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웹문서 221-227 / 227건

  • 자꾸만 커지는 배당재단, 그 이유는?

    ... 또는 고의적으로 경매절차를 지연시키려는 과정에서 배당재단은 더욱 크게 불어난다. 배당재단이 불어나면 채권자에겐 이득이다. 채권회수 기간이 길어진다고 무작정 투덜거릴 필요가 없는 이유다. 이를 구체적으로 살펴보자. 매각대금 외 배당재단에 ... 경우에도 이를 전의 매수인에게 돌려주어야 하는지에 대해서는 명문의 규정이 없지만 이를 채무자에게 돌려주는 것은 부당하므로 이를 전의 매수인에게 돌려주어야 한다는 설(적극설)과 전의 매수인에게 돌려주어야 한다는 명문의 규정이 없음을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=241&category=0&ch=land
  • 허위유치권행사와 사기죄

    ... 수는 있을까 ? 명백히 유치권대상이 아님에도 불구하고 유치권이 있는 것처럼 적극적으로 가장하게 되면 경매목적물이 부당하게 저렴한 가격에 처분될 수 있고 결국 그로 인해 채무자에게 손해가 돌아온다는 점에서 소송사기와 비슷한 법률관계가 ... 이해관계인으로서 경매절차에서 이의신청권 등 몇 가지 권리를 얻게 되지만 이는 법률의 규정에 따른 것으로서 재물 또는 재산상 이득을 취득하는 것으로 볼 수도 없다는 점을 근거로 들어, 허위 공사대금채권을 근거로 유치권 신고를 하였더라도 이를 소송사기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=473&category=0&ch=land
  • 반려견을 이유로 한 임대인의 임대차계약 이행거부

    ... 피고들의 위 주장은 이유 없다. 다. 피고들의 손해배상책임의 제한 민법 제398조 제2항은 손해배상의 예정액이 부당히 과다한 경우에는 법원이 이를 적당히 감액할 수 있다고 규정하고 있는데, 여기서 '부당히 과다한 경우'라고 함은 ... 이를 이유로 한 임대인의 일방적인 이행거부는 임대차계약 위반으로 판단하였다. 다만, 임대인의 이행거부가 금전적인 이득을 취하기 위함이 아니라 단순히 개인적인 취향에서 비롯된 것이고 임차인에게 큰 손해가 없다는 점을 감안하여, 계약금 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=818&category=0&ch=land
  • 유치권과 형사분쟁

    ... 행위”라는 것은, 공정한 자유경쟁을 방해하는 상태를 발생시키는 것 즉, 공정한 자유경쟁을 통한 적정한 가격형성에 부당한 영향을 주는 상태를 발생시키는 것인데, 허위 유치권행사는 바로 이에 해당할 수 있다. ★ 형법 제315조 (경매, ... 이해관계인으로서 경매절차에서 이의신청권 등 몇 가지 권리를 얻게 되지만 이는 법률의 규정에 따른 것으로서 재물 또는 재산상 이득을 취득하는 것으로 볼 수도 없다는 점을 근거로 들어, 허위 공사대금채권을 근거로 유치권 신고를 하였더라도 이를 소송사기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=387&category=0&ch=land
  • 도시개발 환지방식에서 현금청산의 모든 것

    ... , 경매절차에서 경매목적물에 대한 감정평가나 매각예정가격의 결정이 잘못되었다하더라도 그 때문에 경매목적물이 부당하게 저렴한 가격으로 매각됨으로써 그 매각허가결정이 위법하다고 볼 수 있는 경우에 경매목적물의 소유자 등이 이를 이유로 ... 물론 사업지구내 토지에 관하여 환지처분에 따라 생기는 불공평을 과부족 없이 공평하게 하기 위하여 그 과부족액을 이득을 취한 자로부터 징수하여 이를 손실을 받을 자에게 교부하여 청산하려는 것이다 ( 대법원 1984. 1. 31. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=109&category=0&ch=land
  • 공매, 경매의 독약 「예고등기(豫告登記)」

    ... 국한하여 요약해 보면.. “A의 소유권등기가 무효다. 사실은 B의 것이다“. “A의 근저당권은 무효다. A는 부당하게 근저당권을 설정했다. 또는 채권이 변제가 되었음에도 아직 말소를 않고 있다.” 등이 일반적인 예이다. 즉, ... 상대적으로 소극적인 편이 대부분이다. 사례를 일일이 열거하는데 무리가 있지만 승소하던 하지 않던 사안에 따라서는 큰 이득이 없는 경우도 있기 때문이다. 더욱 심각한 것은 잔금납부 후 소유권을 이전받은 매수자에게는 이미 배당으로 조각나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=505&category=9&ch=land
  • 상가분양사기를 알아내는 노하우 (knowhow) 몇가지

    ... 마라 . 보증금 계약금의 비중이 상당한 수준이라면 영업담당자가 속칭 “ 거짓 선임대 ” 를 통해 취할 이득이 없기 때문에 피해예방이 될 수 있다 . 지난 2003 년 굿모닝시티 사건이후 사기분양의 폐단을 사전에 막고자 ... 되지 않자 이름만 바꿔 개명하는 상가들이 많기 때문이다 . 수익율 보장상가도 주의해야 . 공정위가 공개한 부당 • 광고 유형들 주로 상가 분양 광고에 집중 상가 등 분양과 임대 과정에서 허위 • ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=908&category=0&ch=land