일부를 잔대금기일 전에 미리 앞당겨 지급하기로 약정한 것이 그 금액의 정도나 반대급부의 범위 등에 비추어 호의에 의한 부수적 약정에 지나지 않는다고 하여 이에 위배하였음을 이유로 한 해제 주장을 배척한 사례 ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=552&category=0&ch=land
  • 농지취득자격증명을 얻지 못한 공매낙찰자의 부당이득반환청구

    ... 후발적으로 소유권을 취득할 수 없게 되는 경우에 해당하지 아니하고, 이러한 경우에까지 민법 제578조, 제576조가 준용된다고 볼 수는 없다. 그런데도 원고가 민법 제578조, 제576조에 따라 이 사건 공매를 해제할 수 있다고 판단한 원심판결에는 민법 제578조, 제576조에서 정한 매도인의 담보책임에 관한 법리를 오해한 위법이 있다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=558&category=0&ch=land
  • 건물소유자에 대한 토지소유자의 금전청구권

    ... 구분소유자들이 지급할 지료는 대지를 현실적으로 사용한다는 측면보다는, 대지소유자와의 관계에서 대지에 대한 권리․의무가 관념적으로 대지권 지분의 비율에 기초한다는 측면에서 기인한 것이므로, 토지 부분 임료를 정할 때에 각 점포의 위치 및 대지 이용의 현실적 이용상황을 고려하여야만 정당한 지료 산정이 된다고 단정하기 어려운 점-- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=559&category=0&ch=land
  • 토지 무단사용으로 인한 부당이득반환청구에서의 점유와 그 범위

    ... 2013. 11. 12.까지는 연 5%의, 그 다음날부터 갚는 날까지는 연 20%의, 각 비율로 계산한 지연손해금을 가산하여 지급할 의무가 있다. 원고는 이에 더하여 2006. 5. 31.부터 2008. 1. 17.까지 임료 상당액의 지급을 청구하고 있으나, 피고가 이 사건 임야의 소유권자인 기간 동안의 부당이득을 청구하는 것은 이유 없다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=560&category=0&ch=land
  • 경매낙찰자와 체결한 임대차계약, 위험할 수 있다

    ... 다하지 아니함으로써 판단을 그르친 것이다(다만, 원고가 소액임차인으로서 일정 금액을 최우선으로 배당받을 수 있는지 여부는 별개의 문제이다). 3. 그러므로 나머지 상고이유에 관한 판단을 생략한 채 원심판결을 파기하고, 사건을 다시 심리·판단하게 하기 위하여 원심법원에 환송하기로 하여, 관여 대법관의 일치된 의견으로 주문과 같이 판결한다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=561&category=0&ch=land
  • 임대차 과정에서 임차인의 못질, 어느 정도로 허용 되는가

    ... 흔적이 눈에 잘 띠는 경우, 임대인이 벽(경우에 따라 천장 포함)을 수리하고 새로 페인트칠하는 데 드는 비용은 임차인이 부담한다. 분쟁 발생을 크게 신경 쓰지 않고 계약에 소홀한 것은 우리 사회에 만연한 안전 경시 풍조와도 무관하지 않다는 점에서, 당사자들 스스로의 보호를 위해서라도 계약 체결 시 주의를 기울일 필요가 있다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=567&category=0&ch=land
  • '계약위반시 자동해제된다'는 계약문구

    ... 연5%의 지연이자를 가산하여 지급한다. 3. 만약, 연장된 잔금지급까지 잔금과 지연이자를 완납하지 않으면, 이 건 매매계약은 별도의 해제통보없이 자동해제된다. 해제를 위하여 별도 최고도 필요없고, 이전등기서류제공의무 등 매도인의 동시이행관계의무의 이행제공도 전부 면제한다. 즉, 잔금지급기일이 도과하면서 이 건 계약은 자동 정리되는 것이다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=566&category=0&ch=land
  • 송전선철거판결의 집행과 간접강제

    ... 가처분 위반행위로 인한 신청인들의 피해와 그 피해회복의 곤란성을 비롯한 이 사건 기록과 심문과정에서 나타난 제반 사정을 참작하여 이행강제금은 의무위반이 있는 날마다 1일당 50,000,000원의 비율에 의한 금원으로 정한다. 3. 결론 신청인들의 이 사건 신청은 위 인정범위 내에서 이유 있어 인용하고, 나머지 신청은 이유 없어 기각한다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=569&category=0&ch=land
  • 농지취득자격증명의 대위신청

    ... 농업경영계획서를 작성하지 않았고 박00에게 농업경영 의사가 없기 때문에 이 사건 처분이 적법하다는 추가된 처분사유도 이유 없다. 4. 결론 그렇다면 이 사건 처분은 위법하여 취소하여야 할 것인바, 제1심판결은 이와 결론을 달리 하여 부당하므로 제1심판결 및 이 사건 처분을 취소하기로 하여 주문과 같이 판결한다. 판사 강상욱 판사 정재훈 ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=565&category=0&ch=land