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웹문서 91-100 / 541건

  • [투데이리포트]부산은행, "분기순이익 1,00..."매수(유지)_교보

    ... 현주가는 이번에 제시된 목표가 대비 33.9%의 저평가 요인이 존재한다는 해석이 제시되고 있다. ◆ Report briefing 교보증권은 부산은행(005280)에 대해 "동사의 1분기 순이익이 당사 추정치를 7.6% 상회한 이유는 부실채권 매각 정산이익 92억원, 고용산재보험 관련 신용카드이익 32억원, 금호관련 회사채 출자전환이익 20억원 등이 발생했기 때문"라고 분석했다. 또한 교보증권은 "동사의 NIM 은 3.38%로 상장 8개 은행들 중 가장 높기 때문에 여기서 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=156349&category=14&ch=stock
  • 조건 좋은 '기업' 부동산 노려라

    ... 매각란과 부동산정보 포털사이트 내 기업부동산 매물정보를 살펴보면 매물 정보를 얻을 수 있다. 해당 기업의 관리담당자가 실시간 등록해 홍보하며 일부 부동산포털에서는 일정기간 기업회원에게 유료로 매물정보를 제공하기도 한다. 금융권과 부실채권 정리업체의 유입자산 또는 기업체 비업무용 부동산의 경우에도 수의계약으로 값싸게 매수할 수 있다. 통상 온비드와 같은 공개경쟁입찰을 통해 공매로 처분하지만 지정된 날짜에 팔리지 않고 유찰되었을 경우 다음 공고 전일까지 최종 공매 조건으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=567&category=0&ch=land
  • 침체기에 주의해야 할 부동산거래

    ... 시세 8000만원의 매물이 돼버린다면 경매에 참여하는 의미가 없어진다. 경매투자의 성패는 시장가격에 따라 달라지기 때문에 침체기에는 경매가 되레 '독'이 될 수 있다. 불황 속 최대 호황 상품이 경매다 보니 경매 파생상품인 부실채권(NPL) 투자도 인기몰이 중이다. 부동산을 담보로 잡고 있는 채권을 할인해 사들인 뒤 담보물건을 경매에 부쳐 배당 또는 낙찰 받아 수익을 얻는 방식이다. 주로 자산관리회사 등에서 운용하고 있지만 일반인에게 고수익을 남겨줄만한 매물은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=575&category=0&ch=land
  • 경매보다 더 싼 저가 투자처는?

    ... 저가에 자주 입찰하는 것이 훨씬 실속 있다. 경기 전망이 어두울 때 유입되는 물량이 지속적으로 확대되는 매물이 부실채권(NPL)과 공매물건이다. 경기 좋을 때 과다 집행됐던 대출, 체납처분에 의해 부실화된 부동산 매물들이 증가하는 탓이다. ... 부실채권은 경매 전에 나오는 자산운용사 매물이고 공매는 캠코의 온비드에서 전자매각시스템으로 매각하는 부동산이다. 부실채권이란 금융기관이 채무자에게 돈을 빌려주면서 부동산 등을 담보로 잡고 근저당권을 설정해 놓은 채권이다. 이 근저당권을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=616&category=0&ch=land
  • 공매 · NPL 투자에 관심 가져라

    ... 다른 조건의 물건을 찾아내는 것이 필요하다. 경기 전망이 어두울 때 유입되는 물량이 지속적으로 확대되는 매물이 부실채권(NPL)과 공매물건이다. 경기 좋을 때 과다 집행됐던 대출, 체납처분에 의해 부실화된 부동산 매물들이 증가하는 탓이다. ... 부실채권은 경매 전에 나오는 자산운용사 매물이고 공매는 캠코의 온비드에서 전자매각시스템으로 매각하는 부동산이다. 부실채권이란 금융기관이 채무자에게 돈을 빌려주면서 부동산 등을 담보로 잡고 근저당권을 설정해 놓은 채권이다. 이 근저당권을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=647&category=0&ch=land
  • [中國 부동산 이야기] (7) 집 한채로 은행돈 3重 대출

