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웹문서 61-70 / 76건

  • 분양대금 이자반환의 범위와 약관

    ... 높거나 낮다는 것만을 기준으로 하여서는 아니 되고, 당해 약관을 설정한 의도 및 목적, 당해 업종에서의 통상적인 거래 관행, 관계 법령의 규정, 거래대상 상품 또는 용역의 특성, 사업자의 영업상 필요 및 고객이 입을 불이익의 내용과 ... 제1001호로 제정, 고시한 2002. 5. 30.자 아파트표준공급계약서 제2조 제1항 제3호 단서와 같은 내용으로서 불공정한 것이 아니라고 주장하나, 위 단서 조항은 사업자가 분양계약을 해제하기 전에 위약금이나 대출원리금 등이 공제되는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=601&category=0&ch=land
  • 박양우 장관 “올해 3월까지 e스포츠 표준계약서 마련” - 게임톡

    ... 운영위원회의 재조사 등 후속 조치가 적절하게 내려지는지 끝까지 점검하고, 유사 사례 발생을적극 방지할 계획이다. 또한 불공정 계약이 반복되지 않도록 e스포츠 선수들의 권익을 보호하는 법과 제도를 마련한다. 박 장관은 “다양한 ... 다양한 의견을 수렴해 ‘e스포츠 선수 표준계약서’안을 올해 3월까지 마련하겠습니다. 공정거래위원회 등 관계기관의 의견을 수렴해 올해 상반기까지 제정을 완료한 뒤, 문화체육관광부 홈페이지에 ‘표...

    http://gametoc.hankyung.com/news/articleView.html?idxno=53904
  • 분양계약해제(지)와 계약금을 초과하는 손해배상 청구

    ... 2014가합35198 위약금 등 1. 중도금 대출이자액 상당의 부당이득 또는 구상금 청구에 대한 주장 가) 불공정 약관으로서 무효라는 주장에 관한 판단 ⑴ 주장의 요지 이 사건 분양계약상 중도금 대출이자 후불 조항(제2조 제8, ... 것이므로 계약의 내용으로 위 피고에게 주장할 수 없다. ⑵ 판단 살피건대, 약관에 정하여진 사항이라고 하더라도 거래상 일반적이고 공통된 것이어서 계약자가 별도의 설명 없이도 충분히 예상할 수 있었던 사항이라면, 그러한 사항에 대하여까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=638&category=0&ch=land
  • 헐값에 토지를 매도한 어느 의뢰인의 사건 수임기

    ... 가격에 부동산을 매도하였다고 하더라도 일단 체결된 계약을 무효화시키거나 취소하는 것은 대단히 어렵다. 이런 경우에 불공정한 법률행위를 주장하거나 사기, 착오에 의한 의사표시 취소로 구성하여 재판하게 되지만, 판례상 인정되기는 쉽지 않다. ... 4. 선고 2000다54406,54413 판결[소유권말소등기등·손해배상(기)등] [1] 민법 제104조에 규정된 불공정한 법률행위는 객관적으로 급부와 반대급부 사이에 현저한 불균형이 존재하고, 주관적으로 그와 같이 균형을 잃은 거래가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=754&category=0&ch=land
  • 지적불부합 토지에 대한 보상과 매수시 주의사항

    ... 결여 , 행정구역 경계의 목측등록 , 지적도면 관리의 부실 , 지적도면 재작성의 부정확 , 지적복구의 오류 등 여러 가지가 있다 . 3. 지적불부합지에 대한 소관청 처리 지적소관청은 지적불부합지를 발견하면 토지거래상의 안전을 해치고 권리행사가 부정확 또는 불공정하게 이루어지는 것을 막기 위하여 해당 필지에 대하여 “ 등록사항정정대상토지 ” 라고 등록하고 일체의 토지분할 등 측량을 수반하는 사항과 지목변경 등 모든 지적정리사항을 정지하게 된다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=15&category=0&ch=land
  • "분양 대금 못 내면 이자도 물어야 할까"…판례 보니

