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웹문서 21-30 / 1,203건

  • 권리금보호법 시행시기, 큰 부작용 예상된다

    ... 위해 기존 임차인으로부터 주선받은 임차인과 임대차계약을 체결하게 되면 법 시행 이전에 건물주가 자체적으로 계약 체결한 임차인에 대해 계약위반이 되면서 계약위반에 따른 손해배상책임을 져야하는 진퇴양난에 봉착하게 되는 셈이다. 권리금보호에 관한 법 시행시기와 관련하여 엄청난 분쟁의 소용돌이가 휘몰아칠 것 같은 불길한 예감이 든다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=616&category=0&ch=land
  • 아파트 평형을 잘못 알려준 중개업자의 책임

    ... 거래 대상 아파트의 평형을 실제보다 조금 큰 평수로 잘못설명한 것이다. 더구나, 계약서 면적표기에는 공부상에 기재된 적은 평형수치인 “105.89㎡”를 그대로 기재하였음에도 불구하고 중개업자와 매수인 모두 이를 간과하는 적지 않은 실수까지 있었다. 유의미한 부분이라고 생각되는 점에 대해서는 보다 세심한 주의가 필요할 수 있다.-이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=621&category=0&ch=land
  • 중개업자의 대서(代書)행위, 사기행각에 연루될 가능성크다

    ... 그야말로 서류작성의 대행에만 간여함으로써 계약서이용 범죄에 연루될 가능성을 최소화할 필요가 있다. 한편, 중개업자의 명판이나 서명,날인이 된 거래계약서를 바탕으로 금전거래 등을 하게 되는 당사자들로서도 거래계약서 내용 그 자체만으로는 진실성을 담보할 수 없다는 점에서 추가 확인의 노력을 기울여야만 사고예방이 가능할 수 있을 것이다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=620&category=0&ch=land
  • 다운계약서작성 합의, 법적 구속력 있을까

    ... 부수적채무인지 여부이지만, 결과적으로는 '세금회피를 도모하는 당사자간의 다운계약서 작성 합의는 크게 보호하지 않겠다'는 대법원의 의지표명으로도 이해될 수 있다. 대법원 판단에 따르게 되면, 다운계약서 작성합의는 덜 중요한 약속 정도로 치부되면서 다운계약서를 작성하기로 한 합의는 제대로 지켜지지 않을 가능성이 높아지게 될 것으로 예상된다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=619&category=0&ch=land
  • 담보제공 된 토지 지상 미등기건물에 대한 권리포기각서의 의미

    ... 결론 그렇다면, 원고의 청구는 이유 있으므로 이를 인용하기로 하여 주문과 같이 판결한다. 비록 미등기권리에 대한 권리포기가 유효한 것으로 판단되어졌지만, 이 판결을 통해서 알 수 있는 바와 같이 향후 분쟁을 예방하기 위해서는 미등기건물에 대한 권리포기나 양도에 있어서는 건물의 특정 등에 대해 보다 명확하게 정리할 필요가 있다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=618&category=0&ch=land
  • 미등기건물 임차할 때, 전입신고문제에 유의해야

    ... 원고에 대한 이 사건 이행권고결정에 기한 강제집행은 불허되어야 할 것이므로, 원고의 이 사건 청구를 인용하기로 하여 주문과 같이 판결한다. 결국, 극히 적은 보증금으로 단기간 거주할 목적이어서 보증금회수에 대한 부담이 적은 특수한 임대차계약이 아니라면 미등기, 미준공 건물에 대한 임대차는 가급적 피하는 것이 상책일 수 있다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=617&category=0&ch=land
  • 계약금 일부만 수수된 채 계약불이행 된 경우의 계약효력

    ... 되는 계약금이 얼마인지를 판단해야한다는 기준을 제시하는 등, 명시적인 법리판단을 한 위 대법원 판결과 차이를 보이고 있었다. 계약의 구속력을 강조한 이번 대법원 판결은, 거래금액이 적지 않아 부동산거래실무에서 흔하게 발생하는 계약금 일부수수 단계에서의 분쟁에 대해 명확한 판단논리를 제공하였다는 점에서 매우 큰 의미가 있다고 할 수 있다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=610&category=0&ch=land
  • 담장설치로 출입문을 막아버린 건설사의 횡포와 권리남용

    ... 통해 밝혀질 수 있지만, 담장 신축 이전에 장애인 부부의 건물이 존재하고 있었고 담장설치로 인해 상대방의 권리행사에 큰 지장을 초래할 수 있으며, 담장이 설치된 토지가 어차피 도로로 사용되는 상황이라면 건설사의 권리남용으로 판단될 가능성이 크다고 보여진다. 이에 따른 재판은 건설사를 상대로 담장철거를 구하는 민사재판이 될 것이다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=660&category=0&ch=land
  • 이화여대 앞 컨테이너 철거판결과 점유권

    ... 행사하여야 한다. ③ 공사로 인하여 점유의 방해를 받은 경우에는 공사착수후 1년을 경과하거나 그 공사가 완성한 때에는 방해의 제거를 청구하지 못한다. ★ 민법 제208조(점유의 소와 본권의 소와의 관계) ① 점유권에 기인한 소와 본권에 기인한 소는 서로 영향을 미치지 아니한다. ② 점유권에 기인한 소는 본권에 관한 이유로 재판하지 못한다 ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=609&category=0&ch=land
  • 경매입찰 들러리를 아시나요

    ... 실거래가격에 관한 공개정보를 참고해서 적절한 금액을 본인 스스로 정하는 것이 최선이라고 자문했다. 그러자, 그 선배판사는 '아무래도 지인분이 경매나 부동산거래에 대해서는 초보이니, 입찰 적정가격을 자문해 줄 수 있는 컨설팅업자를 최 변호사가 추천해 줄 수는 없느냐'고 다시 문의해왔다. 이에 대해 필자는 '입찰가격에 대해 추천할 만한 적절한 업체를 잘 알지 못한다'고 답변한 다음, 다음과 같은 코멘트를 추가해 주었다. 실무상으로 경매컨설팅업체가 수수료를 받게 되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=607&category=0&ch=land