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웹문서 1-10 / 971건

  • 화제의 분양현장/평택 용이 `반도 유보라` ‥실수요자 위해…

    당초보다 분양가 낮춰 '눈길' 3.3㎡당 평균 825만원, 중도금 무이자 경기 평택시 용이지구의 '반도 유보라' 아파트가 최근 주택시장 침체기에 실수요자들의 부담을 덜어주기 위해 당초 분양승인을 받은 금액보다 가격을 낮춰 분양 중이어서 주목받고 있다. 이 아파트는 지하 1층,지상 18층짜리 8개동에 109~241㎡형의 중대형 아파트 480가구로 구성됐다. 주택형별 공급물량은 △109~110㎡ 198가구 △30~154㎡ 274가구 △203~241㎡ ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1476&category=111&ch=land
  • [봄 분양시장] 상가시장 : 현장 분위기 휩쓸려 낙찰가 쓰다간 '낭패'

    ... 상가는 경쟁입찰방식으로 공급되기 때문에 자칫하면 경쟁 분위기에 휩쓸려 높은 가격을 써내고 터무니없는 값에 상가를 분양받는 사례도 속출하고 있다. 이렇게 되면 수익률이 크게 낮아져 나중에 애물단지로 전락할 수도 있다. 따라서 투자에 ... 입찰보증금은 공사에 귀속된다. 주공 관계자는 "주공 입찰공고 후 입찰일까지 1~2주의 시간 여유가 있는 만큼 분양 신청 전에 사전 현장답사 등 꼼꼼히 준비하는 것이 좋다"고 설명했다. 박대원 상가뉴스레이다 선임연구원은 "단지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=365&category=26&ch=land
  • 현장의 체감경기는 할인분양을 부른다

    ... 떠들어 대도 , 아파트 물량을 공급하는 시행사나 시공사만큼 정확하게 알 수는 없다 . 아파트를 공급하는 현장의 시행사 , 시공사는 앞날의 시장경기를 예측하며 부동산 경기가 지속적으로 악화될 증상들이 나타난다면 이들은 할 ... 시행사나 시공사가 할인해서 통 매각한다는 소문이 나기라도 한다면 그들의 아파트 판매는 더욱 힘들어질 뿐더러 이미 분양받은 분양자에게 엄청난 언성을 들을 것임은 자명하기 때문이다 . 나는 시행사나 시공사의 고객이다 . 고객이어서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_459_1&no=29&category=0&ch=land
  • 청라, 중대형 1만여가구 대기…내달 동시분양 노려라

    [유망 분양현장] 3.3㎡ 1100만원 이하 저렴…양도세 면제 혜택도 매력 2분기 신규 분양시장에서 가장 눈여겨 볼 곳은 뭐니뭐니해도 인천 청라지구다. 석 달간 이곳 14개 단지에서 9532가구의 물량이 쏟아진다. 주택 크기도 모두 109㎡(33평) 이상의 중대형이다. 분양가는 3.3㎡(1평)당 1000만~1100만원으로 송도지구에 비해 저렴할 전망이다. 인천 경제자유구역 가운데 서울 접근성이 가장 좋다. 최근 규제완화에 따른 각종 수혜를 누릴 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1630&category=123&ch=land
  • 분양계약 어디까지 믿어야 하나?

    아파트를 비롯한 오피스텔 , 상가건물 등 분양을 하고 있는 현장에 가서 보면 그야말로 좋은 점만 집합 돼 있는 모습을 보게 된다 . 더구나 광고책자를 보게 되면 4 키로 밖에 있는 백화점도 이웃에 있는 것처럼 표시되어 ... 분양 받을 때 우리들은 분양계약에 포함될 것과 포함되지 아니할 것을 알고 있어야 한다 . 모델하우스대로 , 분양책자대로 다 되면 좋겠지만 분양현장에는 늘 얼굴마담으로 등장하는 단골손님들이 있다 . 이런 얼굴마담의 유혹을 조심하시라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2193&category=4&ch=land
  • 상위 1%만이 아는 분양회사 단기투자! 1편

