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웹문서 21-30 / 925건

  • 맞벌이 부부, 상가 취득 시 공동명의로 절세하기

    ... 지방소득세 미포함)를 신고 납부해야 한다. 만일 연봉이 높은 고소득자라면 추가되는 임대소득으로 인해 높은 세율이 적용돼 세금부담은 훨씬 커지기 마련이다. 자칫하면 세금부담 때문에 상가 취득이 득보다 실이 될지도 모른다. 특히 맞벌이 부부의 경우 급여소득이 낮은 쪽의 명의를 활용하는 절세방법 또는 부부공동 명의를 통한 절세방법이 필요하다. 예를 들어 남편 연봉이 6,000만원이고, 부인의 연봉이 3,000만원인 맞벌이 부부가 상가 취득으로 매월 250만원(매년 3,000만원)을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=40&category=0&ch=land
  • 신혼부부를 위한 내집마련 전략

    ... 내집마련의 꿈을 키워나가기에 현실은 그렇게 호락호락하지 않다는 것을 알아야 한다. 청약통장은 청약예금, 청약부금, 청약저축으로 나누어진다. 종류별 특성을 파악하여 각자의 입장에 맞추어 선별적으로 가입해야 한다. 특히, 신혼부부처럼 초보자들 중에는 청약통장의 특성을 모르고 아무거나 들었다가 낭패를 보는 경우도 있으므로 주의해야 한다. 청약통장에 가입하고 가점을 높여 청약 받으려면 약 10여년 이라는 시간이 필요하다. 10여년 기다려도 당첨확률이 높지 않은 청약통장만을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=259&category=1&ch=land
  • 부동산, 단독명의와 부부 공동명의

    ... 근처에도 가본 적이 없습니다 .” 라고 대답한다면 상을 줄까 ? 벌을 줄까 ? 상을 줄지 , 벌을 줄지는 필자가 이 담에 저 세상에 갔다 와서 말할 일이고 , 요즘은 옛날과 달라 매수인들은 매매계약 때부터 부부간에 눈치작전이 벌어지는데 싸움까지 하는 부부도 있음이 사실이다 . 서로 자신의 명의로 사기 위해서 , 가격흥정이 끝나면 매수인과 매도인은 공인중개사에게 신분증을 제시하고 , 개인신용정보동의서를 작성해야 하는데 매수인 측 부부는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2200&category=4&ch=land
  • 부부 공동 명의, 어떻게 하고 있습니까

    대한민국의 부부들은 가계 자산의 명의를 어떻게 소유, 운영하고 있을까. 명의에 대한 생각은 또 어떠할까. 한경 머니가 실시한 설문 결과를 토대로 '커플 & 머니' 현황을 읽어봤다. ■ 설문 기간: 5월 6~8일 ■ 설문 대상: 30대 이상 기혼 남녀 400명(남자 200명, 여자 200명) ■ 설문 방식: 이메일 조사 ■ 설문 진행: 글로벌리서치 ▶분석 결혼 10~15년 차 응답자 중에서는 47.5%가 공동 명의 부동산이 있다고 답했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2670&category=236&ch=land
  • 신혼부부들 전세얻을때 이점만은 체크하세요

    새로운 인생을 시작하는 신혼부부들이 가장 중요한 것은 무엇보다 그들만의 보금자리를 구하는 일이다 . 다소 여유가 있는 신혼부부라면 모르지만 대부분의 신혼부부들은 전월세에서 시작해 내집마련의 꿈을 키워나가는 것이 보통이다 . 하지만 부모 밑에서 편하게 생활하던 젊은 세대들은 자기에게 맞는 집을 찾기도 힘들뿐 아니라 비록 찾았더라도 전세계약을 진행할 때 그들에게 유리하게 큼 계약조건을 이끌지 못한다 . ◇ 전셋집 고르기 요령 = http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=469&category=0&ch=land

  • 신혼부부들의 '新 내집마련 전략'

    청약가점제로 인해 가점이 턱없이 낮을수밖에 없어 그동안 내집마련의 최대의 피해자들이었던 신혼부부들이 새로 출범할 실용정부 부동산정책의 최대 수혜자가 될것으로 전망된다. 최종확정안이 나오기까지는 다소 시간이 걸리겠지만, 일단 서울과 수도권을 비롯 대도시권역에 거주하는 신혼부부들에게 매년 12만가구씩을 우선공급한다는 기본계획에는 큰 변화가 없을것으로 보이며, 다만 공급면적이나 공급방식, 구체적인 공급 대상같은 세부적인 검토 작업이 진행된 후 이르면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=172&category=1&ch=land
  • 신혼부부.독신자는 불이익 커

    정부가 15일 입법 예고한 청약가점제 방안은 소형 저가 주택의 무주택 인정 범위가 너무 제한적인 데다 고가주택 전세자를 무주택자로 인정하는 등 여전히 문제점이 적지 않아 논란이 계속될 전망이다. 또 젊은층인 신혼부부와 사회초년생,나이가 적지 않은 독신자,1가구 1주택 실수요자에게 불이익이 돌아갈 가능성이 크다는 우려의 목소리도 높다. 정부는 소형.저가 주택을 10년 이상 보유한 사람은 무주택자로 인정키로 했지만,10년 이상 보유자가 드문 데다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=960&category=68&ch=land
  • 신혼부부, 전세와 내집마련중 뭐가 좋을까?

    ... 신규 분양으로 수요가 분산된 영향이다. 서울부동산정보광장과 일선 중개업소에 따르면 서울 주요 지역 전세가격이 일제히 하향 곡선을 그리고 있다. 연말 연초를 정점으로 매매가의 80%에 육박했던 전세금이 70%대로 떨어지고 있다. 신혼부부들의 선호도가 높은 강북권과 김포와 분당들 신도시 일대 아파트들도 가격이 떨어지고 있다. 전국의 아파트 입주물량은 전년대비 38% 늘어난 267,713가구다. 수도권의 경우 33%가 늘어난 112,259가구 집계돼 하반기에도 전세시장 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=958&category=0&ch=land
  • 부부 사이 좋은 집의 구조

    ... 공간에서도 똑같이 일어난다. 주거를 구성하는 기본 단위는 땅과 건축물이다. 땅은 지기(地氣)라는 생명력으로, 건축물은 형태와 공간 방향성으로 기운을 뿜어낸다. 거주자와 약 또는 독이 될 수 있는 교접이 일어나는 것이다. 예를 들면 부부 사이가 좋지 않은 가정의 집 구조에는 통계적인 공통점이 있다. 첫째는 땅의 기운이 강해서 부부 중 한 명이 아픈 경우가 많다. 땅 기운의 세기 유무는 개인별로 편차도 심하다. 자연히 사이가 멀어지는 것은 불문가지다. 둘째는 안방과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2610&category=215&ch=land
  • 분양받은 주택 `부부 공동명의`

    분양 받은 주택 '부부 공동 명의' 전매제한 기간 상관없이 가능 분양권 전매(轉賣)는 소유권 등기를 하기 이전 입주권 상태의 권리를 팔아 단기 매매차익을 거두려는 투기적 거래행위다. 집값 상승기엔 분양가가 비싸도 청약이 과열양상까지 빚고 웃돈이 급등하는 악순환이 되풀이돼 왔다. 반대로 집값 하락기,시장 침체기엔 이런 투기적 수요가 아쉽기도 하다. 집값이 가파르게 떨어지면 금융부실로 이어지고 사회불안을 야기하기 때문에 조금은 전매를 완화해 달라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1500&category=114&ch=land