• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 41-50 / 1,208건

  • 주거용임대차계약의 월세화, 어떤 변화를 가져올까

    ... 임대차목적물의 사용에 관한 구체적인 약정들이 임대차계약서에 많이 등장할 것으로 보인다. 또한, 선진 외국에서 수개월치 차임 정도의 적은 보증금을 담보로 하고 임대하는 것이 대부분이라는 점을 감안한다면, 우리의 경우에도 차임 연체시에 손쉬운 인도를 위하여 법원 제소전화해제도를 이용하는 경향이 과거에 비해 훨씬 증가할 것으로 예상된다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=608&category=0&ch=land
  • 부동산매매할 때, 임대차계약승계에 보다 유의해야

    ... 수 없다는 판단을 한 것이다. 그 결과 매도인은 매매대금에서 공제당하고 받지 못한 11억원의 임대차보증금을 다시 이중으로 부담해야하는 처지에 놓이게 되었다. 따라서, 임차인이 있는 부동산을 매매함에 있어서는 기존 임차인의 임대차승계의사를 정확하게 확인하는 절차를 거쳐 매매대금을 정산하는 등 보다 세심한 진행이 필요할 수 있다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=625&category=0&ch=land
  • 지료연체와 분묘기지권 소멸

    ... 청구할 수 있다. ★ 대법원 1993.6.29. 선고 93다10781 판결 【지료금】 관습상의 법정지상권에 대하여는 다른 특별한 사정이 없는 한 민법의 지상권에 관한 규정을 준용하여야 할 것이므로 지상권자가 2년분 이상의 지료를 지급하지 아니하였다면 관습상의 법정지상권도 민법 제287조에 따른 지상권소멸청구의 의사표시에 의하여 소멸한다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=629&category=0&ch=land
  • 전세자금대출사기 사건 판결문

    ... 고00(임대인) 명의 농협 계좌로 9,600만 원을 송금 받았다. 이로써 피고인들은 공모하여 피해자인 우리은행을 기망하여 재물을 교부받았다. 주택금융공사 보증제도에 기대어 대출취급은행의 주의의무가 허술할 수 있다는 점을 노린 사기범행인데, 공인중개사의 계약서 등 서류적인 심사에만 의존하는 우리 대출관행의 낮은 수준을 다시 느끼게 된다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=628&category=0&ch=land
  • 호텔분양 확정수익금보장 관련 판결 1

    ... 위탁경영․관리회사는 호텔 소유자 또는 운영업체에서 계약으로 변경할 수 있는 것으로 사회통념상 이에 관한 광고내용이 호텔 객실 분양거래에 있어서 중요한 사항에 해당한다고 보기 어려우므로, 호텔의 명칭 및 운영․관리회사에 관한 위 피고의 광고내용이 기망행위에 해당한다고 할 수 없고, 따라서 원고들의 위 주장 또한 이유 없다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=654&category=0&ch=land
  • 호텔분양 수익률 보장의 함정

    ... 전체적인 구조에서 크게 다르지 않을 수 있다. 수년 전에도 이런 취지의 글을 몇 차례 게재한 바 있는데, 그럼에도 불구하고 엄청난 규모의 호텔분양이 이루어졌고 본격적으로 운영이 이루어지는 과정에서 호텔경영난까지 맞물리면서, 우려했던 수익률 미이행 현상이 현실화되고 있다고 한다. 쇼핑몰에 이은 엄청난 분쟁의 소용돌이 조짐이 느껴진다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=653&category=0&ch=land
  • 상가임대차기간 5년 보장과 권리금보호

    ... 전혀 없다는 점이다. 즉, 영업기간이 5년 이상 된 임차인이라고 하더라도 보호법상 보장된 상가권리금을 회수할 수 있는 권리는 당연히 보장된다는 것이다. 법해석상으로는 전혀 의문이 없는 문제이지만, 임대차기간 5년을 보장받지 못한 임차인에 한해 권리금청구권이 있는 것으로 오해되는 경우를 종종 보기 때문에 다시 한 번 강조하게 된다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=652&category=0&ch=land
  • 개명절차를 이용한 부동산 사기사건

    ... 경매절차라고해서 예외가 될 수는 없다. 경매무효라는 사고가 발생하면 그 궁극적인 손해는 낙찰자에게 돌아갈 수밖에 없다는 점에서 보자면, 향후 배당권자에 대한 배당금반환까지 감안해서 낙찰에 임할 필요가 있다. 즉, 금융회사나 국가와 같이 배당금을 반환할 자력이 있는 측에서 배당금을 받게 되는지 여부 등까지 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있어보인다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=651&category=0&ch=land
  • 전세사기 사건의 유형과 예방대책

    ... 점에서 마음먹기에 따라서 어렵지 않게 실천이 가능할 수 있다. 거래중개업소 확인도 소홀하고 심지어는 중개업소까지 이런 범행에 가담하고 있는 것이 현실이라는 점, 본인확인을 위해 통용되는 신분증위조가 너무 간단하고 손쉽게 이루어진다는 점에서도 더욱 그러하다. 부동산 거래문화를 획기적으로 높일 수 있는 캠페인이라도 앞장서고 싶은 마음이다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=650&category=0&ch=land
  • 호텔분양 확정수익금보장 관련 판결 2

    ... 적합한 시설을 갖추어 관련 인·허가를 받기 위한 설계변경 및 변경시공(설비 미설치)에 대하여도 동의하였거나 적어도 묵시적으로나마 동의한 것으로 봄이 상당하므로, 원고들의 주장은 이유 없다. 4. 결 론 그렇다면, 원고들의 피고들에 대한 이 사건 청구는 위 인정범위 내에서 이유 있고, 나머지 청구는 이유 없으므로 주문과 같이 판결한다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=655&category=0&ch=land