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웹문서 61-70 / 925건

  • 전세대란은 언제 멈출까?

    ... 뒤 2001년부터 전셋값 급등으로 나타났습니다. 여기에 공급에 비해 수요가 크게 늘자 저금리로 돈 굴릴 데가 없던 집주인들이 전세를 월세로 바꾸기 시작하며 전세난이 더욱 악화됐습니다. 또 소형 아파트 임대수요가 독신 및 신혼부부 증가로 지속적으로 늘어난 반면 99년 소형평형의무비율 폐지, 분양가 자율화 등에 따라 중대형 위주로 공급되면서 소형 전세 품귀난도 한몫했습니다. 이에 따라 2001년 전셋값은 서울 20%, 신도시 25%, 인천경기 21%씩 급등했습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=132&category=0&ch=land
  • '경매'로부터 내 재산 지키는 방법

    ... 또 '경매 신청 채권자' 중 무잉여의 경우 비용을 변제하고도 남는 가격이 있으면 그 채권자에게 우선매수를 허용할 수 있다. 채무자의 재산 중 에어컨과 가구 등 유체동산이 강제 집행되는 경우에도 우선매수의 권리가 주어진다. 부부 간의 공유재산인 유체동산에 대해 경매가 부쳐지면 다른 사람보다 먼저 배우자에게 우선해 낙찰 받을 수 있는 권리가 있다. 살림살이 등이 경매에 부쳐지면 부부 공유재산이라도 우선 경락권 조항을 들어 배우자의 보호를 위해 우선 매수할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=738&category=0&ch=land
  • 대선후보 이명박 부동산정책을 검증하다

    ... 대한 정부의 접근방법은 이원적이어야 합니다. 즉, '복지로서의 주택'과 '시장개념의 주택'을 분리대응하고 정부는 주택복지해결에 전념하는 것이 옳습니다.” 이 후보는 지난 7월 12일 저출산을 개선하고 사회복지적 차원에서 신혼부부에게 내집마련을 할 수 있도록 신혼부부 내집마련 지원정책을 발표했습니다. -신혼부부주택마련청약저축에 가입한 수도권과 광역시에 거주하는 무주택 신혼부부 12만가구중 하위 소득계층 4만8천가구에 대해서는 첫 출산후 1년 이내에 65㎡ ...

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  • 쉽게 풀어쓴 청약가점제 39문 39답

    ... 있어 세대분리를 하면 무주택자가 되나? 답변: 배우자의 경우 세대분리를 해도 주택을 소유하고 있다면 유주택자로 간주됩니다. 질문13: 남편은 무주택자이나 아내가 결혼 후 주택을 1년 전에 팔았다면 무주택기간은? 답변: 부부 중 한사람이라도 결혼 후 주택을 보유했다 팔았다면 무주택기간이 짧은 경우를 무주택기간으로 인정합니다. 아내가 1년 전에 팔았다면 아내는 물론 남편도 청약할 때 무주택기간은 1년만 인정됩니다. 질문14: 결혼 후 모두 무주택자이며 ...

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  • 노후에 살 집 '경매'로 싸게 장만하기

    ... 투자했다가 서서히 경기가 어려워지면서 이자부담이 커져 채권자에 의해 경매에 부쳐진 경우가 늘어나게 된 것이 가장 큰 원인이다. 노후 준비용으로 주택을 마련할 때는 주택비용을 다이어트 하는 게 바람직하다. 자녀가 독립한 후에는 부부가 살기에 큰 집을 처분하고 작은 집으로 옮겨 남은 차액을 은퇴자금으로 활용할 수 있다. 특히 경매를 통해 중소형 주택으로 줄일 경우 시세 대비 20~30% 이상 저렴하게 주택을 장만할 수 있다. 은퇴 이후 가계수입이 크게 줄어들고 ...

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  • 유명 연예인들의 경매 이야기

    ... 부동산에 투자해 짭짤한 시세차익과 함께 임대수익을 올린다. 대표적인 인물로는 정지훈(비)·노홍철·이병헌·김명민씨 등이 꼽힌다. 두 번에 걸쳐 경매로 싸게 낙찰 받은 가수 정지훈씨는 수완 좋은 고수(?)다. 정씨는 서세원씨 부부가 살던 서울 삼성동 고급주택을 경매를 통해 구입했다. 지난 2006년 31억7004만원에 낙찰 받은 이 주택은 대지 519㎡, 건평 320㎡에 지하 1층~지상 2층 규모다. 또 2013년 1월 윤현수 전 한국저축은행 회장 소유의 강남구 ...

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  • 재개발지 노후 다세대 경매 노려라

    ... 게다가 이 주택은 뉴타운에 편입된 물건으로 개발 호재를 안고 있었다. 드디어 입찰 당일. 12명이 입찰경쟁을 벌여 8971만원을 써낸 임씨가 최고가매수인으로 결정됐다. 잔금을 납부하고 한 달 여 만에 임차인 명도를 마치고 40대 부부에게 보증금 2000만원, 월 35만원에 세를 줬다. 현재 이 주택은 은행뉴타운사업이 진행되며 지분 값이 오름세를 보이고 있다. 낙찰 시점에는 1억2000만원 수준이던 것이 현재는 1억6000만원을 호가한다. 낙찰 1년 반 만에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=317&category=0&ch=land
  • 경매 '틈새' 활용해 내 집 마련 성공 사례

    ... 만에 아파트를 인도받고 두 달 만에 입주했다. P씨는 급매가 대비 2억 원 이상 값싸게 내 집을 마련한 셈이다. #2. 신도시 대형아파트로 갈아타기 성공 서울 강남에서 맞벌이 의사로 일하고 있는 K씨(38세)와 Y씨(37세) 부부는 분당의 중형아파트에 살고 있는데 새로 부모님을 모시며 자녀양육을 위해 대형아파트를 새로 찾고 있었다. 지속적으로 분당 지역 아파트 가격이 많이 떨어지자 경매를 통해 대형아파트를 사려고 결정했다. 경매투자 경험이 없어 경매컨설턴트에게 ...

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  • 시세 차익용 경매 부동산 고르는 방법

    ... 수리한 다음 즉시 매수자 물색에 나섰다. 인근 중개업소와 상가주택 전문업소를 들락거리고, 생활정보지에는 시세보다 값싼 급매물로 홍보하며 적극적인 매도전략에 나섰다. 등기 후 석 달 만에 B씨는 실수요자를 찾아냈다. 50대 장년 노부부는 이 주택을 매입해 1층은 세를 주고 2층은 직접 거주하려고 했다. 매도금액은 3억 원이었다. 제 경비를 빼더라도 1억 원은 거뜬하게 남는 물건이었다. 시세차익을 목적으로 경매물건 투자에 나설 때는 지역 호재부터 챙기는 것이 급선무다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=810&category=0&ch=land
  • 2007년 9월 이후 뜨는 부동산은?

    ... 차별화된 곳이 유망합니다. -전매가 자유로운 기존 아파트의 수요가 늘어날 것입니다. 이미 분양됐거나 입주한 고가 주상복합이 유망하고 지역으로는 양천구, 성동구, 용인(경부고속도로 동쪽)을 추천합니다. -청약가점이 낮은 신혼부부 등 청약통장 가입자들이 기존 아파트 매수로 돌아서면서 서울 및 경기 외곽 중소형 단지에 수요가 몰릴 것입니다. 이외 단독주택 재건축, 재개발 지분을 추천하며 지역적으로는 강북구, 금천구, 구로구 등 서울 외곽과 경기 남양주, 의정부 ...

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