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웹문서 1521-1530 / 1,535건

  • 월가 영웅들에 배우는 부동산 투자마인드

    ...rian)인 데이비드 드레먼 드레먼은 많은 투자자들은 좋은 주식은 과대평가하고 나쁜 주식은 과소평가하는 경향이 있다는 점에 착안하여 투자에 있어 투자자의 심리에 많은 관심으로 보였다. 특히 블랙먼데이나 9ㆍ11 테러와 같은 사건이 발생하면 대부분의 투자자들은 과민반응하며 즉각적인 주식매도로 역발상 투자가에게는 이때가 투자수익을 높일 수 있는 좋은 기회라고 보았다. 부동산 시장에도 이러한 궁중 심리가 작용한다. 아무런 가치판단에 변화가 없는 부동산임에도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=243&category=1&ch=land
  • 내집마련과 2억원 수익창출 성공기

    ... 하고, 뉴스에서 나오는 정부의 정책 등이 실제 현장에서는 어떻게 반영되고 어떤 움직임이 있는지 듣기도 하고, 반대로 필자를 통해 인맥을 쌓은 공인중개사 분들이나 법무사, 변호사 분들을 만나면 차 한잔 얻어 마시면서 그 분들이 수임한 사건 등을 해결해 주기도 하고, 그렇게 나름 보람 있고 재미있게 살면서 경매를 하고 있다. 이렇게 경매 자체를 즐길 수 있고, 사람 만나는 것을 좋아하고, 걸어다니는 것도 좋아하며 가끔은 형사같이 예리한 추리력과 판사 같이 냉정한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=303&category=7&ch=land
  • 불러도 대답 없는 이름, 부동산

    ... 아파트에 입주 못하는 사람도 마찬가지다. 건설사나 은행에서 가압류가 들어오고, 재판이 들어오면 경매에 넘겨질 것은 당연한 일이다. 그래서 미리 가등기도 해놓고, 근저당 설정도 해 두시겠지. 이런 일로 채권자 취소소송이 붙어 있는 사건도 부지기수다. 그러나 우선 살고 보자는데 어쩌겠는가. 요즘 부동산시장은 집주인과 은행과 세입자와 건설사들의 4파전이다. 그 중에서 1등한 팀이 브라질 월드컵이라도 나갔으면 좋으련만, 끝나고 보면 모두가 손해다. 특히 집주인은 만산창의가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=904&category=4&ch=land
  • 2011년 부동산 토정비결

    ... 과학적 입증이 어렵기 때문에 긍정이나 부정은 본인이 생각하기 나름이지요. 믿고 안 믿고는 스스로 알아서 하실 일이지만 이왕이면 믿어줬으면 좋겠습니다. 庚寅년은 햄머로 들보를 치는 글자풀이가 됩니다. 그래서 천안함 공격이나 연평도 폭격사건이 일어났을까요? 하지만 辛卯년은 젓가락으로 밥상을 두드리는 가벼운 소리만 들려오는 비교적 평화로운 세상이 열릴 것 같군요. 부동산시장은 정세가 안정돼야 순조롭기 때문에 커다란 사건이 없었을 때를 가정하여 다음과 같은 월별풀이(양력기준)를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=490&category=4&ch=land
  • 부동산 회복시작, 조심해야 할 일들

    ... 들이게 됩니다. 처음엔 좋은 것 같지만 나중엔 그게 아닌 일도 많이 일어납니다. 나중에 속았다고 후회를 하지만 계약은 법적인 문제이기 때문에 그게 밝혀지기란 그리 쉬운 일도 아니거든요. 토지분양이나 건물분양에 있어 현재 소송 중인 사건들이 얼마나 많은가요? 소송의 원인들은 대부분 당초 광고내용과 실제 부동산내역이 다르다는 싸움입니다. 그게 법정에서 밝혀지려면 통상 2년 정도 걸리기 때문에 돈도 손해를 보겠지만 마음고생은 이만저만이 아니라는 것입니다. “사랑을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=546&category=4&ch=land
  • 위약금에 따른 문답풀이

