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웹문서 1-10 / 46건

  • [뒤탈난 `3·22 부동산대책`] 이삿짐센터 `봄방학`…이달 들어 주문 `제로`

    ... 없어 아파트 거래 부진으로 이사 업체와 인테리어 업체들도 타격을 받고 있다. 서울 등촌동의 한 이삿짐센터는 지난달 매주 10건에 달하던 이사 물량 이 급감했다. 이번주 들어 이사 주문을 한 건도 접수하지 못했다. 서울 불광동의 다른 이삿짐센터도 마찬가지다. 4월까지 이사 수요 가 이어지지만 올해는 지난해 같은 기간보다 25% 줄었다. 센터 관계자는 "갑자기 이사 수요가 줄어들 이유가 없다"며 "이사 문의 가 뚝 끊긴 걸로 봐선 정부 대책의 불확실성 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2163&category=185&ch=land
  • 경매 '반값' 낙찰에 도전하기

    ... 없는 일반 물건들도 입찰에 부쳐진다. 3회 이상 유찰되어 경매시장에 나오는 물건들은 아파트와 연립·다세대, 주택과 함께 근린상가, 공장, 토지와 같이 비인기 종목들도 포함돼 입찰이 진행된다. 지난 달 입찰에 부쳐졌던 은평구 불광동 서강아파트 202㎡는 감정가 8억 원에서 4회 유찰해 3억2768만원까지 떨어졌다가 입찰일에 2명이 경쟁을 벌여 3억6600만원(낙찰가율 46%)에 낙찰됐다. 또 용인 수지 신봉동의 근린상가 1층 50㎡가 감정가 2억7000만원에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=715&category=0&ch=land
  • 빌라 경매, 내 집 마련과 재건축 동시에 노려라

    ... 재건축 지역 내 D 빌라 65 ㎡ 는 감정가 1 억 4000 만원에서 유찰 과정을 거치지 않고 바로 27 명이 입찰에 참여해 감정가의 137% 인 1 억 9177 만원에 낙찰됐다 . 또 은평구 불광동 K 연립 57 ㎡ 는 감정가 1 억 5000 만원부터 시작된 첫 입찰에서 5 명이 입찰에 참여해 108% 인 1 억 6147 만원에 낙찰됐다 . 재개발 ․ 재건축 호재 노려라 경매를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=914&category=0&ch=land
  • 경매시장 인기 돈 되는 '빌라' 이렇게 잡아라

    ... 다세대 65 ㎡ 는 감정가 1 억 4000 만원에서 유찰 과정을 거치지 않고 바로 27 명이 입찰에 참여해 감정가의 137% 인 1 억 9177 만원에 낙찰됐다 . 또 재건축 추진이 진행되는 은평구 불광동 D 빌라 57 ㎡ 는 감정가 1 억 5000 만원부터 시작된 첫 입찰에서 5 명이 입찰에 참여해 108% 인 1 억 6147 만원에 낙찰됐다 . 재개발 ∙ 재건축 가능성이 높은 도심 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=924&category=0&ch=land
  • 침체기엔 비움과 채움을 행하라

    ... 지지대 역할을 하게 됩니다. 마지막으로 유효수요자가 많은가? 즉 주택구매력이 있는 유효수요자가 많이 있는 지역의 주택인가? 라는 의미입니다. 과거 제가 은평뉴타운 시세에 대해 예측한 적이 있는데 틀린 결정적인 이유는 은평구 불광동 일대에 유효수요가 부족하다는 사실을 소홀히 다뤘기 때문이었습니다. 유효수요가 부족한데다 비싼 분양가로 가격 경쟁력이 떨어지면서 하락세가 장기화된 것이지요. 위 세가지 요건을 모두 갖춘 단지를 찾는 것은 그리 어렵지 않을 것입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=166&category=0&ch=land
  • 고양 삼송지구 상종가의 비밀

    ... 늘어나고 있습니다. 가장 큰 원인은 정비사업 입니다. 은평구에선 현재 추진위 승인을 받고 재개발사업을 추진중인 곳은 16곳에 달합니다. 착공(일반분양) 제외. 응암동 수색동 증산동에 집중적으로 몰려있습니다. 또 재건축단지도 응암동 불광동 구산동 등에서 11곳에 달합니다. 은평구 정비사업이 활발해지면서 집주인 세입자 등 이주수요가 삼송으로 몰리는 것입니다. 여기에 서대문구 북아현뉴타운 이주자들도 삼송지구 아파트를 사들이고 있습니다. 이처럼 삼송지구 주변에는 수요에 비해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=456&category=0&ch=land
  • 2007년 주목할 만한 투자처

    ... 한해가 동백지구의 입주로 용인 동측에 관심이 높았다면 올 한해는 서측 지역이 주요 관심지역이 될 것으로 보인다. 그 밖에도 분양 일정이 1년 미뤄졌던 파주 운정신도시와 은평뉴타운 주변 지역인 교하읍과 고양시 가좌동, 은평구 불광동 기존 단지들이 연내 분양하면서 다시 한번 상승할 것으로 예상된다. 4. 리모델링 기대감 단지 주택법 시행령 개정으로 리모델링 설립 요건이 완화됐다. 추진 연한이 준공 후 20년에서 15년으로 단축되면서 이미 추진연한을 채웠거나 올해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=34&category=4&ch=land
  • 은평뉴타운 청약가치의 오해와 진실

    ... 것으로 평가되지만 반대로 불광현대 홈타운의 최근 급등 분위기가 은평뉴타운 분양가에 기댄 면이 많다는 사실을 감안 한다면 불광현대의 현재 시세를 기준으로 은평뉴타운의 미래가치를 가늠한다는 자체가 무리일 가능성이 높다. 또, 불광동 현대홈타운 시세 추이를 감안 30~40평형대 두터운 수요층으로 인해 지난해 10월 대비 44.70%의 가장 높은 상승률을 기록했다는 점을 고려시 역설적으로는 은평뉴타운의 선호도에 따라 이 같은 수치가 일순 거품으로 수요층에게 인식될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=67&category=2&ch=land
  • 서울 은평 일대가 관심 받는 이유

    ... 마련되지 않았다는 점이 흠이다. 서울지하철 3호선 구파발역 외엔 대중 교통시설이 열악하고, 지구를 관통하는 주요도로인 통일로는 이미 고양, 일산 등에서 밀려오는 차량으로 상습적인 정체를 보이고 있다. 편의시설도 자동차로 10분 거리 불광동의 편의시설이나 연신내역 일대의 상권을 이용해야하고 구파발역 일대의 중심상업시설은 공사가 완료되려면 수년이 소요될 것으로 예상된다. 입주민들이 이용하는 통일로는 만성적인 교통 체증으로 악명이 높다. 게다가 삼송지구와 지축지구 향동지구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=369&category=0&ch=land
  • 권리관계 복잡한 매물 주의해야

    얼마 전 자영업을 하는 한 고객이 필자 사무실을 허겁지겁 찾아 왔다. 경매를 통해 매입한 부동산에 문제가 생겨 상담 차 방문한 것이다. 고객은 헐값에 살 수 있다는 소문을 듣고 법원 경매를 통해 서울 불광동에 있는 112㎡ I빌라를 낙찰 받았다. 이번 기회에 좀 더 넓은 곳으로 이사를 가든지, 매입 후 되팔아 시세차익을 챙길 목적으로 낙찰 받은 것이다. 빌라를 매입하기 전 법원의 각종 매각서류와 함께 등기부등본을 떼보고 권리관계 조사도 철저히 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=231&category=0&ch=land