    ... 수분양자인 A에게 반환한 후 다시 이를 돌려받아 몰취하는 것이 아니라 반환하지 않은 상태에서 몰취하는 것이 일반적인 거래 실정이고 당사자들의 인식도 마찬가지다. 하지만 중도금 대출 원리금의 대위변제금 등 기타 공제금은 위약금과 같이 ... 법정이율인 연 5%보다 낮은 연 2%로 정했다는 이유로 위 부분이 사업자인 B의 원상 회복 의무를 부당하게 경감하는 불공정한 조항에 해당해 무효라고 단정할 수는 없다. 공정거래위원회는 2002년 5월 30일자 아파트표준공급계약서를 제정, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2744&category=0&ch=land
  • 부동산 거품론의 오해

    ... 시멘트 값이 미국에서 판매하는 것보다 64%나 싸야 한다. 이를 위해 호주나 브라질이 철광석 값을 64%나 싸게 한국에 공급해야 한다. 그런데 이런 종류의 무역 거래는 현실 세계에 없다. 선진국에는 원유를 비싸게 팔고 우리나라에는 싸게 판다면 얼마나 좋을까마는 이런 행위 자체가 불공정 무역 행위라고 해서 국제사회에서는 금지되고 있다. 결국 한국에서 집을 짓는데 들어가는 자재비나 미국에서 집을 짓는데 들어가는 자재비는 같을 수밖에 없다. 한국의 집값을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=67&category=0&ch=land
  • 부동산, 못 찾겠다 꾀꼬리

    ... 줏대를 세우기 어려울 것이다. 더구나 이번 부동산대책들은 국회의 입법과정을 거쳐야 하고, 대형평형을 천대시하는 불공정도 있어서 최종안이 어떻게 정리 되고, 언제부터 시행될지도 미지수다. '내 딸 너에게 주기는 주겠으나 부족한 점이 ... 현실이다. 값이 오르면 서민층이 고생하고, 값이 내리면 부유층이 손해를 보는 일이 어디 한두 번이던가. 이번 대책 역시 거래활성화에 초점을 맞추다보니 퍼주는 곳에만 막 퍼주는 그런 법이 됐으리라. 최종 결정은 국회에 맡겨놓고 부동산이라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=841&category=4&ch=land
  • '웃돈' 붙은 분양권…투자 체크 포인트

    거래량 늘며 가격 상승, 권리관계 꼼꼼히 따져야 최근 분양 시장 호황과 맞물려 분양권 시장이 들썩이고 있다. '분양권'은 아파트 청약 당첨자가 건설사와 계약해 입주할 수 있는 권리이며 입주 전에 등기 없이 분양 계약서를 사고파는 ... 이처럼 '부르는 게 값'일 정도로 프리미엄이 치솟고 손 바뀜도 많아지고 있지만 분양권 시장은 정보가 왜곡될 수 있는 불공정 시장이라는 특징을 가지는 만큼 투자에 더욱 주의해야 한다. 불법 전매는 구제책 없어 분양권 전매는 일반 매매와 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1646&category=10&ch=land
  • 盡人事, 待天命 !

    ... 가격에 부동산을 매도하였다고 하더라도 일단 체결된 계약을 무효화시키거나 취소하는 것은 대단히 어렵다. 이런 경우에 불공정한 법률행위를 주장하거나 사기, 착오에 의한 의사표시 취소로 구성하여 재판하게 되지만, 판례상 인정되기는 쉽지 않다. ... 물권변동을 무효로 하되, 다만 계약명의신탁약정의 존재를 모르는 매도인과의 매매계약에 기하여 등기가 이전된 경우에는 거래상의 혼란을 피하고 매도인을 보호하기 위하여 명의신탁약정에 따른 물권변동이라고 하더라도 예외적으로 효력을 인정하기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=802&category=0&ch=land