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웹문서 181-190 / 305건

  • 자산 디플레의 시대

    ... 도산하거나 매각되는 충격을 거치면서 전세계 자금시장은 극도로 경색되기 시작하였고 , 도산에 대한 불안감이 너무나 강하기 때문에 시장은 현재 ' 가치 (value)' 를 따져보기도 전에 주식을 팔아버리는 패닉 상태가 지속되고 있다 . 크게 보면 세계 증시에 가해지고 있는 이번 충격의 본질은 모든 자산가격이 하락하는 즉 , 자산 디플레 (deflation) 의 충격이다 . 즉 , 이번 쇼크는 미국 부동산 및 관련 자산 가격의 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=_column_226_1&no=30&category=0&ch=stock
  • 돈을 끊을 수 있는(?) 능력

    ... 이상하지 않은가? 도대체 뭣 때문에 사는걸까? 결국 노후대비하려고 사는 것이란 말인가? 어디가 잘못된 것일까? 본질로 다시 돌아가보자. 돈은 왜 버는가? 그건 분명 풍요롭고 행복한 삶을 살기 위해서 버는 것이다. 그렇다면 풍요로운 ... 파묻여, 주식에 파묻혀 보낸 젊음은 어떻게 보상받을까? 편안한 노후가 과연 이 모든 것을 보상해주는 것일까? 그만큼 가치가 있는 것일까? 필자는 K씨 같은 분을 만나면 이렇게 조언을 해준다. “돈을 좀 끊으세요. 그것도 능력입니다” ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=88&category=4&ch=land
  • 불확실성의 시대, 어디에 투자해야 할까

    ... 아니다. 그런데 환율 문제에서 고려해야 할 핵심 포인트는 해당 국가의 외환 정책이다. 환율은 두 나라 통화의 교환가치이기 때문이다. 다시 말해 환율이 어찌 결정되느냐에 따라 두 나라의 무역수지에 영향을 끼친다. 예를 들어 미국에 ... 사람도 많다. 하지만 거래비용이 적다고는 하지만 거래가 많으면 결국 증권사만 배 불리는 게임이다. 주식 투자의 본질은 그 회사를 사는 것이다. (본인은 생업에 종사하느라 바쁘기 때문에) 직접 그 회사 경영에 참여할 시간이 없으므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=252&category=0&ch=land
  • FRB의장의 신고식

    ... 정도 재임했던 밀러(Miller)였는데 취임이후 주가가 상승했다. FRB이 새로 취임하고 혹독한 신고식을 치루는 이유는 자명하다. 취임할 당시만 해도 새로운 의장에 대한 기대로 한 두달간 주가가 상승하지만, 중앙은행의 목적이 통화가치 안정에 있는 한 어떤 의장이든 '인플레와 싸우는 전사'가 될 수 밖에 없다. 시간이 지날수록 시장이 이런 본질을 깨닫게 되므로 금리 인상에 대한 우려가 확산되면서 주가가 급락하게 되는 것이다. 이번도 마찬가지다 . 그린스펀 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=_column_129_1&no=41&category=0&ch=stock
  • 명의수탁자의 부동산횡령과 불가벌적 사후행위

    ... 되었거나 해당 법률 규정의 취지를 현저히 벗어나게 되는 등 이를 바꾸는 것이 그대로 유지하는 것에 비하여 훨씬 우월한 가치를 가짐으로써 그로 인하여 법적 안정성이 희생되는 것이 정당화될 정도의 사정이 있어야 하고, 단순히 새로운 법적 견해가 ... 같은 조 제2항의 배임죄와 구분되는데, 재물에 대한 불법영득의사는 피해자의 소유권 등 본권에 대한 전면적 침해를 본질적 내용으로 하므로 그러한 불법영득의사에 기한 횡령행위가 있을 경우 이미 그에 의한 법익침해의 결과나 위험은 그 소유권 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=490&category=0&ch=land
  • 올라도 고민 떨어져도 고민인 '집값'

