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웹문서 61-70 / 227건

  • 토지주의 지상 미등기건물에 대한 이전등기청구사건

    ... 담보권이 설정되고 그에 따라 토지만 낙찰되면서, 토지, 건물주간 분쟁으로 이어지는 구조가 된다. 통상 이들간의 분쟁은 지료청구와 철거청구를 구하는 형태로 이루어진다. 다른 특별한 사정이 없는 한, 토지주가 건물주에 대해 지료 상당의 부당이득청구는 가능할 수 있지만, 철거청구는 법정지상권성립 여부에 따라 결론을 달리하게 된다. 그런데, 최근 필자는 토지만을 낙찰받았음에도 불구하고 미등기건물에 대한 이전등기를 청구할 수 있는 매우 특이한 사안을 수임하게 되어 미등기건물주에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=528&category=0&ch=land
  • 중개사고에 따른 공제금지급과 구상권행사 관련 판결들

    ... 김00의 피고에 대한 권리를 대위할 수 있다고 단정하기 어렵다. 따라서 원고의 이 부분 주장도 이유 없다. 다. 부당이득반환청구 부분 이 사건 약관 제13조 제1항을 위와 같이 해석하는 한, 이 사건 공제계약으로 불법행위 또는 채무불이행으로 ... 채무불이행으로 인하여 중개의뢰인에게 부담하는 손해배상책임을 최종적으로 부담하여야 함에도 법률상 원인 없이 공제금 상당의 이득을 얻고 이로 인하여 원고에게 같은 금액 상당의 손해를 입게 하였으므로, 피고는 원고에게 공제금 상당의 부당이득을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=515&category=0&ch=land
  • 전매제한 내지 금지된 분양권 전매의 효력

    ... 분양주체가 전매를 이유로 계약을 취소하거나 해제하는 등의 조치를 취하지 않는 한 분양권을 매수한 자는 매도한 자를 상대로 분양권명의변경을 구할 수 있는 권리가 있다고 본다. ★ 대법원 2011.5.26. 선고 2010다102991 판결 [부당이득금] 구 주택법(2009. 2. 3. 법률 제9405호로 개정되기 전의 것, 이하 '구 주택법'이라 한다)이 같은 법 제39조 제1항의 전매금지규정을 위반한 행위에 관하여 같은 조 제2항에서 위반행위자에 대하여 주택공급을 신청할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=605&category=0&ch=land
  • 권리금거래와 착오에 의한 취소

    ... 소개한다. 대법원은 의시표시취소가 불가하다는 판단을 하여 취소가 가능하다고 본 2심(원심)판단을 파기환송하였다(반면, 1심법원은 대법원판단과 같이 착오취소를 부정하였다). ★ 대법원 2013. 7. 26.선고 2013다30271 부당이득금 민법 제109조의 의사표시에 착오가 있다고 하려면 법률행위를 할 당시에 실제로 없는 사실을 있는 사실로 잘못 깨닫거나 아니면 실제로 있는 사실을 없는 것으로 잘못 생각하듯이 표의자의 인식과 그 대조사실이 어긋나는 경우라야 할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=520&category=0&ch=land
  • 대지사용권과 전유부분간의 유효한 분리 이후의 대지사용권 성립

    ... 점에서 찾고 있다. 하지만, 대지사용권 성립 이전에 이미 대지지분이 매매되거나 대지지분만에 대해 저당설정되는 등 분리처분되었다면, 집합건물법 20조가 적용되지 않을 수 있다. ★ 대법원 2011. 1. 27.선고 2010다72779 부당이득금반환등, 2010다72786(반소) 소유권이전등기 ☞ 대지지분권자인 원고가 건물전유부분 소유자인 피고를 상대로 부당이득반환청구소송을 제기하자, 피고가 대지지분의 이전등기를 반소로 청구한 사안 1. 1984. 4. 10. 법률 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=570&category=0&ch=land
  • 수탁자의 명의신탁 부동산 임의처분과 형사처벌

