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웹문서 1-10 / 1,530건

  • 헐값에 토지를 매도한 어느 의뢰인의 사건 수임기

    ... 간섭을 한 것이라고 볼 수 없다. 다음에서 소개하는 사례는, 토지를 시세에 비해 약 40% 낮은 금액에 처분하게 된 것을 뒤늦게 알게 된 매도인이 계약에 따른 이전등기를 거부하자, 매수인으로부터 이전등기청구의 소송이 제기된 사건이다. 불공정한 법률행위, 사기, 착오 취소가 재판에서 쟁점이 되었지만, 1심에서는 '여전히 계약은 유효하고 따라서 매도인은 이전등기의무가 있다'고 판단하여 원고 승소판결이 선고되었다. 필자는, 다른 소송대리인을 통해 진행된 1심 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=754&category=0&ch=land
  • 남양주 니코틴 살인사건 후 처분된 부동산과 등기공신력

    내연남과 짜고 남편을 니코틴원액으로 살해하여 언론에 회자된 일명 “남양주 니코틴 살인사건” 의 형사재판 2심에서 2018년 7월 공범 두 사람 모두에게 무기징역형이 선고되었다. 그런데, 그로부터 몇 달 후인 2018년 10월 선고된 이 사건 관련 민사재판도 적지 않은 충격을 주고 있다. 니코틴 살인사건이라는 끔찍한 사건과 맞물려 우리 제도상 등기공신력이 없다는 점을 다시 한번 일깨우고 있기 때문이다. 남편을 살해하기 직전 그 여자는 위조된 혼인신고서로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=822&category=0&ch=land
  • 부동산중개업자에 의한 임대차보증금 사기, 횡령사건

    어제 또 부동산중개업소에 의한 100억원대의 대형 사기, 횡령 사건이 보도되었다. ■ 사건의 개요는 다음과 같다. 피해금액은 크지만 그 수법은 의외로 너무나 간단하다. 건물주로부터 임대차계약체결을 위임받은 중개업자가, 실제로는 임차인과 월세없이 보증금만 있는 임대차계약(시중에서는 쉽게 “전세계약”이라고 한다)을 체결했음에도 불구하고, 건물주에게는 보증부 월세계약을 체결한 것처럼 거짓말하는 수법으로 보증금차액을 횡령한 것이다. 예를들어, 임차인으로부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=247&category=0&ch=land
  • 100억대 반포 전세사기사건 상담이야기

    ▶ 최근에 터진 서울 반포 모 중개업소에 의한 전세보증금 사기, 횡령사건에 연루된 임대인 한 명으로부터 며칠 전 상담을 의뢰받았다. 이런 유형의 사건을 이미 여러 건 취급한 적이 있어 임대차계약할 때 본인 의사를 확인하는 절차가 얼마나 허술한지를 잘 알고 있었지만, 며칠 전 상담한 내용은 가히 충격적이었다. ▶ 부동산에 관한 계약체결은, 부동산을 처분할 수 있는 권리자 본인과 직접 체결하는 것이 가장 원칙이라고 할 수 있다. 하지만, 경우에 따라서는 ...

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  • 쉐어하우스 임대차사기 사건 판결문

    ... 월세를 달라고 한 적이 없었으며, 피해자로부터 돈을 받아 피고인의 생활비로 사용할 생각이었다. 피고인은 이와 같이 피해자를 기망하고 이에 속은 피해자로부터 2013. 6. 6. 1년치 월세 명목으로 100만원을 송금받았다. 이 사건 피고인은 위와 같은 사기행각으로 1심에서 징역 1년 6월의 실형에 처해졌지만, 통상 공인중개사의 개입없이 인터넷카페와 같은 당사자간의 직거래형태로 계약이 이루어지다보니 피해자들의 실질적인 피해회복은 쉽지 않을 것으로 보인다. 결국, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=603&category=0&ch=land
  • 라프하우스 임대차, 대출사기사건의 전말

    1. 사건의 개요 라프하우스라는 건물에서 벌어진 100억대 사기 사건이 연일 언론에 보도되고 있다. 라프하우스는 서울 당산동, 문래동 일대에 소재한 총 3개동의 건물들로 편의상 라프1, 라프2, 라프3으로 호칭되고 있었는데, 모두 동일한 신탁회사 앞으로 등기된 이들 3개동 건물의 실제 소유자는 이 모 씨라는 사람이다. 그런데 채권자인 우선수익자 대출금융회사에 대한 원리금변제가 지연되면서 이 모 씨의 100억대 사기행각이 드러나 언론의 주목을 받게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=806&category=0&ch=land
  • 어느 컨설턴트의 '구속' 사건

    ... 개발사업과 함께 인터넷사업에 손을 댔다는 소문도 들었다. 그런데 몇 년이 지나서야 그 선배의 소식을 우연찮게 접하게 된 것이다. 비록 절친한 사이는 아니었다고 하지만 그 분의 안타까운 소식을 접하고 하루 종일 우울했다. 그 구속사건이 나의 일인 양 가슴이 아려왔다. 특히 그 기사 내용에 수년째 직원들 월급을 주지 못했다는 내용과 일반투자자 30여명의 자금을 가로챈 혐의를 받고 있다고 하니 더욱 우울했다. 요즘 경기의 어려움을 실감하는 필자로서 충분히 이해할 수 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=101&category=0&ch=land
  • 경매사건목록과 집행기록, 같고도 다른 차이는?

    경매사건목록과 집행기록을 헷갈려하거나 동일시하는 사람들이 많지만 사실 이 두 서류는 정보의 양적 ㆍ 질적 중요도 , 열람할 수 있는 시간적 범위 및 열람자의 범위에 있어 확연한 차이가 있다 . 우선 정보의 양적 ㆍ 질적 중요도의 차이이다 . 경매사건목록은 그냥 경매정보로서의 기능을 갖는 정도의 수준이다 . 기본적으로 매각물건명세서와 임대차현황조사서 및 감정평가서로 구분된다 . 굳이 경매사건목록을 보지 않더라도 매각기일 2 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=341&category=0&ch=land
  • 소유자를 사칭한 부동산사기사건의 유형과 중개업소의 대비책

    최근 소유자를 사칭하는 부동산사기사건이 빈발하고 있고, 이에 관여한 중개업소의 책임문제가 언론에 자주 보도되고 있다. 어떤 유형의 사기가 자주 발생하고, 이에 대한 중개업소측의 대비는 어떠해야 하는지 자세히 알아 둘 필요가 있다고 보인다. 최근에 자주 발생하는 부동산사기사건으로는, 소유자를 사칭하여 부동산을 매매하거나 임대차한 후 대금을 가지고 잠적하는 경우가 대표적이다. 이들 사건의 경우 대개 사기범은 부동산등기부상 소유자의 신분증을 위조하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=5&category=0&ch=land
  • 최근의 전세사기 사건 보도를 보면서

    ... 금융계좌로 입금되는 방법을 신분확인의 보조수단으로 여기는 경향이 있다. 이는, 사기꾼이 금융기관 계좌까지 통제할 수 있지 않는 한 대금을 계좌로 받기가 쉽지 않을 것이라는 믿음 때문인데, 하지만 실제 여러 사례에서와 같이 많은 사기사건들의 경우에는 사기범이 위조된 신분증으로 위조된 사람 앞으로 계좌를 개설하는 경우도 적지 않다는 점에서 사기예방을 위해 완전할 수 없다. 신분증 위조가 완벽하면 금융회사로서도 위조신분증을 믿고 계좌를 개설할 수 밖에 없기 때문이다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=363&category=0&ch=land