    ... 언젠가는 할인대책이 나올 것이고, 그리되지 않을 때에는 시장이 살아날 것인즉, 아파트 월부금 붓는다 생각하시고 느긋하게 대처하시기 바랍니다. 자칫 건설사에서 추가 가압류를 할 수 있음도 염두에 두셔야 합니다. 문) 법무법인에 해지사건을 의뢰하면 어떤 일을 해주는가요? 좀 구체적으로 설명해 주시면 고맙겠습니다. 답) 먼저 은행과 건설사에 입주할 수 없다는 사정을 설명하거나 문서로 남겨 주고, 가, 부 간에 답을 얻습니다. 해지가 불가능하다는 연락을 받으면 먼저 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=868&category=4&ch=land
  • 분양권에 얽힌 답답한 사연들

    ... 처남. 제부. 사돈. 동서 등 제3자는 많고 많다. 재판과정에서 돈의 흐름이 승패의 관건이 될 것이다. 사례 3. 중개업자의 계약해지 컨설팅 작년부터 경기서북부 지방의 중개업소에서 분양계약해지를 해주겠다는 문자를 받았을 것이고, 또 사건을 의뢰하신 분들이 계실 것이다. 법규상 중개업자는 부동산 컨설팅을 할 수 있다. 그러나 계약해지는 '이걸 사시오, 저걸 사시오'도 아니고, 흥정으로 이루어지는 게 아니다. 또 법률행위를 대리할 권한이 없다. 요즘 계약해지가 '이리 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=844&category=4&ch=land
  • 부동산, 남자는 여자가 무섭다

    ... 부서지는 가정도 있다. 그도 아파트 한 채가 아니라 배짱 좋게 여러 채를 사 두었다면 남편은 재기 불가능이다. 이럴 때 혼전서약은 어떤 효력이 있을까? 그런 마누라의 손을 잡고 법무법인(종합법률사무소)을 찾아 해결의 방법을 묻거나 사건을 위임한 남편을 보면 감탄이 나올 때가 있다. 그리고 마누라의 등을 두드리며 걱정 말라는 남편의 위로에 그저 마누라는 감사의 눈물을 흘릴 뿐이다. 마누라의 등을 두드리는 남편들은 대개 그런 말을 한다. 어차피 잘 못된 일, 줄 것 다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=832&category=4&ch=land
  • 입주 불가능, 모두가 떨고 있다

    ... 마시라는 권고를 드립니다. 버리고 나면 2개월이 가기 전에 시세가 회복되고, 팔고 나면 잔금 받기 전에 올랐던 경험이 있으실 테니까요. 필자는 대학교 강의 외에 법률사무를 직접 취급하고 있고, 아파트 소송이나 부동산 분쟁 등 소송사건을 담당하고 있기 때문에 직무상 더 구체적인 내용은 피력할 수 없음이 아쉽습니다. 이점 넓게 이해해 주십시오. 계약해제에 따른 구체적인 사항, 중도금 대출금에 따른 자세한 사항, 아파트별 소송에 따른 요령과 대책, 갈아타기의 득과 실, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=536&category=4&ch=land
  • 분양 아파트 계약해지란 이런 것이다

    ... 극히 위험하다는 사실만은 잊지 마시라. 똑 떨어진 사해행위가 되기 때문이다. -예단 값 적게 물어주려면 상대방의 동의 얻어야- 또 입주할 형편이 되지 않은 분들은 계약금 5%나 계약금 10% 포기 선에서 해지가 될 수 있도록 사건선임을 의뢰해 오지만, 건설사의 사정을 전혀 외면할 수 없는 일이고, 어느 정도의 손해액(위약금, 구상금 포함)이 산정 될는지는 법정에서 가려져야 할 일이므로 손해배상액 산정에는 천차만별의 차이가 있음도 참고 하시라. 너무 가난해서 ...

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