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웹문서 31-40 / 227건

  • 토지, 건물 소유자가 다를 때의 금전지급관계

    ... 토지주는 다른 특별한 사정이 없는 한, 건물철거청구권 여부를 떠나서 토지를 점유, 사용하는 자에 대해 사용료, 부당이득반환청구 내지 불법행위에 기한 손해배상청구 등 적절한 청구원인으로 금전청구를 할 수 있다는 점에는 의문이 없다. ... 사용하는 것에 불과하다). 따라서 피고들은 5개의 집합건물을 각각 공유하고 있다. <중략> 3) 부당이득반환의무의 범위 가) 1동의 건물 전체에 대한 공유자들의 그 대지소유자에 대한 부당이득 반환채무가 불가분적 이득의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=499&category=0&ch=land
  • 타인명의로 부동산을 낙찰 받을 때의 법률문제

    ... 약정하는 것 역시 같은 논리로 무효 될 가능성이 높다. 대법원 2006.11.9. 선고 2006다35117 판결 【부당이득금반환】은, “(부동산경매절차에서 부동산을 매수하려는 사람이 매수대금을 자신이 부담하면서 다른 사람 명의로 매각허가결정을 ... 취득하게 되는데, 명의신탁약정이 무효인 이상 수탁자의 소유권 취득은 법률상 원인이 없게 되어 신탁자는 수탁자에 대해 부당이득반환을 구할 수 있다. 이때 신탁자의 손실과 수탁자의 이득이 무엇인지와 관련해서 부당이득으로서 부동산 자체의 반환을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=436&category=0&ch=land
  • 토지임대차계약의 중도해지와 임차인이 신축한 건물에 대한 보상

    ... 임대인에게 꼭 필요한 용도도 아닌 그런 건물을 임차인 귀책사유로 인한 조기종료 때문에 보상까지 하게 되는 것은 부당하다는 입장일 수 밖에 없기 때문이다. 일단, 토지임차인의 지상물매수청구권 차원에서 이 문제를 생각해 볼 수 있다. ... 명도하고, 2002. 5. 16.부터 위 건물의 명도시까지 월 300만 원의 비율에 의한 임료 내지 임료 상당의 부당이득금을 지급할 의무가 있다 (2) 피고의 주장에 대한 판단 피고는 우선 연체된 임료를 준비하여 원고에게 제공하였음에도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=797&category=0&ch=land
  • 부동산거래와 불가분채무 (不可分債務)

    ... 능력이 일체로서 고려되었다고 할 것이므로 이 사건 매매계약이 확정적으로 무효로 되면서 발생한 피고들의 원고들에 대한 부당이득반환채무도 성질상 불가분채무라고 봄이 상당하다. 그런데 원심은 불가분채무나 연대채무를 부담할 만한 사유가 없다는 ... 대법원 1991.10.8. 선고 91다3901 판결 【담장철거등】 공동의 점유 사용으로 말미암아 부담하게 되는 부당이득의 반환채무는 불가분적 이득의 상환으로서 특별한 사정이 없는 한 채무자들이 각자 채무 전부를 이행할 의무가 있는 불가분채무이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=454&category=0&ch=land
  • 이름만 빌리는 '명의 신탁 부동산', 소유권은 누구에게?

    -대법원, 원 소유자의 소유권 인정 재확인…“법 위반자에게 반환청구권 인정은 부당” 논란 부동산의 실제 소유자(명의 신탁자)가 다른 사람의 동의를 얻어 부동산의 명의만 다른 사람(명의 수탁자)에게 이전해 두는 것을 '명의 신탁'이라고 ... 가능한 것은 민법이 불법원인급여에 대해서는 이에 관한 반환청구를 부정하고 있기 때문이다. 민법상 법률상 원인 없이 이득을 얻고 그로 인해 타인에게 손해를 가한 자에 대해 부당이득 반환청구가 가능하다. 하지만 이익 제공의 원인이 도박과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2830&category=0&ch=land
  • 상가점포권리금계약에 수반되는 임차권양수도계약에 대한 이해

