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웹문서 91-100 / 925건

  • 분양시장 체크 포인트

    ... 제도가 유지될 가능성이 높다 . 이에 따라 전반적으로 전매제한 기간이 길어지고 자금 빌리기가 쉽지 않은 만큼 미리 목돈마련 계획을 준비해야 할 것이다 . 특히 자금증빙이 쉽지 않은 자영업자 , 소득이 많지 않은 신혼부부 , 은퇴자들은 자금계획을 단단히 짜야 뒤탈이 없을 전망이다 . 또 앞으로 30 가구가 넘는 공동주택은 분양권 전매는 물론 최초 분양계약까지 거래 신고를 해야 하는 대상이 확대된다는 점도 염두에 둬야 한다 . 분양물량이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=455&category=0&ch=land
  • 당신의 진정한 욕망은

    서울에 사는 맞벌이 부부 김순지 (40) 씨는 어렵게 장만한 아파트가 마음에 들지 않아 불만이다 . 전세난이 장기화하면서 일단 소나기라도 피하자는 심정에서 지금의 작은 아파트를 샀다 . 온가족이 집 걱정하지 않고 편히 살 수 있는 삶의 안식처를 찾는 , 흔히 말하는 실거주 수요자였다 . 150 가구 안팎의 아담한 아파트 단지였지만 출퇴근이나 생활 여건이 나쁘지 않았다 . 처음에는 그럭저럭 만족했다 . 하지만 단지 바로 앞의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=311&category=0&ch=land
  • 충격에 빠진 주택임대

    ... 공제액만큼 빼는 것이다 . 세금 인하분이 한 달 치 월세와 맞먹는 수준이어서 중산층 , 저소득층 약 300 만 가구가 월세 한 달분을 정부로부터 직접 지원받는 효과를 보게 된다 2. 연봉 7 천만원 이하라는 게 부부합산 7 천만원은 아니죠 ? - 남편과 아내 , 둘 중 어느 한 사람이 연봉 7 천만원 이하면 해당되는 거죠 ? - 월세 계약자 본인의 연봉이 7 천만원 이하여야 한다 . 이번 제도개선에 따라 부부합산 소득이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=306&category=0&ch=land
  • 전세 안전하게 구하는 법

    ... 방법이 있을까요? -국토부는 국민주택기금 재원을 활용해 제공하는 근로자서민 전세자금의 대출조건을 올 1월 1일부터 대폭 강화했다. 지난해까지는 가구주 단독으로 연소득(상여금 미포함) 3000만원 이하이면 자격이 됐는데 올해부터 부부합산 연소득 4000만원(상여금 포함) 이하로 변경됐다. 신혼부부의 경우 가구주 단독소득 3500만원 이하에서 부부합산 연소득 4500만원 이하로 바뀌었다. 근로자서민전세자금대출 3.7%로 저렴하다. 또 금융감독원은 반전세 월세(보증금부 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=249&category=0&ch=land
  • 4.1부동산 대책이후 시장은

    ... 양도세 한시 감면 ' 을 위한 요건을 '9 억원 이하 ' 에서 '6 억원 이하 ' 로 낮추고 면적 기준 ( 전용면적 85 ㎡ 이하 ) 도 없앨 계획이다 . 지난 1 일 발표된 정부안에 따르면 부부 합산 소득이 연 6000 만원 이하인 생애 첫 주택 (6 억원 , 전용면적 85 ㎡ 이하 ) 구입자에 대해 올해 말까지 한시적으로 취득세를 면제해준다 . 그러나 민주당은 ' 한시 적용 ' 을 ' ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=253&category=0&ch=land
  • 수요부족을 어떻게 메울것인가

    ... 고민의 흔적이 엿보인다. 다시 말해 이번 대책은 유효수요를 늘리기 위한 단기 충격 요법이나 군불 때기 전략으로도 볼 수 있는 것이다. 이번 대책에서 정책적 초점을 둔 계층은 생애 처음으로 집을 사는 30~40대 젊은 층이다. 부부합산 연소득으로 6000만원 이하인 수요자가 6억원 이하 이면서 전용면적 85㎡ 이하 주택을 연내에 구입하면 취득세를 전액 면제하고 총부채상환비율(DTI)이나 담보대출인정비율(LTV)규제 수위를 대폭 낮춘 것이 그것이다. 정부는...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=254&category=0&ch=land
  • 비상걸린 임대주택사업자

    ... 임대료를 현실화할 필요가 있다고 보는 것으로 본다.여러 주변 시세를 감안할 때 행복주택의 임대료는 30만-40만원 수준이 되지 않을까 생각해본다. 임대료는 연 5%이하로 통제될 예정이다.주로 공급대상은 전체 임대물량의 60%는 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등 20-30대에 우선 공급되고 20%는 장애인 기초생활수급자 등 사회적 약자층, 나머지 20%는 청약통장 일반 가입자들에게 공급될 예정이다.자세한 청약방법과 분양가는 8-9월에 최종 확정될 예정이다. 4.행복주택을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=260&category=0&ch=land
  • 행복주택의 음과 양

    ... 서민들이 필요로 하는 적소(適所)에 임대주택을 짓는다는 의미가 있다. 또 하나는 과거 공공임대주택은 2~4인용 살림집이 주류를 이뤘는데, 이번에는 미니주택을 중심으로 공급된다는 점이다. 주로 대학생이나 사회 초년생 같은 싱글세대나 신혼부부들이 주 수요층이다. 앞으로 5년간 20만가구의 행복주택을 짓는다면 주택시장에는 어떤 영향을 미칠까. 행복주택은 임대주택인 만큼 재화로서 거래되는 일반 매매시장에 직접적인 영향은 크지 않을 것으로 보인다. 다만 전체 임대시장에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=263&category=0&ch=land
  • 가을 부동산시장의 두 얼굴

    ... ? 서울에서 상계동에서는 여전히 매물이 없는 반면 잠실 같은 곳은 이미 전세가격이 하락했다고 하더군요 - 전세시장이 강세를 보이는 지역이 주로 외곽 , 저가 , 소형 주택이라는 점이다 . 가을 이사철은 주로 신혼부부 수요인데 이들이 주로 움직이면서 나타나고 있는 것이다 . 하지만 잠실 같은 곳은 추석이 끝나면서 이미 소강상태로 접어들었다 . 고점 대비 2000 만 -3000 만원 하락할 정도이다 . 강남 같은 곳은 거의 학군수요가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=288&category=0&ch=land
  • 가격을 숭배하는 삶

    요즘 문득 이런 생각을 해본다. 집값 때문에 부부싸움을 한다면, 단독주택에 사는 부부가 많이 할까, 아니면 아파트에 사는 부부가 많이 할까. 문득 아파트라는 생각이 들었는데, 나만의 생각은 아니었다. 주변 사람들에게 같은 질문을 해보니 대부분 아파트이라고 답했다. 왜 아파트일까. 가장 큰 원인은 한마디로 아파트는 쉽게 가격을 알 수 있기 때문이 아닐까 싶다. 아파트는 언제든지 인터넷이나 스마트폰에서 주식처럼 앉은 자리에서 가격을 확인할 수 있다. ...

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