    ... 이와 같은 입법에 대해서는 입법과정에서부터 ' 악의의 제 3 자까지 포함하는 것은 법감정에 부합되지 않아 부당하다 ' 는 반론이 있었지만 , 탈법인 신탁행위에 따른 소유권상실의 위험을 신탁자에게 부담하게 하는 것이 명의신탁근절에 ... 재물을 보관하는 자 ' 의 지위에 있다고 볼 수 없고 , 또한 명의수탁자가 명의신탁자에 대하여 매매대금 등을 부당이득으로서 반환할 의무를 부담한다고 하더라도 이를 두고 배임죄에서의 ' 타인의 사무를 처리하는 자 ' 의 지위에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=475&category=0&ch=land
  • 배우자간에 체결된 명의신탁계약, 배우자 사후의 효력은 ?

    ... 명의신탁약정은 망인의 명의수탁자로서의 지위를 그대로 승계한 피고와의 사이에서도 여전히 유효하게 존속한다고 할 것이므로, 이와 달리 원고와 피고 사이의 명의신탁약정이 무효로 되었음을 전제로 원고의 피고에 대한 이 사건 각 부동산 자체에 대한 부당이득반환청구를 인용한 원심판결에는 부동산실명법 제8조 제2호가 정한 부부간 명의신탁약정의 효력에 관한 법리를 오해하여 판결 결과에 영향을 미친 위법이 있다. 원심판결 중 이에 해당하는 부분은 이 점에 있어서도 그대로 유지될 수 없다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=485&category=0&ch=land
  • 변경된 합의가 이행되지 못할 경우의 후속 이행방법

    ... 청구하거나, ② 아니면 변경계약을 해제하는 방편으로 1토지에 대한 매매계약과 2토지상의 건축공사용역계약을 해제하여 원상으로 복귀하게되는 과정을 거치게 된다(그 결과, 이 건 변경계약이 해제되면 절반쯤 진행된 공사진행결과에 대해 철거청구나 부당이득반환이라는 간단치 않은 분쟁이 발생할 수 있다). 결국, 변경계약이 이행되지 않더라도 당초 계약으로 당연히 법률관계가 복귀하지는 않는다는 점을 유의해야 한다. 이상으로 본 바와 같이, 변경계약에 있어서는 매우 신중해야 할 뿐 아니라, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=581&category=0&ch=land
  • 임대차계약종료 이후 무단점유에 대한 금전부담의 법리

    ... 있다. ★ 대법원 1998. 5. 29. 선고 98다6497 판결 [보증금반환] [1] 법률상의 원인 없이 이득하였음을 이유로 한 부당이득의 반환에 있어 이득이라 함은 실질적인 이익을 의미하므로, 임차인이 임대차계약관계가 소멸된 ... 점유는 불법점유라고 할 수 없으며, 따라서 임차인으로서는 이에 대한 손해배상의무도 없다 한편, 손해배상과 별도로 부당이득반환의 법리도 생각해 볼 수 있다. 계약종료 이후에는 더 이상 임대인과 임차인이라고 하는 계약관계가 아니라 무단점유라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=602&category=0&ch=land
  • 분양대금 이자반환의 범위와 약관

    ... 어떠할까? 이에 관한 대법원판결이 선고되어 소개한다. ★ 대법원 2014.12.11. 선고 2014다39909 판결 [부당이득금반환청구등] 【 판시사항 】 [1] 계약 해제로 사업자가 이미 받은 금전을 반환함에 이자의 반환의무를 배제하는 ... 관한 법률 제9조 제5호에 해당하여 무효인지가 문제 된 사안에서, 위 가산이자율 부분이 분양자의 원상회복의무를 부당하게 경감하는 조항이라고 보기 어렵다고 한 사례 1. 관련 법리 약관의 규제에 관한 법률(이하 '약관규제법'이라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=601&category=0&ch=land