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웹문서 31-40 / 925건

  • 신혼부부ㆍ다자녀세대 국민주택 대출 쉬워진다

    새해 달라지는 부동산 정책 3년이상 노부모 부양 세대주 특별공급 주택 규모 확대 장애인 단독세대주 전용 50㎡이하 국민주택 공급 올해는 신혼부부와 다자녀 세대에 대한 국민주택기금 지원 요건이 완화된다. 지구단위계획구역에서 공공시설 부지 외에 공공시설물을 직접 지어 기부채납해도 용적률 상향 등 인센티브를 준다. 올해부터 달라지는 주택 · 토지 · 건설 · 국토정책들은 서민 주거안정책과 불필요한 규제 완화,미비한 제도 보완이 핵심이다. ◆서민 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2042&category=172&ch=land
  • 부부공동명의 하는게 좋을까 ?

    최근 부부공동명의에 대한 관심도가 점점 높아지고 있다. 그러나 무턱대고 부부공동명의를 해서는 안된다. 부부공동명의를 했을 때 절감되는 세금이 있는 반면 추가되는 세금이 생기므로 비교해보고 결정해야 한다. 먼저 절약되는 세금으로는 양도소득세가 있다. 양도소득세는 매입가와 매도가의 차액에 대해 부과되는 세금으로서 매입일에서부터 매도일까지의 기간을 기준으로 1년미만은 50%, 1년~2년미만은 40%, 2년이상은 9~36%의 세율로 과세된다. 물론 취득시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=249&category=1&ch=land
  • 신혼부부 청년 주거문제 해결될까

    7월 5일 정부는 행복한 결혼과 육아를 위한 신혼부부.청년 주거지원 방안을 발표하였다. 신혼희망타운 23곳 추가조성하고 신혼부부 공공주택 10만 가구를 공급하는 등 저 출산문제 해결을 위하여 정부가 발 벗고 나섰다. 지난 해 발표한 주거복지로드맵의 신혼부부.청년 지원 프로그램을 확대하고 계획을 구체화 시킨 것인데 과연 이런 지원정책이 효과를 내어 저 출산문제를 해결할 수 있을까? 어떤 내용을 담았나 5년간 최대 88만쌍의 신혼부부와 6만가구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2330&category=4&ch=land
  • 박근혜 시대, 부동산 정책 조명

    ... 보금자리주택을 살 수 있는 여력이 있는 사람에게 개발제한구역까지 풀어가며 지원할 필요가 있느냐 하는 것이다. 하지만 보금자리주택 공급제도는 계속 유지돼야 하리라 본다. 보금자리주택은 소득수준이 적은 집 없는 무주택 서민이나 신혼부부들이 대상이기 때문에 계속 추진해야 할 공급제도이다. 보금자리는 실수요 서민층에게 저렴하게 내 집 마련의 기회를 제공하며 집값의 하향평준화 현상을 유지하는 제도이기 때문이다. 보금자리주택은 교통이 편리한 도심에 위치해 서민들의 출퇴근이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=705&category=0&ch=land
  • 값싼 주택 개보수해 임대수익 '대박'

    ... 때문에 별도의 변경 절차는 필요 없었다. 임대료는 3.3㎡ 당 600만 원 정도여서 월세로 환산하면 가구 당 보증금 2000만원에 월 40~50만 원씩 받을 수 있어 매달 270만 원 이상의 임대수익이 가능했다. 3층 66㎡는 강씨 부부가 거주할 공간으로 꾸며 직접 거주할 주택을 장만한 것은 물론 고정적인 월세가 들어오는 알짜 주택으로 재탄생했다. 최근에는 천호뉴타운 통합이 확정 발표돼 임대주택의 가치가 뛰는 부수적인 호재도 생겼다. 주택 딸린 토지 하자로 거액 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=363&category=0&ch=land
  • 지역호재 미리 알아내 투자하라

    ... 후 가장 먼저 배당받는 안전한 경매물건이었다. 게다가 이 주택은 뉴타운에 편입 예정돼 개발 호재를 안고 있었다. 12명이 입찰경쟁을 벌여 8971만원을 써낸 임씨가 최고가매수인으로 결정됐다. 잔금납부 후 바로 명도를 마치고 40대 부부에게 보증금 2000만원, 월 35만원에 세를 줬다. 뉴타운사업이 진행되며 지분 값이 오름세를 보였고 낙찰 시점에는 1억2000만원 수준이던 것이 팔 때는 1억6000만원 정도였다. 낙찰 1년 만에 7000여만 원의 시세차익을 보고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=332&category=0&ch=land
  • 입찰 꺼리는 흠집 '경매'에 알짜 많다

    ... 지름길을 터득하는 방법이 되기 한다. 다만 경매 투자지식을 갖추고 문제를 해결할 능력을 갖춰야 하는 건 기본이다. 경매 물건에서 높은 수익을 올릴 수 있는 문건에 대해 알아보자. 외견상 함정이 있는 물건이 돈이 된다. 경매물건에는 간혹 부부 중 한사람이, 혹은 부모, 형제가 선순위 세입자로 등재된 경우가 있다. 이렇게 법률적으로 채무관계를 인정할 수 없는 경우에는 낙찰 후 권리가 소멸된다. 또는 법정지상권은 있는데 낙찰 후 소멸되는 경우도 있다. 이런 물건은 특히 수익이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=719&category=0&ch=land
  • 입찰 꺼리는 틈새 경매 노려볼까?

    ... 지름길을 터득하는 방법이 되기 한다. 다만 경매 투자지식을 갖추고 문제를 해결할 능력을 갖춰야 하는 건 기본이다. 경매 물건에서 높은 수익을 올릴 수 있는 문건에 대해 알아보자. 외견상 함정이 있는 물건이 돈이 된다. 경매물건에는 간혹 부부 중 한사람이, 혹은 부모, 형제가 선순위 세입자로 등재된 경우가 있다. 이렇게 법률적으로 채무관계를 인정할 수 없는 경우에는 낙찰 후 권리가 소멸된다. 또는 법정지상권은 있는데 낙찰 후 소멸되는 경우도 있다. 이런 물건은 특히 수익이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=613&category=0&ch=land
  • 저가 매입 가능한 우량매물 노려라

    ... 특별공급 분양매물에 관심을 갖는 것이 유리하다. 보금자리주택과 기관추천 방식의 특별공급은 청약 기회가 많고 특별공급 대상만으로 경쟁하기 때문에 경쟁률이 낮고 재청약 기회가 주어진다. 생애최초 특별공급 대상이면서 3자녀 특별공급, 신혼부부 특별공급에 해당되는 경우와 같이 여러 종류의 특별공급에 해당돼 청약 경쟁률을 고려하여 선택적으로 청약할 수 있다. 내 집 마련의 대안으로 자리 잡고 있는 것이 '분양전환 임대아파트'이다. 시세보다 싼 보증금으로 임대 기간 동안 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=689&category=0&ch=land
  • 서울시 정책문제&소형주택 인기

    ... 매물이 많지만 40~50㎡대 소형 아파트 매물은 찾는 사람이 많아 전세 및 월세 품귀와 더불어 가격이 많이 떨어지지 않을 전망이다. 게다가 소형아파트는 오피스텔에 비해 관리비도 싸고, 편의시설은 잘 갖춰져 있어 직장인들이나 신혼부부들이 선호한다. 소형 아파트의 수요 증가에도 불구하고 초소형 아파트의 공급이 부족한 현실에서 초소형 아파트의 인기는 당분간 지속될 전망이다. 값싸게 부동산 사는 모임(부동산카페). http://cafe.daum.net/Low-...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=653&category=0&ch=land