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웹문서 11-20 / 1,203건

  • 전문변호사를 만나지 못해 가로주택정비사업조합 매도청구 패소 사례

    전문변호사를 만나지 못해 가로주택정비사업조합 매도청구 패소 사례 그동안 논란이 되었던 가로주택정비사업의 매도청구권 행사 가능 여부에 대해서 조합이 패소한 사례가 나와 주목을 받고 있다 . 2018. 2. 8. 전에 설립인가된 가로주택정비사업조합이나 설립 신청된 가로주택정비사업의 경우 「 도시 및 주거환경정비법 」 에 의하여 매도청구를 하였다 . 그 이후 설립인가 신청된 가로주택정비사업조합의 경우에는 「 빈집 및 소규모주택 정비에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=358&category=0&ch=land
  • 매매(경매) 대상 토지에 폐기물이 매립된 경우의 법률관계

    ... 경매의 결과에 확실성을 부여하기 위하여 경매로 인하여 목적물을 취득한 당해 경락인이 당해 목적물의 소유자를 상대로 하여 경매목적물 자체의 하자를 이유로 한 담보책임을 물을 수 없다는 데에 있을 뿐이고, 그 이후에 경매가 아닌 일반의 매매를 원인으로 하여 소유권을 이전한 매도인에 대하여도 매수인이 하자담보책임을 물을 수 없다는 취지는 아니다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=623&category=0&ch=land
  • 상가권리금 회수기회를 보호할 임대인의 의무

    ... 제3자에게 계약기간 중에 양도할 시 위 같은 조건의 화해조서를 해줄 시에는 갑은 제3자에게 임대차계약을 체결해 주기로 한다”특약사항 제8항을 약정할 이유가 없기 때문이다. 원심판단대로라면 특약사항 제8항은'임대인은 임대차계약기간을 준수한다'는 것과 별다른 차이가 없는 무의미한 결과에 이르게 된다. 향후, 판결의 귀추가 주목된다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=614&category=0&ch=land
  • 계약종료와 임대차계약서원본 회수

    ... 마무리 차원에서 임대인의 계약서원본 회수요구에 응하게 되더라도, 적어도 계약서의 사본은 남겨둘 필요가 있다는 점을 유념해야 한다. 계약종료 이후에라도 원상회복, 세금문제 등의 문제로 정확한 임대차계약서 내용이 필요한 상황이 생길 수 있는데도 계약서 사본도 없이 덜렁 원본을 반환하거나 찢어버리는 경우가 실무상 적지 않기 때문이다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=622&category=0&ch=land
  • 권리금보호법 시행시기, 큰 부작용 예상된다

    ... 위해 기존 임차인으로부터 주선받은 임차인과 임대차계약을 체결하게 되면 법 시행 이전에 건물주가 자체적으로 계약 체결한 임차인에 대해 계약위반이 되면서 계약위반에 따른 손해배상책임을 져야하는 진퇴양난에 봉착하게 되는 셈이다. 권리금보호에 관한 법 시행시기와 관련하여 엄청난 분쟁의 소용돌이가 휘몰아칠 것 같은 불길한 예감이 든다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=616&category=0&ch=land
  • 아파트 평형을 잘못 알려준 중개업자의 책임

    ... 거래 대상 아파트의 평형을 실제보다 조금 큰 평수로 잘못설명한 것이다. 더구나, 계약서 면적표기에는 공부상에 기재된 적은 평형수치인 “105.89㎡”를 그대로 기재하였음에도 불구하고 중개업자와 매수인 모두 이를 간과하는 적지 않은 실수까지 있었다. 유의미한 부분이라고 생각되는 점에 대해서는 보다 세심한 주의가 필요할 수 있다.-이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=621&category=0&ch=land
  • 미등기건물 임차할 때, 전입신고문제에 유의해야

    ... 원고에 대한 이 사건 이행권고결정에 기한 강제집행은 불허되어야 할 것이므로, 원고의 이 사건 청구를 인용하기로 하여 주문과 같이 판결한다. 결국, 극히 적은 보증금으로 단기간 거주할 목적이어서 보증금회수에 대한 부담이 적은 특수한 임대차계약이 아니라면 미등기, 미준공 건물에 대한 임대차는 가급적 피하는 것이 상책일 수 있다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=617&category=0&ch=land
  • 담보제공 된 토지 지상 미등기건물에 대한 권리포기각서의 의미

    ... 결론 그렇다면, 원고의 청구는 이유 있으므로 이를 인용하기로 하여 주문과 같이 판결한다. 비록 미등기권리에 대한 권리포기가 유효한 것으로 판단되어졌지만, 이 판결을 통해서 알 수 있는 바와 같이 향후 분쟁을 예방하기 위해서는 미등기건물에 대한 권리포기나 양도에 있어서는 건물의 특정 등에 대해 보다 명확하게 정리할 필요가 있다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=618&category=0&ch=land
  • 다운계약서작성 합의, 법적 구속력 있을까

    ... 부수적채무인지 여부이지만, 결과적으로는 '세금회피를 도모하는 당사자간의 다운계약서 작성 합의는 크게 보호하지 않겠다'는 대법원의 의지표명으로도 이해될 수 있다. 대법원 판단에 따르게 되면, 다운계약서 작성합의는 덜 중요한 약속 정도로 치부되면서 다운계약서를 작성하기로 한 합의는 제대로 지켜지지 않을 가능성이 높아지게 될 것으로 예상된다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=619&category=0&ch=land
  • 상가권리금 보호법 어떤 점을 주목해야하나

    ... 안될 매우 중요한 부분이다. 그럼에도 불구하고 이번 입법은 임차인 보호라는 명분에 너무 집착하여 심각한 분쟁가능성을 예상하고서도 거의 대부분의 입법규정들을 두루뭉술하고 애매하게 정하고 말았다. '이 법 시행으로 인한 최대수혜자는 다름아닌 변호사가 될 것이다'는 웃지못할 이야기가 나오고 있는 이유다. 사상 첫 입법인데다가 권리의 특성상 불명확한 규정들이 많아 권리금 보호를 위해서는 매우 세심한 주의가 필요할 수 있다. 임차인의 기본의무를 이행함에 소홀히해서는 안된다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=615&category=0&ch=land