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웹문서 201-210 / 227건

  • 상가권리금 계약체결 후 예기치 않은 상황발생과 착오 취소

    ... 매매했는데, 그 후 예상치 못하게 병의원이 다른 장소로 이전했다면 체결된 권리금거래를 취소할 수 있을까? 민법 109조 착오에 의한 의사표시취소이론으로 접근해 볼 수 있다. ★ 대법원 2013. 7. 26.선고 2013다30271 부당이득금 ☞ 상가건물 2층에 있던 병원 처방전을 기대하고 2층 다른 호실을 약국으로 임대차하면서 권리금을 지급했는데, 그 후 2층 병원이 1층으로 이전하면서 상황이 변하게 되자, 착오취소를 이유로 권리금반환을 주장한 사안에서, 대법원은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=866&category=0&ch=land
  • 상가점포 임대인(건물주) 권리금 수수행위와 그에 따른 법적 쟁점

    ... 권리금에 관한 법리를 오해함으로써 필요한 심리를 다하지 아니하거나, 논리와 경험의 법칙에 위배하고 자유심증주의의 한계를 벗어나 사실을 인정한 위법 등이 없다. ★ 대법원 2012.10.25. 선고 2012다58593 판결[부당이득금반환] ☞ 기존건물주에게 별도로 권리금을 지급하고 임대차계약을 체결했는데 임대차기간 만기를 앞두고 이루어진 건물매매 과정에서 매수인과 합의하에 운영하던 약국을 다른 호실로 이전하게 된 원고가, 기존건물주인 피고를 상대로 하여 지급한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=867&category=0&ch=land
  • 나머지 공유자를 상대로 한 소수 지분권자의 보존행위

    ... 있는 나머지 1/2 지분권자를 상대로 인도명령결정을 받아 이를 근거로 집행관에게 인도집행을 신청했지만 집행을 거부당했다. 거부 이유는, 1/2 지분에 불과함에도 불구하고 집행을 통해 전체를 명도해달라는 것은 부당하고, 그렇다고 1/2에 ... 자신의 사용·수익권이 침해된 것에 대한 손해의 배상이나 그 소수지분권자의 지분의 비율을 초과하는 사용·수익에 관한 부당이득의 반환을 청구할 수 있을 뿐이라고 보아야 할 것이다. 이렇게 보는 것이 공유자 사이에 공유물인 건물 등의 관리에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=872&category=0&ch=land
  • 선순위 가등기있는 부동산을 낙찰받아 낭패 본 지인 분의 사연

    ... 배당금을 甲이 수령하지 못하도록 하는 절차를 부랴부랴 다시 시도한다. 하지만, 이 과정에서도 실수가 이어진다. 甲의 배당금수령을 막기 위해 법무법인은, 지인 분을 채권자, 甲을 채무자, 대한민국(공탁공무원)을 제3채무자로 하여 부당이득반환청구권을 피보전권리로 하는 배당금(잉여금)지급금지 가처분신청절차를 밟게 된다. 하지만, 이 신청 역시 다음과 같은 문제점이 있다. 우선, 배당금지급금지 가처분신청이 아니라 배당금지급청구권에 대한 가압류신청이 적절할 수 있다. 앞서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=788&category=0&ch=land
  • 아파트분양권 불법전매행위의 효력

    ... 불법을 통하여 얻은 이익을 보유할 수 있도록 하는 것은 국민의 법감정에 반할 뿐만 아니라 사회 정의의 관점에서도 부당하다고 할 것이다. 한편 정부는 소위 떴다방 단속 등을 통하여 전매금지기간 중의 수분양권 전매를 금지시키려 노력하고 ... 계약에 관여한 자들의 인적사항을 알 수 없도록 하는 경우가 많아 매도인의 인적사항을 확인할 방법이 없어 사실상 부당이득반환청구권을 행사할 수 없는 문제가 발생할 수 있다. 그러나 이와 같은 위험은 전매계약을 체결하는 자가 스스로 초래한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=826&category=0&ch=land
  • 다세대 호실 뒤바뀜 사고에 피해를 입게 된 어느 임차인의 소송