    ... 나름이다. 집값이 내린 A를 제외하고는 B와 C는 마음먹기에 따라 충분히 고통에서 벗어날 수 있다. A와 B는 본질적으로 같다. B는 자신의 생각을 너무 빨리 실천했다는 것이고 A는 고민 중에 있다는 차이만 있을 뿐이다. 하락에 ... 상품이라도 본인이 산 날로부터 하루도 예외 없이 오르기만 하는 것은 없다. 상승과 하락을 반복하면서 장기적으로는 돈 가치 하락 분만큼 상승하는 것이다. ◆ 질투가 불러오는 집값에 대한 착각 그런데 이런 원리를 설명하면 다들 고개를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=215&category=0&ch=land
  • 부동산경매에서의 공유자 통지와 우선매수청구권 (2)

    ... 한다고 규정하고 있고, 최고가입찰자로 하여금 당해 입찰기일에서 더 높은 입찰가격을 제시하도록 하는 것은 입찰의 본질에 반하는 것이며, 공유자와 최고가입찰자만이 참여하여 더 높은 입찰가격 내지 호가를 제시할 수 있는 새로운 입찰기일 ... 포괄하여 매수하였다고 보아야 하고, 원고 등으로서는 만일 이 사건 지분을 제외한 부분만을 매수한다면 이 사건 부동산의 가치가 현저히 떨어질 것이다. (2) 그런데 이종0이 소유하고 있던 이 사건 지분에 관하여는 채권최고액 합계 35...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=421&category=0&ch=land
  • 부동산 경매와 부합물, 종물

    ... 아님에도 불구하고 주물과 함께 감정평가까지 되면서 낙찰되는 잘못이 종종 범해지고 있다. 이렇게 낙찰이 되게 되면 본질적으로 부합물, 종물이 아니라는 점에서 감정평가 여부에 관계없이 이 부분에 대한 소유권은 취득할 수 없게 된다. ... 제256조 단서의 규정은 타인이 그 권원에 의하여 부속시킨 물건이라 할지라도 그 부속된 물건이 분리하여 경제적 가치가 있는 경우에 한하여 부속시킨 타인의 권리에 영향이 없다는 취지이므로 부동산에 부합된 물건이 사실상 분리복구가 불가능하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=471&category=0&ch=land
  • 임차인의 임대차목적물 원상회복의무

    ... 관련해서, 단순히 임대차개시 당시의 최초 상태로 되돌리는 의무가 아니라 임대차계약에 따른 통상적인 사용으로 인한 가치감소 즉, 통상적인 손모(損耗) 부분을 공제한 나머지에 대해서만 원상복귀하게 할 의무가 있을 뿐이라고 판단한 것이다. ... 임차목적물의 사용과 그 대가로서 임료의 지급을 내용으로 하는 것인데 임차목적물의 손모의 발생은 임대차라고 하는 계약의 본질상 당연하게 예정되어 있기 때문에, 통상의 임대차에서는 임차인이 사회통념상 통상적으로 사용한 경우에 생기는 임차목적물의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=192&category=0&ch=land
  • 금값이 오를 때 '입지 좋은 아파트'에 투자해야 하는 이유

    ... 불안하게 되면 대표적인 안전 자산이라고 할 수 있는 금에 돈이 몰리게 된다. 둘째는 급격한 인플레이션으로 돈의 가치가 떨어지면 반대로 금값은 오르게 된다. 그러면 지금 금값이 오르는 이유는 둘 중 어느 것일까. 2015년 12월부터 ... 인플레이션의 헤지(hedge) 수단으로 각광받고 있다. 가치가 계속 떨어지는 달러로는 자신의 자산을 지킬 수 없기 때문에 가치가 떨어지지 않는 금으로 자산을 이동해 놓는 것이라고 할 수 있다. ◆ 아파트 투자의 본질은 땅에 대한 투자 그러면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=246&category=0&ch=land