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웹문서 81-90 / 227건

  • 무등록 중개업자의 보수청구권

    ... 중개보수를 청구할 수 있는지에 관해, 최근 하급심판결(청주지방법원 2009. 3. 19. 선고2008가단3749 부당이득금반환 등 판결).이 선고되어 소개한다. 학설상으로는 보수청구권이 없다는 견해가 다수설이었는데, 판결로 선고되기는 ... 중개업을 한 자가 중개를 하고 수수료를 받는 행위는 물론 위와 같은 금지규정 위반행위에 의하여 얻은 중개수수료 상당의 이득을 그대로 보유하게 하는 것은 부동산거래질서의 공정성을 해할 우려가 있고, 또한 부동산 중개업 관련 법령의 주된 규율대상인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=314&category=0&ch=land
  • 중개업자가 관여된 부동산거래와 착오에 기한 취소

    ... 것인 점 등에 비추어 볼 때, 원고들이 스스로 관련법령의 제한을 확인하지 아니한 사정만으로는 중대한 과실이라고 보기 어려우므로, 피고의 위 주장 역시 이유 없다. 3. 결 론 그렇다면, 피고는 원고들에게 이 사건 매매계약 취소에 따른 부당이득반환으로 기왕 지급받은 매매대금 6,000만 원 및 이에 대하여 매매대금 지급일 이후로서 원고들이 구하는 2008. 8. 11.부터 소장 송달일인 2008. 11. 19.까지는 민법이 정한 연 5%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=338&category=0&ch=land
  • 배당요구종기와 경매절차의 엄격성

    ... 작성·확정되고 그 확정된 배당표에 따라 배당이 실시되었다면, 그가 적법한 배당요구를 한 경우에 배당받을 수 있었던 금액 상당의 금원이 후순위 채권자에게 배당되었다고 하여 이를 법률상 원인이 없는 것이라고 할 수 없다--"고 하여 부당이득반환청구도 인정치 않고 있다( 대법원 2005. 8. 25. 선고 2005다14595 판결 배당이의). 절차적인 엄격성이 매우 강조되고 있는데, 다음의 사례 역시 배당요구 종기일의 엄격한 준수가 얼마나 중요한지를 되새기게 할 수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=339&category=0&ch=land
  • 우선매수청구권의 행사제한을 위한 시도들

    ... 결론 그렇다면 항고인의 이 사건 항고는 이유 있어 이를 인용할 것인바, 제1심 결정은 이와 결론을 달리 하여 부당하므로 이를 취소한다. ▶대법원 2009.10.5. 자 2009마1302 결정 【부동산임의경매】 --민사집행법 ... 무효이고, 원고는 망인의 상속인들에게 이 사건 임야 중 1/2 지분 자체의 반환을 청구할 수는 없다(제공한 매수대금을 부당이득으로 청구할 수 있을 뿐이다). 그렇다면 피고들의 위 항변은 이유 있다. ▶서울북부지방법원 2009. 4. 9.선고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=343&category=0&ch=land
  • 전유부분과 대지사용권의 일체성

    ... 아무런 주장·입증이 없는 이 사건에 있어서, 피고로서는 경매목적물인 전유부분을 낙찰받음에 따라 종물 내지 종된 권리인 대지지분도 함께 취득하였다고 할 것이며, 피고가 대지지분에 관하여 대지권등기를 경료받은 것을 두고 법률상 원인 없이 이득을 얻은 것이라고 할 수 없다고 판단하여 원고의 부당이득반환청구를 배척하였다. 기록에 비추어 살펴보면, 원심의 사실인정과 판단은 앞에서 본 법리에 따른 것으로서 정당하다--”고 판단하였다. 한편, 이러한 법리에 따르면 대지사용권은 전유부분과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=345&category=0&ch=land
  • 선순위 가등기, 가처분이 존재하는 경매물건에 대한 접근방법

    ... 소유권이전본등기가 경료됨으로써 경락인이 경락부동산의 소유권을 취득하지 못하게 되었다 하더라도 그 사유만으로 경락허가결정이 무효로 돌아가는 것은 아니므로 채권자가 경락대금 중에서 채권의 변제조로 교부받은 배당금을 법률상 원인없이 취득한 부당이득이라고 할 수는 없다. 원고는 이 사건 청구원인으로서, 원고는 원심판시와 같은 사유로 이건 경락부동산의 소유권을 취득할 수 없게 되었으므로, 민법 제578조 소정의 경매와 매도인의 담보책임에 관한 규정에 따라 채무자에 대하여 이건 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=348&category=0&ch=land
  • 상가건물임대차보호법상의 범위를 초과하여 지급된 차임의 반환청구(상)

    ... 초과하여 수수된 차임은 강행법규를 위반한 것으로서 초과되는 범위의 계약내용은 당연 무효이고, 초과지급된 금액은 부당이득으로 반환받을 수 있다'는 취지로 기고한 적이 있었다). 판결검색 결과, 이 문제에 관해서는 두 가지 유형의 하급심판결이 ... 정하여졌다면, 그와 같이 허용할 수 있는 한도를 초과하는 부분의 이자 약정은 대주가 그의 우월한 지위를 이용하여 부당이득을 얻고 차주에게는 과도한 반대급부 또는 기타의 부당한 부담을 지우는 것이므로 선량한 풍속 기타 사회질서에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=351&category=0&ch=land
  • 부동산유치권을 둘러싼 다양한 민사분쟁의 소송형태

    ... 다른 전제에 선 피고의 주장 역시 이유 없다. ▶ 서울고등법원 2007. 7. 19.선고 2006나112184【부당이득금】 “-- 원고는, ---도급인인 최00에 대한 공사대금 채권을 가지고 있는 원고로서는 이에 기해 위 채권을 변제받을 ... 등의 소송행위를 할 수 없도록 한 사실--을 인정할 수 있는바, 이와 같은 사실에 비추어 보면, 피고 00교역은 부당한 방법으로 원고에 대하여 부동산인도명령 승계집행문을 부여받아 강제집행을 통하여 원고로부터 이 사건 건물을 인도받았다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=313&category=0&ch=land
  • 배당요구를 하지 못한 경매개시결정 이후의 근저당권자의 지위

    ... 판단하였다. 결국, 원고의 배당이의 청구에 대해서는 부적법하다는 이유로 각하판결이 선고된 것이다. 배당요구기간준수의 중요성을 다시 한 번 느낄 수 있는 판결이라고 할 수 있다. 한편, 이 사건에서 원고는 다른 배당요구권자에 대해 부당이득반환을 구하는 소를 예비적으로 제기했는데, 이 주장에 대해서는 기각판결이 내려졌다. 그 이유는 다음과 같다. “ --민사집행법 제88조 제1항에서 규정하는 배당요구가 필요한 배당요구채권자는, 압류의 효력발생 전에 등기한 가압류채권자, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=292&category=0&ch=land
  • 부동산 처분권한을 속이는 매매사기사건의 유형

    ... 되는 경우 등 조금이라도 의심스러운 점에 대해서는 전 소유자에 대한 탐문 등의 면밀한 확인이 필요할 수 있다. ▶ 서울중앙지방법원 2005. 12. 13. 선고 2003가합33962(본소) 손해배상(기),2003가합61615(반소)부당이득금 판결 서류위조를 통해 내연여 소유의 부동산을 증여받은 것처럼 꾸며 자신의 이름으로 이전등기받은 내연남자로부터 부동산을 매수하고 대금을 다 치른 후 이전등기까지 받았으나, 결국 진정한 소유자로부터 이전등기말소소송을 제기당해 소유권을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=284&category=0&ch=land