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웹문서 31-40 / 1,203건

  • 구분건물(다세대) 호실표시가 잘못된 추가사례

    ... 제 3호증 영수증 1. 갑 제 4호증의 1 공매대행통지서 1. 2 채권신고 및 배분요구서 1. 갑 제 5호증 감정평가서 1. 갑 제 6호증 공제증서 첨 부 서 류 1. 법인등기부 1부 2015. 1. 위 원고의 대리인 변호사 최광석 서울중앙지방법원 귀중 별지 (다세대주택의 호실) 도면 서울 송파구 00동 000 다세대주택으로 각 호실별 배치도입니다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=600&category=0&ch=land
  • 분양대금 이자반환의 범위와 약관

    ... 법리에 비추어 보면, 이 사건 조항의 가산이자율 부분이 피고의 원상회복의무를 부당하게 경감하는 조항이라고 보기 어렵다고 할 것인바, 원심이 이와 달리 이 사건 조항의 가산이자율 부분이 불공정하여 무효라고 판단한 것은 약관의 객관적, 통일적 해석의 원칙에 반할 뿐 아니라 약관규제법 제9조 제5호에 관한 법리를 오해하여 판단을 그르친 것이다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=601&category=0&ch=land
  • 임대차계약종료 이후 무단점유에 대한 금전부담의 법리

    ... 부담하게 될 수도 있다. 한편, 부당이득반환을 받기 위해서는 (위에서 살펴 본 손해배상의무와 달리) 임대인의 이행제공의무가 불필요하다는 점을 유의할 필요가 있다. 보증금 이행제공은 임대차 계약종료의 요건은 아니기 때문이다. 즉, 계약종료는 보증금을 이행제공하지 않더라도 기간만료나 차임연체 그 자체로 당연히 발생하는 것이기 때문이다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=602&category=0&ch=land
  • 계약금 일부만 수수된 채 계약불이행 된 경우의 계약효력

    ... 되는 계약금이 얼마인지를 판단해야한다는 기준을 제시하는 등, 명시적인 법리판단을 한 위 대법원 판결과 차이를 보이고 있었다. 계약의 구속력을 강조한 이번 대법원 판결은, 거래금액이 적지 않아 부동산거래실무에서 흔하게 발생하는 계약금 일부수수 단계에서의 분쟁에 대해 명확한 판단논리를 제공하였다는 점에서 매우 큰 의미가 있다고 할 수 있다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

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  • 이화여대 앞 컨테이너 철거판결과 점유권

    ... 행사하여야 한다. ③ 공사로 인하여 점유의 방해를 받은 경우에는 공사착수후 1년을 경과하거나 그 공사가 완성한 때에는 방해의 제거를 청구하지 못한다. ★ 민법 제208조(점유의 소와 본권의 소와의 관계) ① 점유권에 기인한 소와 본권에 기인한 소는 서로 영향을 미치지 아니한다. ② 점유권에 기인한 소는 본권에 관한 이유로 재판하지 못한다 ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=609&category=0&ch=land
  • 주거용임대차계약의 월세화, 어떤 변화를 가져올까

    ... 임대차목적물의 사용에 관한 구체적인 약정들이 임대차계약서에 많이 등장할 것으로 보인다. 또한, 선진 외국에서 수개월치 차임 정도의 적은 보증금을 담보로 하고 임대하는 것이 대부분이라는 점을 감안한다면, 우리의 경우에도 차임 연체시에 손쉬운 인도를 위하여 법원 제소전화해제도를 이용하는 경향이 과거에 비해 훨씬 증가할 것으로 예상된다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=608&category=0&ch=land
  • 경매입찰 들러리를 아시나요

    ... 실거래가격에 관한 공개정보를 참고해서 적절한 금액을 본인 스스로 정하는 것이 최선이라고 자문했다. 그러자, 그 선배판사는 '아무래도 지인분이 경매나 부동산거래에 대해서는 초보이니, 입찰 적정가격을 자문해 줄 수 있는 컨설팅업자를 최 변호사가 추천해 줄 수는 없느냐'고 다시 문의해왔다. 이에 대해 필자는 '입찰가격에 대해 추천할 만한 적절한 업체를 잘 알지 못한다'고 답변한 다음, 다음과 같은 코멘트를 추가해 주었다. 실무상으로 경매컨설팅업체가 수수료를 받게 되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=607&category=0&ch=land
  • 수익률보장 상가투자시, 계약조건 등 꼼꼼히 살펴야

    ... 증거가 없으며, 오히려 앞서 채택한 증거에 의하면, 피고들이나 분양대행사 직원들은 원고와 이 사건 각 분양계약을 체결할 때에 수익금지급보장동의서를 작성하여 수익보장기간을 2년으로 명확히 정한 사실을 인정할 수 있을 뿐이다) 4. 결론 그렇다면, 원고의 피고들에 대한 청구는 이유 없어 이를 모두 기각하기로 하여 주문과 같이 판결한다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=606&category=0&ch=land
  • 전매제한 내지 금지된 분양권 전매의 효력

    ... 방조하고 건전한 부동산 거래질서의 확립을 저해하며 탈세를 조장하는 결과를 초래하므로, 위와 같은 약정은 건전한 사회질서에 반하는 법률행위에 해당하여 그 효력이 없다 할 것이다. 따라서 위와 같은 약정이 유효함을 전제로 최종양수인인 원고가 최초양도인인 피고를 상대로 직접 이 사건 분양권 양도절차의 이행을 구하는 이 사건 청구는 이유 없다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

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  • 쉐어하우스 임대차사기 사건 판결문

    ... 이루어지다보니 피해자들의 실질적인 피해회복은 쉽지 않을 것으로 보인다. 결국, 이와같은 사기행각을 위해서는 임대차계약서위조가 수반되는 경우가 많다는 점에서 쉐어하우스계약에 있어서는 임대차계약서 그 자체에만 의존할 것이 아니라 반드시 임대인을 직접 만나는 등의 방법으로 임대차계약의 실체를 정확히 확인하는 노력이 필요할 것이다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

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