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웹문서 41-50 / 1,203건

  • 업무용 오피스텔의 주거 사용에 따른 분쟁

    ... 나머지 점에 대하여 살필 필요 없이 이유 없다. 형식상으로는 임대차계약서상의 기재내용을 판단의 근거로 삼았지만, 업무용 오피스텔이지만 실제로는 주거용으로 사용되는 점을 임대인이 충분히 인지하고 있거나, 더 나아가 주거용으로 내무시설까지되어 임대되는 것이 관행이라는 점을 변론의 전취지로 종합하여 판단한 합리적인 결론으로 보여진다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=613&category=0&ch=land
  • 부동산중개업자가 거래대금의 일부를 취한 경우의 법률관계

    ... 못하면 형사처벌을 우려한 중개업자가 매도인과 돈으로 합의를 시도하는 등 진실이 왜곡되면서 매수인이 효과적인 구제를 받기 어려울 수 있기 때문이다. 아울러, 거래 실무상 중개업자의 상당한 차액 취하기는 드물지 않은 현상이라는 점에서 중개업자에게만 맡겨두지 말고 중개의뢰인 스스로 정확한 가격검증에 주의를 기울여야 할 필요가 있다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=624&category=0&ch=land
  • 다운계약서 작성 후 실거래가 계약서 작성을 요구할 권리가 있는지

    ... 매매계약서를 다시 작성해달라고 요구할 권리는 없다를 분명히 한 점에 이 판결의 특징이 있다. 굳이 실거래가 계약서가 없더라도 실거래가대로 세무당국에 신고하여 세법적인 불이익은 피할 수 있는 방법이 매수인에게 있다는 점에서, 계약서작성문제로 잔금지급 자체를 거절하는 등의 행동을 하는 것은 합리적이지 못하다는 점을 시사하는 판결일 수 있다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=627&category=0&ch=land
  • 부동산중개업자의 대리권 확인관행, 지나치게 허술하다

    ... 전액을 반환할 의무를 지므로, 원고가 위 임대차보증금반환소송에서 공동임대인 중 1인인 소외 1에 대하여 승소하였다고 하더라도 원고와 소외 2 사이에서 이 사건 각 임대차계약의 성립이 인정되지 않은 이상 원고는 소외 2에 대한 2억 2,000만 원의 임대보증금반환채권을 상실하는 손해를 입었다고 하겠다. 따라서 피고 협회의 주장은 이유 없다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=591&category=0&ch=land
  • 호텔분양 수익률 보장의 함정

    ... 전체적인 구조에서 크게 다르지 않을 수 있다. 수년 전에도 이런 취지의 글을 몇 차례 게재한 바 있는데, 그럼에도 불구하고 엄청난 규모의 호텔분양이 이루어졌고 본격적으로 운영이 이루어지는 과정에서 호텔경영난까지 맞물리면서, 우려했던 수익률 미이행 현상이 현실화되고 있다고 한다. 쇼핑몰에 이은 엄청난 분쟁의 소용돌이 조짐이 느껴진다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=653&category=0&ch=land
  • 상가임대차기간 5년 보장과 권리금보호

    ... 전혀 없다는 점이다. 즉, 영업기간이 5년 이상 된 임차인이라고 하더라도 보호법상 보장된 상가권리금을 회수할 수 있는 권리는 당연히 보장된다는 것이다. 법해석상으로는 전혀 의문이 없는 문제이지만, 임대차기간 5년을 보장받지 못한 임차인에 한해 권리금청구권이 있는 것으로 오해되는 경우를 종종 보기 때문에 다시 한 번 강조하게 된다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=652&category=0&ch=land
  • 개명절차를 이용한 부동산 사기사건

    ... 경매절차라고해서 예외가 될 수는 없다. 경매무효라는 사고가 발생하면 그 궁극적인 손해는 낙찰자에게 돌아갈 수밖에 없다는 점에서 보자면, 향후 배당권자에 대한 배당금반환까지 감안해서 낙찰에 임할 필요가 있다. 즉, 금융회사나 국가와 같이 배당금을 반환할 자력이 있는 측에서 배당금을 받게 되는지 여부 등까지 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있어보인다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=651&category=0&ch=land
  • 전세사기 사건의 유형과 예방대책

    ... 점에서 마음먹기에 따라서 어렵지 않게 실천이 가능할 수 있다. 거래중개업소 확인도 소홀하고 심지어는 중개업소까지 이런 범행에 가담하고 있는 것이 현실이라는 점, 본인확인을 위해 통용되는 신분증위조가 너무 간단하고 손쉽게 이루어진다는 점에서도 더욱 그러하다. 부동산 거래문화를 획기적으로 높일 수 있는 캠페인이라도 앞장서고 싶은 마음이다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=650&category=0&ch=land
  • 상가권리금 보호법 시행 이후 건물인도 분쟁의 변화

    ... 주장하는 쟁점 사실관계를 규명하는 과정에서 주로 발생하는데, 위에서 본 바와 같이 현행 권리금보호제도는 증인신문과 감정절차를 필수적으로 수반해야 할 수 밖에 없는 구조이다보니 지금까지의 명도 재판절차에 비해 최소 6개월 이상이 더 길어질 가능성이 큰 실정이다. 이와 같은 변화에 대해 이해당사자들의 주의가 합리적인 대처가 요망된다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=649&category=0&ch=land
  • 호텔분양 확정수익금보장 관련 판결 1

    ... 위탁경영․관리회사는 호텔 소유자 또는 운영업체에서 계약으로 변경할 수 있는 것으로 사회통념상 이에 관한 광고내용이 호텔 객실 분양거래에 있어서 중요한 사항에 해당한다고 보기 어려우므로, 호텔의 명칭 및 운영․관리회사에 관한 위 피고의 광고내용이 기망행위에 해당한다고 할 수 없고, 따라서 원고들의 위 주장 또한 이유 없다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=654&category=0&ch=land