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웹문서 101-110 / 259건

  • 바뀐 청약제도를 이용한 내집마련 전략

    ... 대부분의 지방은 미분양 풍년을 맞고 있기 때문에 실수요 위주로 신중하게 접근해야 한다. 정부의 주택담보대출 규제로 사전에 가용 자금 여력을 체크한 이후에 청약하여야 낭패를 보지 않는다. 자금을 마련하지 못해 계약을 취소할 경우, 향후 ... 무주택 기간이 15년 이상일 경우 최대 점수를 받는다. 무주택자는 입주자 모집 공고일 기준으로 세대원을 비롯해 주민등록표 상 전세대원이 주택을 소유하지 않아야 인정받는다. 60세 이상 부모의 주택 소유 여부도 따져봐야 한다. 만60세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=184&category=0&ch=land
  • 인천 가정오거리 개발 후광수혜단지

    ... 인세대 기준 ) 가량의 주거 이전비를 노린 위장전입으로 보고 있다 . 이에 따라 다음달까지 사업지구 내 주민등록상 1 가구에 2 세대 이상이 거주하는 총 2,470 세대에 대한 거주자 면담조사를 벌일 계획이다 . ... 보상대상가구만 1 만 2000 여가구에 이른다 . 사업시행자인 인천시와 주택공사는 지장물 조사 등 사전보상 준비작업을 마무리하고 보상에 나설 방침이다 . 개발지역 내 토지는 환지방식이 아닌 현금보상으로 처리하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=220&category=0&ch=land
  • 분양권 공동명의 구입시 잇점

    ... 여러가지 장점으로 인한 부부간의 신뢰감 구축이 원만한 가정생활을 영위할수 있는 커다란 기폭제가 된다는 점이디. 취득·등록세 없음 분양권은 부동산이 아닌 주택을 취득할 수 있는 권리여서 취득·등록세 대상이 아니기 때문에 증여받은 배우자는 ... 은행에서 돈을 빌리거나 담보제공을 하는 경우 공동소유자 모두의 동의가 없으면 받아주지 않기 때문에 담보제공 위험을 사전에 방지할 수 있다.째, 경매를 당해도 2분의 1 지분의 아파트를 낙찰 받으려는 사람은 없을 것이므로 비교적 싼 값에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=376&category=0&ch=land
  • 다가구 주택 전세 얻을시, 주의점

    ... 다가구나 다세대주택의 전세를 얻게될때는 아파트보다는 위험 요소가 많이 산재해 있으므로 몇 배의 노력을 기울여 사전에 예방하는 주의가 필요하다 . 다가구 주택의 경우 임차인들의 전세값 합계가 시세의 70~80% 가 넘으면 ... 계약서에 확정일자를 받거나 전세권을 설정하는 방법이 가장 좋다 . 확정일자제도에 따른 보호를 받기 위해서는 주민등록전입신고만 해두고 실제거주는 다른 곳에서 한다거나 , 실제거주는 하면서 주민등록 전입신고를 해두지 않는 경우에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=381&category=0&ch=land
  • 실생활에 활용하기 쉬운 부동산 절세법 4가지

    ... 많다. 양도와 증여 또는 부담부증여 중 어느 방법이 절세에 유리한지 부동산종류와 가액 보유기관에 따라 다르기 때문에 사전에 세무전문가에게 자문을 구하는 게 좋다. 증여공제액 이용한 세테크 배우자에게 증여할때 비과세 요건은 종전 3억원에서 ... 1%정도 끌어 올릴수 있다. 오피스텔을 분양 받게 되었을 경우 건물부분에 대한 부가가치세를 부담하게 되는데 사업자등록을 필할 경우 (건물분의 10%,통상매입가의5~ 7%가량)부가가치세를 환급받을 수 있기 때문이다.서 이러한 문제를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=429&category=0&ch=land
  • DTI(총부채상환비율)확대에 따른 대출액 늘리는 6가지 방법

