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웹문서 161-170 / 1,203건

  • 불법 증,개축된 다가구, 다세대 주택 세입자의 지위

    ... 해당 호실이 향후 어떻게 호실 표기될지를 정확하게 알 수 없기 때문이다. 따라서, 이런 불법 증개축된 다세대주택 공간에 대해서는 가급적 임대차계약을 피하는 것이 바람직하고, 부득이 임대차계약을 하는 상황에서는 적법한 전입신고를 위해 법률전문가의 도움을 받거나, 임대차보증금을 최소화하는 위험회피 노력이 반드시 동반되어져야 한다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=764&category=0&ch=land
  • 권리금계약과 임대차계약, 떼어놓고 생각하기 어렵다

    ... 대한 손해배상책임을 인정한 원심의 판단은 정당하다. 원심의 판단에 상고이유 주장과 같이 논리와 경험의 법칙에 반하여 자유심증주의의 한계를 벗어나 사실을 오인하거나 부동산중개업자의 중개목적물에 관한 권리관계의 확인․설명의무의 범위, 확인․설명의무 위반과 원고의 손해와 사이의 인과관계에 관한 법리를 오해한 잘못이 없다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=769&category=0&ch=land
  • 선순위 공동저당있는 다세대 주택 세입자 사연

    ... 있을 것이다. 그럼에도 불구하고, 거액의 공동 담보로 얽혀 경매에 처해지게 되면 상황이 복잡해질 수 있는 다세대 주택에 별다른 법적 검토 없이 안일한 설명만으로 입주시키게 한 것에 대해서는 너무나 무책임하고 비양심적이라고 말하지 않을 수 없다. 걱정 가득한 표정으로 필자의 설명에 귀를 기울이던 순진한 이들의 얼굴이 뇌리를 스친다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=763&category=0&ch=land
  • 현지인 앞으로의 명의신탁을 통해 진행 중인 건축 관련 분쟁사례

    ... 피고발인 @@@의 명의로 이루어졌으나, 이는 피고발인 000와의 공모에 의하여 가능하였을 것입니다. 필자의 예상대로, 상대방은 형사처벌의 압박을 이기지 못한 채 의뢰인의 요구대로 의뢰인 토지를 의뢰인 희망가격에 매수하고 말았다. '불법에는 상당한 대가가 따를 수밖에 없다'는 사실을 다시 한 번 느끼게 하는 사건으로 기억된다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=770&category=0&ch=land
  • 공증 브로커의 불법 분양권 사건, 법조 비리의 단초일 수도

    ... 물론, 불법 분양권 전매라는 주택법위반에 동조하는 것이라는 점에서 이들 법무법인의 비난가능성은 매우 크다고 할 수 있다. 이 때문에 해당 법무법인에 대해서는 공증인가가 취소될 것으로 예상된다. 우선, 이들 법무법인과 공증담당 변호사에 대한 징계관련 규정을 정리해본다. ★ 공증인법 제1조의2(용어의 뜻) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. "공증인"이란 제2조에서 정하는 공증(公證)에 관한 직무를 수행할 수 있도록 법무부장관으로부터 제11조에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=773&category=0&ch=land
  • 위반건축물 거래에 따른 손해배상 분쟁 2건

    ... 각자의 욕심 때문에 두루뭉술한 표기를 하고 있는 것이다. 이런 거래문화가 지속되는 한 법원 판단과정에서 오판의 위험은 상존하게 되면서 그에 따른 피해자 발생도 불가피할 수 밖에 없다. 거래 당사자, 중개업자 등 거래 주체 모두에 대해 부실한 거래계약서 작성에 따른 책임을 엄격하게 묻는 등 우리 계약문화의 구조개선이 절실한 시점이다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=785&category=0&ch=land
  • 안전한 부동산거래와 등기공신력

    ... 보유하고 있지 않거나 대지사용권 보유의 원인이 된 계약의 종료 등에 따라 대지사용권이 소멸한 경우에는 특별한 사정이 없는 한 집합건물법 제20조가 정하는 전유부분과 대지사용권의 일체적 취급이 적용될 여지가 없다(대법원 2011. 9. 8. 선고 2011다23125 판결 참조). 따라서 위 피고들의 이 부분 상고이유 주장도 받아들이지 않는다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=778&category=0&ch=land
  • 계약금 일부만 수수된 채 계약 불이행된 판결 사례

    ... 계약금의 이자 성격을 가지는 위 돈을 반환할 의무는 없다고 보아야 한다. 따라서 원고의 이 부분 예비적 청구도 이유 없다. 이 판결은 원고의 즉각적인 상고로 대법원 판단을 받을 예정인데, 계약금계약의 성립 여부, 민법 565조에 따른 해제 가능 여부 등 간단치 않은 쟁점이 많은 사안이어서 대법원 판결 결과가 주목되지 않을 수 없다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=777&category=0&ch=land
  • 원고 최광석의 보증금반환 투쟁기

    ... 세입자들의 보증금 때문에 상대적으로 늦게 입주한 의뢰인들의 보증금 반환은 어렵다는 사실을 뒤늦게 알게 된 것이다. 그런데, 이들과 대화를 나누는 과정에서 이 집에 보증금을 반환받지 못하게 되는 후순위 세입자들 중 젊은 여자 변호사가 한명 있다는 사실을 알게 되었다. 자신이 변호사임에도 불구하고 제대로 된 검토 없이 피해를 입게 되었다는 자책감 때문인지, 이 변호사는 다른 세입자들과 연대하지 않은 채 조용히 혼자서 소송준비를 하고 있었다. 의사는 아파도 아프다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=776&category=0&ch=land
  • 관리비 체납된 상태에서 해당 구분건물이 전전양도될 경우

    ... 차원에서 짧은 기간의 소유권취득만으로도 거액의 관리비를 중첩적으로 채무인수할 수 있는 바, 이를 고려한다면 상가점포 거래시 관리비 연체 여부와 그 액수, 연체 관리비의 성격(공용부분, 전유부분 관리비) 등을 면밀히 파악한 다음, 거래 당사자간에 관리비 부담에 관해 명확하게 합의해두는 것이 분쟁예방을 위해 필요할 수 있을 것이다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=774&category=0&ch=land