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웹문서 41-50 / 925건

  • 소형 빌라 낙찰 받아 임대하기

    ... 것이라는 판단이 적중했다. 각종 세금, 이사비, 도배 등으로 300만원이 들었고 3개월의 명도절차를 거친 후 곧바로 세입자를 구할 수 있었다. 임대료는 보증금 1000만원에 월세 50만원. 인근 시내에서 소매점을 운영하는 젊은 부부가 월세방으로 임차했다. 대체로 수도권의 중소형 빌라는 일반 투자가들이 돈을 들여 투자하기 꺼리는 종목이다. 재개발 뉴타운 지역 내 있는 소형 주택은 개발호재를 바라보고 투자하지만 일반 매매는 특별히 선호하지 않는 편이다. 환금성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=645&category=0&ch=land
  • 장년 이후의 단독주택 활용방안

    ... 절차는 필요 없었다. 임대료를 3.3㎡ 당 500만 원 이상 받을 수 있으므로 월세로 임대하면 가구 당 보증금 2000만원에 월 30~40만 원씩 받을 수 있어 매달 180만 원 이상의 고정수익이 가능했다. 3층 66㎡는 부부가 거주할 공간으로 꾸며 직접 거주할 집은 물론 고정적인 월세가 들어오는 임대주택이 탄생한 것이다. 단독주택의 원룸 개조는 절차가 그리 어렵지 않은데 주택의 가치를 높이는 최적의 리모델링 방법이다. 물론 원룸으로 임대가 가능한 수요층이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=468&category=0&ch=land
  • 개그맨 오정태 스타재테크 상담

    ... 집 마련에 대해 관심이 더 많다. 이제부터라도 노후를 준비하며 재테크에 관심을 기울여야 그가 희망하는 '영화배우 같은 개그맨'이 되기 위한 발판을 마련하게 되리라 여겨진다. 부인이 따놓은 공인중개사 자격증을 활용해 노후에는 부부가 함께 부동산사무소를 운영하고 싶다고 했다. 아직은 종잣돈 모으고 내 집 마련하기에 바쁘지만 조만간 돈을 많이 벌어 부동산에 직접 투자하고 싶다고 했다. 현재는 종자돈이 많지 않다는 점에서 지금부터 체계적인 투자계획과 본인이 평소 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=470&category=0&ch=land
  • 내 집 마련, 임대주택으로 해결하자

    ... 향상을 뒷받침하기 위하여 국민주택 규모 이하 크기로 공공기관과 민간업체에서 건설하여 저렴한 임대보증금과 임대료로 임대해주는 주택이다. 저렴한 가격에 안정적인 보금자리를 찾는 사람이나 내 집 마련을 위해 목돈을 준비 중인 신혼부부들에겐 임대주택이 제격이다. 임대주택은 크게 보금자리주택과 국민임대, 영구임대, 민영임대가 있다. 일반 민영건설사에서 공급하는 민영임대를 제외하면 거의 대부분이 토지주택공사나 각 지방자치단체의 도시개발공사와 토지개발공사, 서울시주택공사인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=682&category=0&ch=land
  • 투자지식 넓히려면 현장 찾아라

    ... 한발 앞서 공개하는 문화의 공간으로써 역할도 맡고 있다. 투자 유망지역 안의 모델하우스를 방문해 직원들에게 이것저것 모르는 것을 질문하다보면 부동산의 상식을 이해하는 데 도움이 된다. 시간의 여유가 많은 주말이나 공휴일을 이용해 부부동반이나 아이들과 함께 모델하우스 안을 둘러보다 보면 부동산을 바라보는 안목이 넓어지고 나의 생각과 계획이 부합되는 지를 판단하는 기준이 생긴다. 가끔 분양설명회 또는 무료 부동산투자 상담을 할 때 참석하면 몰랐던 내 집 마련의 정보는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=392&category=0&ch=land
  • 경매 오피스텔로 임대해볼까?

    ... 경매물건은 낙찰 후 바로 세를 줄 수 있다. 오피스텔 경매물건의 특징 오피스텔 경매물건은 고정적인 임대수익을 바라거나 창업용 사무실로 이용하는 젊은 수요자들로부터 인기이다. 또 요즘 오피스텔은 주거겸용인 경우가 대부분이어서 신혼부부 중에 아예 오피스텔에 신혼살림을 차리는 사례도 많다. 오피스텔은 요즘 한창 각광 받는 대표적인 수익성 부동산이자 전천후 투자대상인 셈이다. 주거와 업무 기능을 함께 갖춘 부동산이 오피스텔이다 보니 자영업자, 1인(소호) 기업, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=503&category=0&ch=land
  • 가격 싼 실속 전원주택 고르는 노하우

    ... 경기도 광주시 오포읍 ◌◌리에 자리 잡은 아담하고 예쁜 세가구가 그들. 이들 세 가족은 아파트를 처분하고 전원행을 택해 자연을 벗 삼아 한 가족처럼 지낸다. 내 집, 네 집이 따로 없이 서로 모여 사는 이들 부부와 아이들의 오순도순 전원생활은 마냥 즐겁기만 하다. 문형산 자락을 앞에 두고 그림 같은 전원주택들이 하나 둘 눈에 들어온다. 저마다 개성을 뽐내고 있지만 그 중에서도 특히 눈에 띄는 세 가구가 모여 둥지를 틀었다. 50대 초반인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=785&category=0&ch=land
  • 투룸 전성시대? 수요 증가로 수익 껑충

    ... 도입한 서초 보금자리지구 1블록의 '서초 리슈빌S'는 분양 시작 3주 만에 분양 완료됐다. 미분양을 우려한 주택 공급회사가 새 틈새시장으로 투룸 시장을 넘보고 있다. 투룸 주택 인기가 높아지자 아예 원룸형 전략을 버리고 신혼부부나 자녀 있는 부부 등 2~3인 가구를 타깃으로 한 투룸형 주택 공급을 늘리는 신축형 임대 사업자도 늘고 있다. 투룸 개발의 경우 원룸에 비해 다소 사업성이 떨어지지만 최근 소형 주택 공급이 원룸형에 집중됐던 탓에 오히려 희소가치가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=740&category=0&ch=land
  • 대선후보 빅3에게 규제정책을 묻다

    ... 것입니다. 재건축 규제정책의 전면 재검토가 필요합니다. 이명박 후보는 주택공급을 늘리기 위해 용적률 상향 조정 등 규제완화를 통해 재개발 재건축 사업을 활성화시키겠다는 입장입니다. 특히 뉴타운 등 도심 재개발의 용적률을 높여 신혼부부에게 주택 12만가구를 공급하겠다는 공약을 발표한바 있습니다. 다만 재건축 규제완화에 대해선 시장에만 맡기지 않고 투기 수요는 차단하고 개발이익도 원칙적으로 환수해야 한다는 입장입니다. 이회창 후보도 재개발 재건축 규제는 선별적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=49&category=0&ch=land
  • 배우자를 챙기면 세금이 줄어든다

    ... 공부하는 시간으로 활용하는 것도 좋다고 생각합니다. 이번 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 공동명의와 증여를 중심으로 배우자를 통해 부동산 세금을 절세하는 방법을 정리했습니다. 배우자 공동명의 절세 효과 부부가 주택 등 부동산을 공동 명의로 하면 자금출처조사를 피할 수 있고 양도소득세와 상속세 등 절세 효과가 있습니다. 특히 누진세율인 양도세는 양도차익이 클수록 절세 효과는 커집니다. 공동명의로 소유한 주택은 1주택으로 간주되므로 ...

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