    ... 그래도 사업을 위해 대출을 받는다고 봤을때 DTI 적용 받지 않는 사업자 대출을 활용할 만하다 . 사업자 등록증이 있는 전년도 종합소득금액확인서를 갖춰 은행에 제출하면 된다 . 일반 담보대출보다는 통상 1% 정도 비싸다는 ... 금융권에는 적용되지 않기 때문이다 . 단 은행권보다는 금리가 다소 비싸고 선취수수료도 떼는 경우가 있기 때문에 사전에 체크해야 한다 . 따라서 제 2 금융권 대출을 이용하더라도 주택구입 후 주택담보대출을 이용해 제 2 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=437&category=0&ch=land
  • 경매를 통한 부동산 투자전략

    ... 듣고 경매에 뛰어든 사람들은 돈을 벌거나 내 집을 마련하기는커녕 목돈만 날릴 수 있다 . 실제로 각 법원에서는 사전지식이나 경험이 없는 초보자들이 달아오른 분위기에 휩쓸려 , 터무니없이 높은 낙찰가를 써내거나 사전에 반드시 확인해 ... . 들어가는 비용을 산출하라 경매의 추가비용으로는 제세금으로 취득세 ( 농어촌특별세 ) 1.5%, 등록세 ( 교육세 ) 1.2% 등을 부담해야 하고 명도비 , 입주지연에 따른 손해 , 체납공과금 , ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=520&category=0&ch=land
  • 임대사업용 다가구주택 사업시 주의점

    ... 유리하다. 다가구 주택을 다세대 주택으로 용도 변경도 눈여겨 봐야.. 용도변경이 가능해지면서 아울러 임대주택 사업자 등록이 보다 손쉽게 됐다다가구 주택을 다세대로 바꾸면 여러채 집을 구분등기할 수 있어 세입자 입장에서는 집주인이 부도를 ... 받아낸다는 것도 염두에 둘 필요가 있다.개조비용을 따져봐서 평당 1백만원 이상 비용이 나오면 개조를 포기하는 게 낫다. 사전에 실익을 따져봐 수익을 내기 힘들 것으로 판단되면 무리해서 바꿀 필요가 없다. 사업자 등록부분을 꼭 해야 하냐는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=513&category=0&ch=land
  • 자산가들이 주로 궁금해하는 부동산 세금 4가지

    ... 절세 문의 많아 “ 대표님 언제쯤 들어가야 할까요 ” 일부 자산가들은 구입하고자 하는 해당부동산에 대해서 사전공부를 많이해서인지 필자보다 더 많이 알고 있는 경우가 있다 . 즉 단순히 해당상품의 투자성은 본인들스스로 ... 끌어 올릴 수 있다 . 오피스텔을 분양 받게 되었을 경우 건물부분에 대한 부가가치세를 부담하게 되는데 사업자등록을 필할 경우 ( 건물분의 10%, 통상매입가의 5~ 7% 가량 ) 부가가치세를 환급받을 수 있기 때문이다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=484&category=0&ch=land
  • 실생활에 활용하기 쉬운 부동산 절세법 4가지

    ... 방법이다. 양도와 증여 또는 부담부증여 중 어느 방법이 절세에 유리한지 부동산종류와 가액 보유기관에 따라 다르기 때문에 사전에 세무전문가에게 자문을 구하는 게 좋다. 증여공제액 이용한 세테크 배우자에게 증여할때 비과세 요건은 종전 3억원에서 ... 1%정도 끌어 올릴수 있다. 오피스텔을 분양 받게 되었을 경우 건물부분에 대한 부가가치세를 부담하게 되는데 사업자등록을 필할 경우 (건물분의 10%,통상매입가의5~ 7%가량)부가가치세를 환급받을 수 있기 때문이다.따라서 일단 오피스텔을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=466&category=0&ch=land