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웹문서 81-90 / 1,535건

  • 유치권자로부터 점유를 위탁받은 자의 재판상 자백과 배임죄

    ...에 어떠한 영향을 미치는지, 소유자가 재판상 자백에 의한 판결에 기초하여 유치권자 등을 상대로 인도집행을 할 수 있는지, 유치권자가 그 집행을 배제할 방법이 있는지 등 여러 사정을 종합하여 신중하게 판단하여야 한다. 2. 이 사건 공소사실의 요지는, 피고인이 유치권자인 피해자들로부터 유치물인 이 사건 아파트에 관한 점유를 위탁받았으므로 이후 점유위탁계약이 해지되더라도 잔존사무 처리자로서 이 사건 아파트의 매수인 한00이 제기한 인도 소송에서 유치권이 소멸되지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=734&category=0&ch=land
  • 아파트 발코니 난간에서의 추락사고와 점유자 책임

    아파트 발코니 난간 부실로 인해 이삿짐센터 직원이 이삿짐을 옮기던 도중에 추락하여 사망한 사건에 대해, 망인의 유족들이 입주자대표회의와 아파트 소유자, 임차인 등을 상대로 제기한 소송의 판결이 선고되어 소개한다. 이 재판에서는 민법 제758조 제1항에서 정하는 공작물의 점유자 책임이 주요 쟁점이 되면서, 추락사고의 원인이 된 아파트 발코니 난간에 대한 점유자가 누구인지가 크게 다투어졌다. ★ 서울고등법원 2016. 12. 13.선고 2016나2030355 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=733&category=0&ch=land
  • 이미 말소된 등기, 회복등기 가능성에도 유의해야

    ... 반면, 회복등기에는 일정한 한계가 있을 수도 있다. ★ 대법원 2017. 1. 25.선고 2016다28897 소유권이전등기말소등 1. 원심판결 이유와 원심이 적법하게 채택한 증거들에 의하면 다음과 같은 사실을 알 수 있다. 가. 이 사건 부동산은 원래 최00의 소유였는데, 최00는 1989. 8. 21. 김00에게 위 부동산에 관하여 같은 날 매매예약을 원인으로 하여 소유권이전청구권 가등기(이하 '이 사건 가등기'라고 한다)를 마쳐 주었다. 나. 한아름제이차유동화전문 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=741&category=0&ch=land
  • 주상복합건물 내 공용부분에서 발생한 수익분배

    ... 입주자대표회의를 상대로 부당이득반환청구의 소송을 제기하였다(소송수행의 편의를 도모하는 차원에서 상가번영회에게 부당이득반환 채권이 양도되어 소송의 원고는 상가번영회, 청구원인은 양수금 청구임). 수익이 발생하거나 점유 여부가 문제된 이 사건 건물의 옥상, 외벽, 중앙감시실 등이 공용부분인지 여부 등이 하나하나 다투어졌고, '다른 특별한 사정이 없는 한 공용부분에 대해서는 공용부분에 대한 지분권 비율에 따라 수익이 나누어져야 한다'는 취지의 판결이 선고되었다. ★ ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=732&category=0&ch=land
  • 영업기간 5년 보장 이후의 상가권리금 회수청구

    ...) 건물명도 1. 기초사실 가. 피고는 충주시 00동 000번지 00대학교 충주캠퍼스 000학사 00동 1층 중 별지 도면 표시 1, 2, 3, 4, 1의 각 점을 순차로 연결한 선내 부분 소매점 114.98㎡(이하 '이 사건 건물'이라 한다)의 소유자이다. 피고는 2006. 7. 24. 원고와 사이에 이 사건 건물에 대하여 임대차보증금 16,320,000원, 월차임 1,360,000원, 임대차기간 3년으로 정하여 임대차계약을 체결하였다. 원고는 2006. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=742&category=0&ch=land
  • 건물 양수도 과정에서의 연체차임의 처리와 임대차보호법상 대항력

