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웹문서 1-10 / 8,204건

  • 분양가 상한제 폐지이후 파장은

    부동산 규제의 마지막 빗장인 ' 부동산 3 법 '( 분양가 상한제 탄력 운용 , 재건축 초과이익 환수제 유예 , 재건축 조합원 복수분양 허용 ) 이 드디어 국회를 통과했다 . 부동산 3 법은 과거 부동산 과열기에 시장을 안정시키기 위해 급히 도입한 응급처방적인 성격이 강했다 . 이들 법은 침체된 현재의 부동산 시장 환경에 맞지 않는 만큼 합리적으로 완화하는 것은 필요했다 . 그동안 시장에서는 부동산 거래 활성화의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=342&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제 폐지 무산, 시장 영향은

    [앵커멘트] 박근혜 정부가 들어서면서 부동산 시장에 규제 완화에 대한 기대감이 일고 있습니다. 하지만 분양가 상한제 폐지안의 국회 상정이 무산되면서 기대와 우려가 엇갈리고 있는데요. 현재 부동산 시장의 추이와 앞으로의 전망, 들어보겠습니다. [질문1]관심을 모았던 분양가 상한제 폐지안은 또 다시 국회 문턱을 넘지 못했습니다. 부동산과 건설업계에서는 실망한 분위기가 역력하다구요? =분양가 상한제가 폐지되는 것으로 보도가 났었는데, 정부가 지난 2009년부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=245&category=0&ch=land
  • 분양임박! 동탄1신도시 주상복합 분양 러시

    메타폴리스를 선두로 동탄1신도시 내 중심상업지구에 들어설 주상복합아파트들의 분양이 시작됐다. 이들 주상복합아파트들은 입지 장점과 규모, 컨셉 면에서 투자자들의 관심을 끌어왔는데, 이번에 동탄2신도시가 분당급 신도시로 확정되면서 더욱 큰 관심을 모으고 있다. 얼마 전 청약을 마친 메타폴리스와 위버폴리스가 성공적으로 분양을 마쳤고 오피스텔 공급분 역시 관심이 높다. 현재 6월부터 8월까지 동탄신도시 주상복합아파트들이 대거 분양에 나설 계획이다. 주요 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1034&category=71&ch=land
  • "미분양 털자" 파격 잇따라…중도금 무이자ㆍ90%까지 잔금처리

    "미분양 털자" 파격 잇따라…중도금 무이자ㆍ90%까지 잔금처리 오는 9월 분양가상한제 실시를 앞두고 건설업체들이 미분양 물량을 털어내기 위해 파격조건을 제시하고 있어 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 중도금 무이자대출에 계약금 비율 축소는 물론 중도금 부담을 없애기 위해 80~90%를 잔금으로 처리해 주기도 한다. 1가구1주택자 등 소형 평형 아파트에 살고 있는 유주택자 등 청약가점제 적용이 불리한 청약자들은 유망 지역의 물량을 선별해 평형 갈아타기에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=992&category=70&ch=land
  • 분양열기 매매시장 활성화에 도움되나

    그동안 올림픽과 폭염으로 개점 휴업 상태였던 분양 시장이 성수기인 가을이 다가오면서 활기를 띠고 있다 . 추석 연휴가 짧은데다 대선을 앞두고 있어 가을 분양 시장은 더욱 활황을 띨 전망이다 . 문답으로 알아본다 . [ 질문 1] 가을 분양 물량이 풍부하다는데 물량이 얼마나 되나 =http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=191&category=0&ch=land

  • 분양가상한제 폐지의 착각

    주택가격이 자꾸 떨어지고 있다. 아파트에 이어서 단독주택가격도 하락이 시작됐다고 하는데 전셋값은 오히려 40주 연속 오르는 상황이다. 부동산 문제 해결을 위해서 정부와 여당이 아파트 분양가 상한제를 폐지를 추진키로 하면서 논란이 일고 있다. 문답으로 알아본다. 1. 정부가 잇따라 부동산 대책을 계속 내놓고는 있지만, 침체된 시장에선 백약이 무효한 모습이다. 이번에 당정이 '분양가상한제 폐지' 수순을 밟고 있다. 먼저, '분양가 상한제'에 대해 설명해달라. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=180&category=0&ch=land
  • 분양시장 생존 전략

    분양시장 생존경쟁 치열 "디자인 차별화 · 가격보장 마케팅" 까지 전국적으로 이번 4~6월에만 아파트 10만여 가구가 신규 분양에 나설 채비를 하고 있는 것으로 조사됐다. 지난 1분기 분양 실적인 3만 4632가구의 3배에 육박하는 물량이다. 물론 2분기의 실제 분양실적은 이번에 조사된 계획 물량보다는 줄어들겠지만 LH의 공공분양이 본격적으로 시작되고 분양이 확정된 도심 대단지가 적지 않아 계획 대비 실적이 썩 나쁘지 않을 전망이다. 지난 1분기의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=621&category=7&ch=land
  • 분양권에 얽힌 답답한 사연들

    ... 아파트 폭탄 물량이 쏟아지더니 세월은 흘러 지금은 입주 중반에 이르고 있다. 형편이 어려워 입주를 하지 못한 사람들은 가는 세월을 무정하다 할 것이다. 입주 불능이나 불가능이 절반을 넘고, 해당 아파트 단지도 20여 곳에 이른다. 분양 당시에는 시장이 곧 좋아질 것이라고 믿었건만, 지금은 믿은 내가 바보인 셈이다. 현재 분양권시세로는 중형 이하가 1억 내지 1억5천정도, 준 대형이나 대형은 2-5억이 내려있음이 사실이다. 10%나 20%를 포기하거나, 웃돈을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=844&category=4&ch=land
  • 분양시장 과열, 언제까지

    분양시장이 과열양상을 보이고 있다 . 심지어 분양권 야시장까지 열린다고 한다 . 실태와 앞으로의 전망에 대해 알아본다 . 1-1 . 분양 야시장이 여기저기서 열리고 있다면서요 ? 왜 밤에 분양 시장이 열려요? =http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=425&category=0&ch=land

  • 분양시장 체크 포인트

    ... 않고 덜컥 청약했다가 부적격자로 확인돼 당첨이 무효화되는 사람이 많게는 20% 에 이른다 . 청약 전에는 자신의 정확한 자격을 체크하는 것은 필수다 . 또 '8.25 가계부채 관리방안 ' 후속 조치로 올해부터 분양공고가 이뤄지는 아파트에 대해선 입주시 대출문턱이 크게 높아지는 것도 주목할만하다 . 즉 중도금 및 잔금대출을 담보대출로 전환할 때 원칙적으로 원리금 분할상환이 의무화된다 . 종전에는 이자만 갚은 거치식 대출은 3~5 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=455&category=0&ch=land