    분양회사에 투자하는 단기투자를 아는가 분양보증금 ( 분양공탁금 ) 으로 단기투자를 한다는 얘기는 , 일반 투자자뿐만 아니라 대부분의 경험 많은 부동산 투자자에게도 생소한 얘기일 것이다 . 하지만 이 안에는 아주 ... 포인트다 . 여기서 중요한 것은 , 시행회사가 분양회사와 대행계약을 체결할 때 , 분양회사가 시행회사에게 분양공탁금 ( 분양보증금 ) 을 위탁한다 . 분양이 잘 되는 분양현장 , 즉 돈이 되는 분양현장에서는 분양회사가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_459_1&no=16&category=0&ch=land
  • 분양광고 어디까지 믿어야 하나?

    아파트를 비롯한 오피스텔, 상가건물 등 분양을 하고 있는 현장에 가서 보면 그야말로 좋은 점만 집합 돼 있는 모습을 보게 된다. 더구나 광고책자를 보게 되면 4키로 밖에 있는 백화점도 이웃에 있는 것처럼 표시되어 있고, 걸어서 ... 앞으로는 분양에서 성공하려면 품질에서 승부가 나야 가능한 일일 것이다. 아파트나 다른 건물을 분양 받을 때 우리들은 분양계약에 포함될 것과 포함되지 아니할 것을 알고 있어야 한다. 모델하우스대로, 분양책자대로 다 되면 좋겠지만 분양현장에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2588&category=4&ch=land
  • 해운대 한신휴플러스, 마린시티가 길 건너에…분양가는 절반

    화제의 분양현장 한신공영 이 부산 우동에서 아파트 240가구,오피스텔 932실로 구성된 고층 주상복합아파트인 '해운대 한신휴플러스'를 내달 중 선보인다. 오피스텔은 이달 말,아파트는 다음달 중 분양을 시작할 예정이다. 해운대 한신휴플러스는 지하 5층~지상 42층(오피스텔은 39층) 규모로 지어진다. 주택크기는 중 · 소형을 선호하는 최근의 시장 트렌드에 맞춰 전용면적 84㎡ 단일타입으로 구성됐다. 오피스텔은 계약면적 54~128㎡로 이 가운데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2235&category=195&ch=land
  • 혐오 내지 기피시설의 존재사실을 고지 받지 못하고 체결된 분양계약

    분양목적물 인근에 존재하는 혐오 내지 기피시설에 대해서는 수분양자들이 분양회사로부터 제대로 고지 받지 못하는 경우가 많다 . 분양계약체결을 결정함에 있어 큰 영향을 줄 수 있는 중요한 사항에 대해서는 고지의무가 있는데 이를 ... 6. 1. 선고 2005 다 5812, 5829, 583 6 판결 등 참조 ), 이 사건 아파트 공사현장분양사무소 ( 분양계약이 체결된 후 철거되었음 ) 로부터 직선거리로 600m 정도 떨어져 있었으며 이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=494&category=0&ch=land
  • 분양시장 체크 포인트

    ... 자신의 정확한 자격을 체크하는 것은 필수다 . 또 '8.25 가계부채 관리방안 ' 후속 조치로 올해부터 분양공고가 이뤄지는 아파트에 대해선 입주시 대출문턱이 크게 높아지는 것도 주목할만하다 . 즉 중도금 및 잔금대출을 ... 계약자를 뽑는 ' 내집마련 추첨제 '( 무통장 무순위 사전예약제 ) 를 확인할 필요가 있다 . 이는 미분양 물량을 해소하는 방법 중 하나로 , 참가 신청을 받아 추첨을 통해 분양하는 방식이다 . 관심 있는 분양현장의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=455&category=0&ch=land