    ... 남아있더라도 나중에 임대차관계가 종료되는 경우 임대차보증금에서 이를 공제하겠다는 것이 당사자들의 의사나 거래관념에 부합하기 때문이다. 2. 원심판결 이유와 기록에 의하면 다음의 사실을 알 수 있다. 가. 피고는 2010. 4. 23. 이 사건 건물의 공유자들인 전00 등 5인(이하 '전00 등'이라고 한다)으로부터 이 사건 건물의 1층에 있는 이 사건 점포를 임대차보증금 2,500만 원, 월 차임 187만 원(매월 말일 지급, 부가가치세 별도), 관리비 164,800원(부가가치세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=745&category=0&ch=land
  • 영업기간 5년 이후의 권리금 회수와 배상액 산정에 관한 쟁점 판결

    ... 발표한 바 있다. 최근에는 이 쟁점과 관련한 최초의 항소심 판결이 선고되어 소개한다. 임차인을 상대로 임대인이 건물인도청구를 제기하자, 임차인이 임대인을 상대로 권리금회수청구 방해를 이유로 한 손해배상청구의 반소를 제기한 사건이다. 사실관계 파악을 위해 1심 재판인 대전지방법원 2016. 9. 22. 선고 2015가단220228(본소) 건물명도, 2015가단35192(반소) 손해배상(기) 판결에서 인정된 사실관계를 먼저 소개한다. 가. 피고는 1992.경 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=753&category=0&ch=land
  • 제3자와 체결된 토지 임대차계약과 지상물 매수청구권의 제한

    ... 임대하였다면, 토지 소유자가 임대인의 지위를 승계하였다는 등의 특별한 사정이 없는 한 임대인이 아닌 토지 소유자가 직접 지상물매수청구권의 상대방이 될 수는 없다. 2. 원심은 채택 증거에 의하여 다음과 같은 사실을 인정하였다. 가. 이 사건 각 토지에 관하여 1963. 12. 30. 원고(반소피고, 이하 '원고'라고 한다)의 형인 소외 1 명의로 소유권이전등기를 마쳤고, 1989. 1. 25. 원고의 아버지인 소외 2 명의로 소유권이전청구권 가등기를 마쳤다. 그 후 소외 1은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=752&category=0&ch=land
  • 과다한 굿 값 지불에 따른 법적 분쟁

    ... 지불함으로 인해 파탄에 이르게 되었다'고 주장하는 사람이 무속인을 상대로 법적인 분쟁을 하고 있는 사연에 대한 모 방송사의 취재에 자문을 하게 되었다. 무속인 스스로도 2억원 정도를 받았다고 인정할 만큼 거액의 굿 값이 오고간 사건이었는데, 불확실한 미래에 대한 불안감으로 무속신앙에 의존하다가 너무 지나친 비용을 지불하는 등 막대한 재산을 허비하고 난 뒤에야 후회하게 되는 경우가 적지 않다. 그 때문에 판례도 상당히 축적되어 있다. 지불한 굿 값에 대한 법적 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=750&category=0&ch=land
  • 상속결격과 상속대상 부동산의 권리관계

    얼마 전 충남 당진의 한 성형외과의사가 약물로 자신의 아내를 살해한 사건이 화제가 되었다. 당시 이웃 주민에게 구급차를 불러달라고 부탁하는 등 범행을 은폐하여 단순 심장마비로 인한 사망 판정을 받아 화장까지 마쳐져서 자칫 사건의 진실이 묻힐 뻔 하다가 사망한 지 거의 한 달 만에 살인사건으로 밝혀지게 되었다. 최근 필자는, 모 언론사의 인터뷰 과정에서 살해당한 아내의 재산이 살인을 한 남편에게 상속될 뻔 했던 사실을 알게 되었고, 이를 계기로 법률적인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=749&category=0&ch=land