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웹문서 101-110 / 227건

  • 경매의 무효와 낙찰된 부동산의 반환

    ... 존재가 부정되었다 할지라도 위 상계를 비롯한 이미 완료된 강제경매절차의 효력이나 이로 인한 경락인의 소유권취득의 효력에는 아무런 영향을 미치지 아니한다고 할 것이다. ★ 대법원 1991.10.11. 선고 91다21640 판결 【부당이득금반환】 경락인이 강제경매절차를 통하여 부동산을 경락받아 대금을 납부하고 그 앞으로 소유권이전등기까지 마쳤으나, 그 후 위 강제집행의 채무명의가 된 약속어음공정증서가 위조된 것이어서 무효라는 이유로 그 소유권이전등기의 말소를 명하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=367&category=0&ch=land
  • 경매와 선순위가등기

    ... 만약, 선순위 가등기된 부동산을 낙찰받아 이전등기를 경료한 후에 가등기에 기한 본등기 때문에 결국 낙찰받은 부동산을 상실하게 되었다면, 민법 578조, 576조에 따라 채무자나 채권자를 상대로 대금의 반환을 청구할 수 있다(법리상으로 부당이득반환청구는 허용되지 않는다는 것을 주의할 필요가 있다). ★민법 제576조(저당권, 전세권의 행사와 매도인의 담보책임) ① 매매의 목적이 된 부동산에 설정된 저당권 또는 전세권의 행사로 인하여 매수인이 그 소유권을 취득할 수 없거나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=372&category=0&ch=land
  • 경매와 선순위전세권

    ... 점, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 오히려 주택임대차보호법상의 대항력이 소멸된다는 것은 부당하다는 점, 동일인이 같은 주택에 대하여 전세권과 대항력을 함께 가지므로 대항력으로 인하여 전세권 설정 당시 확보한 ... 위 법리에 비추어 정당한 것으로 수긍이 가고-- ★대법원 2007.1.11. 선고 2006다59762 판결 【부당이득금반환】 ☞경매법원의 잘못으로 인해 경락 이후 경락인에게 인수되는 전세권에 대하여 그 전세권자에게 배당이 이루어지고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=373&category=0&ch=land
  • 유치권의 소멸사유, 선관주의의무위반 (2)

    ... 할 것이다(하지만, 유치권자가 유치물의 보존에 필요한 사용을 한 경우에도 특별한 사정이 없는 한 차임에 상당한 이득을 소유자에게 반환할 의무가 있다고 판단). ★ 대전지방법원 2008. 6. 11.선고 2008나700【건물명도】 ... 유치권자가 승낙을 얻지 않고 유치물을 사용, 대여하거나 담보제공을 한 경우에 그것이 보존행위가 아닌 한 그에 따른 이득부당이득으로서 채무자나 소유자에게 반환하여야 하는데, 이 사건에서는 피고가 앞서 본 바와 같이 00개발과 사이에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=434&category=0&ch=land
  • 유치권의 소멸사유, 선관주의의무위반 (3)

    ... 낙찰받아 건물임차인을 인도명령과 회유 등으로 인도해버리자 유치권자가 피고를 상대로 불법행위에 기한 손해배상청구 내지 부당이득반환청구를 한 사안에서, 법원은 새로운 소유자인 피고의 동의없는 임차인들의 점유상태는 피고에 대해 불법적이라는 전제로 ... 승낙 없이 이 사건 각 부동산을 임대하였기 때문에 발생한 것이어서, 그러한 사정만으로 피고가 법률상 원인 없이 이득을 얻었다고 할 수는 없으므로, 원고의 예비적 청구 역시 더 나아가 살펴 볼 필요 없이 이유 없다. ② 새로운 소유자의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=435&category=0&ch=land
  • 제소전화해제도의 특징과 활용

    ... 하더라도 판결이 무효에 이를 정도가 아니고, (준)재심사유가 없다면 유효한 것으로 본다(다수설과 판례). 다른 사례를 하나 더 살펴보자. 경기도 소재 자신의 토지를 매도한 직후에 이 토지의 매수인인 모 재건축사업주체로부터 거액의 부당이득반환청구소송을 제기당한 의뢰인의 사연인데, 소장 내용은 토지매매대금 30억원 중에서 정상적인 가격은 불과 4억원이고, 나머지 26억원은 시급한 사업진행을 위해서 어쩔 수 없이 울며 겨자 먹기로 비싼 값을 치르고 매입할 수밖에 없었으므로, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=444&category=0&ch=land
  • 부동산경매에서의 공유자 통지와 우선매수청구권 (2)

    ... 항고인에 대하여 낙찰을 허가하여야 할 것이다. 5. 그렇다면 이와 결론을 달리하여 이 사건 낙찰을 불허한 원심결정은 부당하며, 기록상 달리 낙찰불허가 사유가 인정되지 아니하므로, 항고인의 항고를 받아들여, 원심결정을 취소하고 우선매수신고를 ... 무효이고, 원고는 망인의 상속인들에게 이 사건 임야 중 1/2 지분 자체의 반환을 청구할 수는 없다(제공한 매수대금을 부당이득으로 청구할 수 있을 뿐이다). 그렇다면 피고들의 위 항변은 이유 있다. ★ 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=421&category=0&ch=land
  • 포천 다세대주택 16세대가 좌우로 통째로 뒤바뀐 사연

    ... 다행히 큰 부작용없이 시정되는 경우가 있는 반면, 장기간 동안 알지 못하고 있다가 경매와 같은 사건을 계기로 알게 되는 경우가 적지않다. 다음에서 소개할 의정부지방법원 2014. 11. 4.선고 2014가단12492 건물명도 및 부당이득금 반환 판결사례 역시 1993년에 신축된 포천의 어느 다세대주택 16세대가 좌우측이 통째로 바뀐 사실이 수십년이 지난 최근에서야 발견되면서 입주민 전체가 공포에 떠는 신세가 되었다고 한다. 이 판결 자체는 최근에 공매절차를 통해서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=635&category=0&ch=land
  • 위조된 저당권에 기한 경매 낙찰 이후의 법률관계

    ... 매수함으로써 원고는 이 사건 부동산의 소유권을 상실하였다. 그에 따라 원고는 이 사건 부동산의 취득가액(분양가 88,200,000원) 상당의 손해를 입게 되었으므로, 피고는 구**과 연대하여 원고에게 불법행위로 인한 손해배상 또는 부당이득의 반환으로 88,200,000원을 지급할 의무가 있다. 3. 판단 살피건대, 위조서류에 의하여 담보권 설정등기가 된 경우와 같이 당초부터 담보권이 부존재인 경우에는 이에 기한 경매절차 역시 당연무효이므로 그 절차에서 매수인이 대금을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=463&category=0&ch=land
  • 법정지상권에 관한 대법원 2010다52140 전원합의체 판결의 의의

    ... 설정되어 있어 다시 법정지상권의 성립을 인정할 필요가 없거나, 아니면 설정 가능했음에도 불구하고 하지 않은 것이라면 법정지상권으로 보호해 줄 필요가 없다고 보기 때문이다. ★ 대법원 1999. 11. 23. 선고 99다52602 판결 【부당이득금등】 토지에 저당권을 설정할 당시 토지의 지상에 건물이 존재하고 있었고 그 양자가 동일 소유자에게 속하였다가 그 후 저당권의 실행으로 토지가 낙찰되기 전에 건물이 제3자에게 양도된 경우, 민법 제366조 소정의 법정지상권을 인정하는 ...

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