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웹문서 1511-1520 / 1,535건

  • 불황에도 틈새는 있다

    ... 프라우'가 이를 단적으로 입증해주고 있다. 무주택자로 간주되는 이점외에 전매제한이나 금융규제 등에서 벗어나 있다. 게다가 경기회복과 함께 생활수준 향상으로 1인가구나 세컨하우스개념의 오피스텔 수요층이 지속적으로 늘어날 전망이다. 신정씨 사건으로 일약스타덤에 오른 세종문화회관 뒤편의 용비어천가등 오피스텔 단지는 평균 임대수익률이 10%대를 넘고 있다. 강남역세권 처럼 갈수록 임대 수요층이 늘어날 것으로 기대되는 유망권을 택하는 것이 무엇보다 중요하다. 경기회복은 오피스빌딩의 ...

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  • 부동산 손자병법

    ... 그런데 그 어려운 일은 그 다음날인 7월16일 오후 3시에 깨끗이 풀리게 되었다. 물론, 남아있는 법적문제야 필자의 사무실(법무법인 세인)에서 알아서 할 일이고, 우선 피해를 면하게 되었으니 이 얼마나 다행인가. 우선 필자를 믿어주시고, 사건을 의뢰하신 아주머니와 일행2명의 고객님께도 감사의 말씀을 드리고 싶다. 단 시간에 손해를 제로로 줄이고, 우선 절반의 승소를 가져온 비법은 손자병법이다. 동서고금을 막론하고, 위기극복과 경쟁에서 우위를 차지하기 위한 지침서로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=919&category=4&ch=land
  • 비실비실 서방님 내 방에 들어온다

    ... 않고, 마누라 버르장머리 고친다고 버티다가는 다른 남자 품속으로 쏘옥 들어가고 말 것이다. 더 좋은 여자를 만날지 그건 모르겠다. 그러나 헤어지고 나서 다른 여자 만나도 더 좋은 여자 만나는 일은 백에 하나도 없더라. 그래서 이혼사건이 있을 때마다 처음 옷고름 맺어진 대로 그냥 살라고 게거품을 물고 설득한다. 여자에게도 마찬가지이고, 2007년부터 서방님은 그저 문간방에서 혼자 지냈다. 75㎏쯤 되던 몸무게가 40㎏ 정도로 줄었다면 그게 어찌 남자 노릇을 할 수 ...

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  • 집행관은 경매선생님(?)

    ... 이용한다. 법대로 말이다. 그런데, 그 수수료를 받는 집행관의 필요 이상의 고압적인 언행으로 인해 불쾌감을 느낀 경험은 필자만의 것이 아닐 것이다. 심지어는 욕설까지 서슴치 않는 집행관 얘기를 들은 적 있다. 물론, 복잡하고 까다로운 사건들을 일일이 정확하게 처리해야 하는 업무의 압박은 이루 말할 수 없을 것이다. 거기에 따르는 책임이 무겁기 때문일 것이다. 하지만, 화풀이 대상이 법원경매 시장의 고객인 입찰자가 되서는 안 된다. 스트레스가 심하면 건강을 위해 그 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=470&category=9&ch=land
  • 경매발생원인 및 4자관계

    전국법원에서 경매사건을 처리한 건수는 1990년 초반부터 지금까지 파격적으로 증가세를 보여왔다. 이에 발맞춰 법원도 해당 법을 재정비하는 등 전문화가 가속화 되고 그에 대한 연구도 상당한 발전이 있었다. 경매는 90년대만 해도 하이리스크 하이리턴의 재테크라고 여겨 왔지만 근래에는 관련 정보를 정확하고 섬세하게 분석만 한다면 다른 어떤 재테크보다 안전하게 고수익을 노려볼 수 있는 상품이 되었다. 경매의 발생은 변제기가 도래한 채무에 대해 채무자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=445&category=9&ch=land
  • 집토끼 부동산, 산토끼 부동산

    - 집토끼가 배고프면 산토끼 된다.- 수 십 년 동안 법조계에 근무하면서 법률사무를 취급하다 보니 참, 희한한 사건들이 늘 일어나고 있음을 봐오게 되더군요. 사건 중에서 그래도 재미있고 스릴있는 사건들은 아무래도 이성에 얽힌 문제가 아닐는지 생각해 봅니다. “갑”이라는 남자는 중소기업체 사장이었는데 맨 날 마음이 콩밭에 있었다고 그러더군요. 미모의 회사 여직원 “을” 때문이라나요. 그 여직원은 유부녀였는데 “열 번 찍어 안 넘어가는 나무 없다”는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=429&category=4&ch=land
  • 등기필증 분실하였다면

    ... 의무자의 작성부분에 대한 공증을 받고 그 부본 1통을 신청서에 첨부하는 방법 이중 가장 많은 방법을 사용하는 것이 2번의 해당 등기신청을 자격자 대리인(법무사, 변호사)에게 위임하면 그들에게 등기의무자 본인으로부터 그 등기신청사건을 위힘받았음을 증명하는 확인서면을 작성하는 방법이다. 등기부상의 명의자가 분실한 등기권리증을 대신할 공증서류를 만드는데 법무사에서 나누어준 확인서면에 매도인의 신분증을 복사하고 우무인(우측손도장)을 찍고 신상에 관한 기록을 하면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=480&category=1&ch=land
  • 여자는 부동산을 사랑한다

    ... 서재도 별도로 있고 참 좋네” “돈이 부족할 텐데 괜찮겠어?” “당신 맘에 들고 당신이 좋다면 58평으로 해, 돈은 나중에 짜 맞출 테니” 이렇게 마누라를 따라 다니며 마누라가 하고 싶은 대로 하라는 남자가 있는가하면 집을 사건 갈아타건 마누라가 다 알아서 하겠지, 관심이 없다가 이삿날 돈 계산만 해주는 남성들도 있습니다. 겨우 청소 정도 해주는 남성들도 있고요. 그 대신 남자 혼자 계약하고 이사하는 독불장군도 있습니다. 여자는 아예 곁에도 오지 못하게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=366&category=4&ch=land
  • 2천만원 투자해 1년치 연봉벌기

    ... 필자는 고민 끝에 그 물건의 입찰을 포기하기로 결심하고, 대신 임차인이 좀 더 많은 금액을 받을 수 있도록 방법을 알려 드렸으며, 다행이 그 임차인은 자신의 실질적인 임차금액보다 더 많은 금액을 받고 이사를 갈 수 있었다. 그 사건이 인연이 되어 그 임차인은 필자에게 경매를 배우게 되었고, 필자가 운영하는 카페에서도 활동하고 있다. 그분도 필자처럼 현재 경매를 통해 얻은 수익의 1% 정도는 연말에 자식들이 버린 독거 노인 분들을 위해 기부를 실천하고 있다. 경매를 ...

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  • 2009년! 절대 기회를 놓치지 말자

    ... 세워보았다. 그런데 그 이후에 배당요구를 하지 않았다? 왜 그랬을까? 그 이유에 대해서 궁금해 하면서 정보지를 다시 살펴보던 중 그 물건이 최근에 경매로 낙찰 받은 물건이었다는 사실을 알게 되었다. 전에 진행되었던 경매 사건을 검토해 보면서 흥미로운 사실 하나를 발견했는데, 바로 현재 선순위 임차인으로 낙찰자가 인수해야 할 임차인이 전 경매시 소액임차인으로서 전액 보증금을 배당받은 임차인이었던 것이다. 다시 말해 실질적으로는 계약이 소멸되어 대항력조차 ...

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