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웹문서 1-10 / 11,780건

  • 부동산 투자금을 날리는 세가지 방법

    ... 채비가 한창입니다. 강원 내륙과 산간에는 서리도 내리구요. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 9.1대책이후 주택시장이 살아나면서 추격매수를 하는 개미를 위한 칼럼을 작성합니다. 장세에 휘둘리는 개미들에게 경고음(?)을 내기 위해 부동산 투자금을 날리는 세가지 방법을 정리했습니다. 첫째, 싼 것을 매수하라 부동산 투자금을 날리고 싶다면 무조건 가격이 싼 부동산을 매입하면 됩니다. 그것도 자신의 눈이 아닌, 언론이나 전문가의 말에 의존해서 말입니다. 항상 말씀드리지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=362&category=0&ch=land
  • 주변에서 쉽게 얻는 부동산 투자정보

    부동산 투자정보 많은 곳을 찾아라” 요즘 부동산투자는 지식과 정보 없이 함부로 하기 힘든 세상이다. 지역개발과 투자정보가 워낙 빠르게 바뀌고 근거 없는 고급정보가 떠돌다보니 예전의 구닥다리 식 기본정보만 가지고 부동산에 투자하면 실패할 확률이 높다. 시장의 흐름을 잘 읽고 기본기를 익힌 후에 투자해야 수익률을 높이고 성공확률을 높일 수 있다. 고급 투자정보를 가장 확실하고 정확하게 얻는 방법은 무엇보다도 발품을 많이 팔고 현지 부동산종사자와 투자자들을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=325&category=0&ch=land
  • 불황기에는 '실속형' 부동산이 대세

    부동산시장이 가격 거품이 걷히면서 투자형보다는 실수요적인 면이 강조된 실속형으로 투자 형태가 급격하게 바뀌고 있다. DTI 등 금융규제로 돈을 빌려 부동산 사기가 어려워지고 보금자리 주택 등 값싸고 안전한 도심 저가주택 투자가 트렌드로 바뀌면서 실속파 투자자들의 거래관행이 부동산 시장에 자리매김하고 있다. 일부 호재를 안고 있는 지역의 오피스텔, 원룸텔, 도시형생활주택 등도 국지적인 수요의 움직임과 가격 선도지역을 중심으로 대출 부담이 낮고 개발호재가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=323&category=0&ch=land
  • 부동산, 어디를 투자하느냐? vs 언제 투자하느냐?

    부동산 투자를 오랜 기간동안 하다보니 주변에 부동산 투자로 크게 성공한 사람들과 실패한 사람들을 만나 볼 기회가 많이 있었던것 같다. 이번 칼럼에서는 그 두부류 중 부동산 투자로 실패했던 사람들에게 이야기 해보려고 한다. 부동산 투자로 실패한 사람들이 종종 내게 와서 상담을 하는 경우가 있는데 오랜기간 동안 많은 사람들과 상담을 하다보니 그들에게는 몇 가지 특징이 있다는 것을 알 게 되었다. 그 특징들을 정리해 보니 다음과 같았다. 첫째, 충분한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=117&category=0&ch=land
  • 부동산도 첫 단추가 중요하다

    -부동산투자는 40계단 층층대- 세상 모든 일이 다 그렇더군요. 첫 단추가 잘못 채워지면 마지막까지 비틀어지더라는 이치 말입니다. 첫 단추를 실수해서 사업에 실패한 사람도 많고, 첫 단추를 잘못 채워 이혼하는 사람도 있으니까요. “첫 단추를 잘못 채운 잘못 때문에”라는 유행가 가사가 있더군요. 여러분들께서도 혹여 첫 단추를 잘못 채워 고생을 해본 일이 있으십니까? 시작이 결과에 영향을 미치지 않은 일은 없다고 볼 것이기에 부동산 투자에서도 첫 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=465&category=1&ch=land
  • 부동산 10년 전과 지금은

    10 년 세월을 거슬러 올라가 2006 년 서울 부동산시장은 한마디로 광풍이 불었었다 . 부동산투자를 하지 않으면 안될 것 같았고 너도 나도 대출받아서 부동산 투자를 하였다 . 서울뿐만 아니라 수도권 전 지역이 모두 투자광풍으로 몸살을 앓았고 당시 참여정부는 각종 부동산 규제카드를 다 동원했지만 불타오르는 부동산 투자 광풍을 막기는 역부족이었다 . 최근 청약열기도 뜨거워서 프리미엄이 붙은 단지도 눈에 띄고 모델하우스마다 사람들이 많은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1534&category=4&ch=land
  • 부동산공부 예삿일 아니다

    요즘 부동산공부를 하는 사람들이 부쩍 늘어 가고 있다. 옛날에는 나이가 들거나 은퇴를 앞둔 사람들이 노후대비를 위해 재테크도 하고, 공인중개사 자격증을 따기 위해 공부를 했지만, 지금은 20-30세대들까지 부동산 공부에 열을 올리고 있다. 필자가 강의하는 수원대학교 평생교육원 부동산학과도 정원은 20명이지만, 근래에는 입학인원이 늘어 40명이 공부를 하고 있다. 절반은 부동산재테크를 하기 위함이고, 절반은 자격증을 따기 위함이다. 공인중개사 과정 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2397&category=4&ch=land
  • 부동산 스트레스

    값이 오른다고 해야 쫓아가는 게 어딘가 ? 부동산시장이다 . 값이 내린다고 하면 뒤도 돌아보지 않는 게 어딘가 ? 역시 부동산시장이다 . 요즘은 아무리 가지 말라고 허리띠를 붙잡아도 쫓아가는 게 부동산시장이다 . 불과 1-2 년 전까지만 해도 “ 지금이 집을 살 때이니 실수요자들은 빨리 사라 ” 고 했었으나 콧방귀도 안 뀌더니 지금은 이 글을 쓴 순간에도 자녀 결혼 , 직장이동 , 월세목적 투자 등 이런저런 용도로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1552&category=4&ch=land
  • 부동산 투자도 運三機七(운삼기칠)인가?

    여러분들께서 지금 부동산을 구입한다고 가정을 해 봅시다. 앞으로 이득을 볼까요? 손해를 볼까요? 그건 여러분들께 운(運)도 따라야 하겠지만 구입하는 시기를 잘 맞췄느냐, 그렇지 않았느냐, 로 판가름이 나겠지요. 그 판정은 1-2년 지나봐야 알게 될 것이고, 요즘 부동산시장을 바라보는 눈들이 각양각색이더군요. “추석이 지나 4/4분기에 이르게 되면 회복을 할 것이다. 아니다, 더 내릴 것이다.”라고 말하는 사람도 있지만, 그저 두루뭉술하게 “꼭 필요한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=458&category=1&ch=land
  • 부동산도 인맥이 답이다

    부동산재테크 동호회를 운영하면서 자주 듣는 질문 중 하나는 '어떻게 하면 부동산 투자를 잘 할 수 있느냐'는 것이다. 이런 질문을 받으면 필자는 주저없이 인맥, 공부, 임장 이 세 가지 요소를 말한다. 이 세 가지는 우열을 가리기 힘들 정도로 모두 중요하다. 그런데 부동산 재테크 입문자에게 셋 중에 어떤 것이 가장 힘드냐고 물어보면 대다수가 '인맥 쌓기'라고 한다. 중요한 것은 알겠지만 막상 인맥 쌓기를 실천하는 것이 어렵다고 하소연한다. 인맥을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=129&category=0&ch=land