    ... 내에서 원고에게 지급할 것을 청구할 수 있는 권리가 있습니다 . ★ 대법원 2005. 4. 15. 선고 2004 다 70024 판결 [ 채무부존재확인 ] 집행채무자의 채권자가 그 집행채권자를 상대로 위 부당이득금 반환채권을 대위행사하는 경우 집행채무자에게 그 반환의무를 이행하도록 청구할 수도 있지만 , 직접 대위채권자에게 이행하도록 청구할 수도 있다고 보아야 하는데 ( 대법원 1962. 1. 11. 선고 4294 민상 195 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=830&category=0&ch=land
  • 개명절차를 이용한 부동산 사기사건

    ... 매수함으로써 원고는 이 사건 부동산의 소유권을 상실하였다. 그에 따라 원고는 이 사건 부동산의 취득가액(분양가 88,200,000원) 상당의 손해를 입게 되었으므로, 피고는 구**과 연대하여 원고에게 불법행위로 인한 손해배상 또는 부당이득의 반환으로 88,200,000원을 지급할 의무가 있다. 3. 판단 살피건대, 위조서류에 의하여 담보권 설정등기가 된 경우와 같이 당초부터 담보권이 부존재인 경우에는 이에 기한 경매절차 역시 당연무효이므로 그 절차에서 매수인이 대금을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=651&category=0&ch=land
  • 대항력과 우선변제권을 겸유하는 임차인의 배당요구와 제2경매에서의 지위

    ... 임대 부분 전부를 사용·수익하고 있어 그로 인한 실질적 이익을 얻고 있다면 그 임대 부분의 적정한 임료 상당액 중 임대차관계가 존속되는 것으로 보는 배당받지 못한 금액에 해당하는 부분을 제외한 나머지 보증금에 해당하는 부분에 대하여는 부당이득을 얻고 있다고 할 것이어서 이를 반환하여야 한다”는 점을 분명히 한 것이다. 이런 차원에서 보자면, 1차 경매에 포함되지 않은 나머지 지분에 대한 2차 경매에서의 임차인은 여전히 우선변제권을 행사할 수 있다고 인정하는 것이 합리적이고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=794&category=0&ch=land
  • 도로 통행권 분쟁의 법적 쟁점

    ... 2 토지를 피고 광주시가 도로로 사용하는 데 동의한 것은 이 사건 토지 중 도로로 제공한 부분에 대한 독점적이고 배타적인 사용수익권을 포기한 것으로 봄이 상당하다. ★ 대법원 2009.6.11. 선고 2009다8802 판결 【부당이득금반환】 -- 토지소유자가 일단의 택지를 조성, 분양하면서 개설한 도로는 다른 특단의 사정이 없는 한 그 토지의 매수인을 비롯하여 그 택지를 내왕하는 모든 사람에 대하여 그 도로를 통행할 수 있는 권한을 부여한 것이라고 볼 것이어서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=804&category=0&ch=land
  • 전유부분과 대지지분의 분리처분금지와 선의의 제3자

    ... 소유자가 이를 취득하게 되면서, 대지지분 없는 구분소유자를 상대로 지료청구소송 등 여러 건의 분쟁이 발생하게 되는 바, 이 판결은 다수의 분쟁 중 건물부지를 공매로 취득한 회사가 구분소유자 중 일부인 신탁회사를 상대로 지료, 부당이득반환청구를 한 사안( 1심에서 원고 승소, 2심에서 원고패소된 후 상고 기각) 1. 상고이유 제1, 2, 3점에 대하여 가. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(이하 '집합건물법'이라고 한다) 제2조 제6호는 대지사용권을 '구분소유자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=825&category=0&ch=land