    ... 임차권양도계약과 분리하여 권리금계약만을 취소함으로써, 권리금계약만을 취소한 데 따른 법률효과로서 피고는 원고에게 권리금 2억 4,000만 원을 지급할 의무가 있다고 판단하였는바, 원심으로서는 임차권양도계약이 함께 취소될 경우의 부당이득 반환의무의 범위에 관하여도 심리·판단하였어야 한다. 그런데도 권리금계약 부분만을 취소한 원심판결에는 판단을 누락하거나 계약의 취소범위에 관한 법리를 오해하여 필요한 심리를 제대로 하지 아니함으로써 판결에 영향을 미친 위법이 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=873&category=0&ch=land
  • 신사동 가로수길 리쌍 소유 건물명도 판결문

    ... 한편, 임대차보증금은 임대차계약 종료 후 목적물을 인도할 때까지 임대차와 관련하여 발생하는 차임, 차임 상당의 부당이득 등 임차인의 모든 채무를 담보하는 것이므로 임대인은 그 금액을 공제한 잔액만을 반환할 의무가 있는바, 피고가 현재까지 ... 얻고 그로 말미암아 원고에게 그 차임 상당의 손해를 입게 하였으므로, 원고에게 그 점유․사용으로 인한 부당이득을 반환할 의무가 있고, 통상의 경우 부동산의 점유․사용으로 인한 이득액은 그 부동산의 차임 상당액이라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=506&category=0&ch=land
  • 명의신탁 수탁자의 임의처분을 막기 위해 설정한 가등기, 저당권의 효력

    ... 명의신탁약정과 마찬가지로 무효로 인정될 가능성이 크다. 대법원 2006.11.9. 선고 2006다35117 판결 【부당이득금반환】은 “ --(부동산경매절차에서 부동산을 매수하려는 사람이 매수대금을 자신이 부담하면서 다른 사람 명의로 매각허가결정을 ... 하지만, 명의신탁약정 자체가 무효인 이상 수탁자의 소유권 취득은 법률상 원인이 없게 되어 신탁자는 수탁자에 대해 부당이득반환을 구할 수 있는데, 이때 신탁자의 손실과 수탁자의 이득이 무엇인지와 관련해서 부당이득으로서 부동산 자체의 반환을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=462&category=0&ch=land
  • 자기 땅에 설치된 공작물 철거할 수 있을까

    ... 아닐까. 이 문제에 대해 대법원에서조차 의견이 대립되고 있었지만 최근 대법원은 아버지로부터 토지를 상속받은 A가 그 토지에 매설된 우수관의 관리 주체인 지방자치단체를 상대로 우수관 철거와 함께 토지 사용에 따른 차임 상당의 부당이득 반환을 요구하고 있는 사안에서 다시 한 번 기존 법원의 방침을 명확히 했다. ◆ 배타적 사용권 포기한 것은 제한 대법원은 A의 아버지가 우수관 매설 당시 토지 소유자로서 독점적이고 배타적인 사용 수익권을 포기했으므로 지방자치단체의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2818&category=0&ch=land
  • 집합건물 전유부분과 대지권의 일체성 (4) - ②

    ... 별개로 매각하는 등 잘못된 절차가 적지 않았다. ★ 대법원 2001. 9. 4. 선고 2001다22604 판결 【부당이득금반환】 --비록 집행법원이 위 아파트에 대한 입찰명령을 함에 있어 대지지분에 관한 감정평가액을 반영하지 않은 상태에서 ... 대지지분도 함께 취득하였다고 할 것이며, 피고가 대지지분에 관하여 대지권등기를 경료받은 것을 두고 법률상 원인 없이 이득을 얻은 것이라고 할 수 없다고 판단하여 원고의 부당이득반환청구를 배척하였다. 기록에 비추어 살펴보면, 원심의 사실인정과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=418&category=0&ch=land