    ... 금융보고서'를 통해 부동산 거품 붕괴에 따른 금융 리스크를 경고했다. 거품이 꺼져 부동산 가격이 급락하면 은행 돈으로 집을 산 뒤 임대해 온 투자자들의 대출금 상환이 어려워지는 데다 은행담보용 부동산 가치도 하락해 금융권 부실채권 증가로 직결될 수 있다는 것이다. 은행 돈에 의존해 온 부동산 개발업자의 수익성 악화도 금융리스크를 부추기는 주 요인으로 지적됐다. 중국에서 개인의 부동산 대출 규모는 국내총생산(GDP)의 11.7%를 차지하고,부동산개발 기업의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=76&category=5&ch=land
  • 급매 살 때 알아두면 좋은 전문가?

    ... 채권 담당직원은 경매에 부쳐지기 직전에 나온 빚 많은 알짜 부동산에 대한 정보가 많고 자산운용 전문가는 금융권의 부실채권 증가에 따라 직접 경매과정에서 사들인 유입물건을 주로 되판다. 요즘은 PF 부실화 여파로 규모가 크고 빚 많은 부동산을 ... 값싼 매물을 다량 확보하고 있다. 기업 부도나 파산한 경우 부동산을 헐값에 처분할 곳을 찾아 나서기 때문이다. 또 부실채권 유동화업체의 경우 경매 직전에 담보채권을 할인한 값에 사들인 후 저당권 상태에서 되팔거나 경매에 부쳐 낮은 값에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=345&category=0&ch=land
  • [中國 부동산 이야기] (4) 위안화 절상에도 거품붕괴 조짐 없어

    ... 위해 핫머니가 부동산을 앞다퉈 처분할 것이고,매물 급증은 가격 폭락으로 이어질 것이라는 분석이었다. 이 때문에 부동산 구매자금의 70% 이상을 은행에 의존해 온 일반인들은 부동산 담보가치 하락으로 자금난에 빠지고,이는 금융권의 부실채권 급증으로 이어져 경제에 충격을 줄 것이라는 시나리오가 나돌았었다. 하지만 위안화가 절상된 지 일주일이 되었지만 거품 붕괴의 조짐은 감지되지 않고 있다. 오히려 전망이 엇갈린다. 추가 절상을 기대한 핫머니의 유입이 가속화될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=68&category=5&ch=land
  • 경매 틈새물건 노려야 싸게 산다

    ... 4%p 오르고 낙찰가율은 4%p 하락했다. 올 연말까지 경매시장을 통한 부동산투자는 인기를 끌 전망이다. 앞으로 경매 물량의 꾸준한 증가로 수요자들의 저가매물 탐색전이 이어질 것이기 때문이다. 기존 대출자의 상환 부담과 금융권 부실채권 증가 여파로 경매로 유입되는 물량이 늘어 값싸게 부동산을 장만할 기회는 넉넉하다. 실속 투자자라면 저가 우량물건을 중심으로 검색해보는 것이 유리하다. 다만 값싸게 사야 차익을 거둘 수 있는 경매시장에서 최대의 수익을 올리려면 경매 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=264&category=0&ch=land
  • 건설사 법정관리…저축銀 대손충당 `비상`

    ... 기준 저축은행들의 부동산 PF 대출 잔액은 12조2000억원으로 저축은행 전체 대출 잔액의 18.9%를 차지했다. 부실채권(고정이하 여신) 비율은 9%(1조원) 선이다. 이에 비해 은행권의 부동산 PF 대출 잔액은 38조7000억원으로 ... 20%,75%,100%)에 비해 저축은행의 부담이 훨씬 크다. 이는 2008년 2월부터 금융당국이 저축은행의 대손충당금 적립 비율을 상향 조정해 부실에 대비하도록 한 데 따른 것이다. 류시훈/박준동 기자 bada@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2174&category=187&ch=land